光谷和昌城C地块（逸园）小区物业项目招标公告

（略）受业主委托，对本项目进行国内公开招标，现邀请合格投标人参加投标。
一、项目概况
1、招标人：（略）
2、项目名称：（略）
3、（略）：HBCZ-（略）-233265
4、招标内容：光谷和昌城C地块（逸园）小区物业服务，包括但不限于：1、（略）域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2、公共绿化的维护；3、（略）域环境卫生的维护；4、（略）域的秩序维护和安全协防；5、（略）域内的车辆停泊服务；6、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；7、物业维修、更新、改造费用的财务管理；8、物业服务档案和物业档案的管理等。具体要求详见本招标文件第三章内容。
5、资金来源：自筹，非国有资金
6、服务期：本项目服务期为3年，采取1+2服务模式。（其中第1年为试用期，试用期满通过考核，方可继续履行合同。第3年服务期满后进行合同续签或重新进行招投标）
7、服务地点：（略）
8、服务标准：不低于《（略）住宅物业服务等级标准》的四星级物业服务。
9、最高限价及人员配置：
[住宅]：不高于3.00元/平方米/月；
[商业]：不高于6元/平方米/月；
[业主临时停车]：不高于3元/小时，（24小时）封顶不高于20元；
[地下车位停泊服务费]：不高于80.00元/个/月；
[人员配置]：安保人员单班不少于8人，保洁人员不少于18人并保证4小时/频次的轮回作业，客服人员不少于3人，绿化保养人员不少于1人，工程人员不少于3人，各岗位管理人员不少于1人；
超出此限价按无效投标处理；低于人员配置按无效投标处理。
二、投标资格及要求：
2.1投标人须具备
1.在中华人民共和国境内正式注册成立的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执（略）场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或法人登记证书（提供证书扫描件并加盖公章）；
2.企业实力：投标人在全国范围内签订的在管住宅物业项目总建筑面积不少于500万方（（略））；
3.业绩要求：
（1）投标人近三年内（2021／2022／2023）入围“（略）物业服务企业综合实力50强（TOP50）”企业或入围中指研究院中国物业服务百强企业；
（2）投标人须在武汉有不少于4个在管住宅项目，且在管项目总建筑面积大于75万平方米，且至少有3个住宅收物业服务费标准不少于2.6元/平方米/月的住宅物业项目（提供业绩合同或中标通知书扫描件并加盖公章）；
（3）投标人在全国范围内与业委会（（略）居委会）签订的单个项目建筑面积不少于15万方的在管住宅物业项目不少于1个（提供业绩合同或中标通知书扫描件并加盖公章）；
（4）投标单位：（略）
4.信誉要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，2020年1月1日以来没有骗取中标或严重违约或重大项目质量问题。未被“信用中国”网站（（略）.cn）或“（略）”网站（（略）.cn）列入失信被执行人名单,（略）（略）中列入严重违法失信企业名单（（略）站截图并加盖公章）。
5.投标人须具有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录（提供纳税和社保证明）；
6.本项目不接受联合体参与投标；单位：（略）
三、招标文件的获取：（略）
3.1获取：（略）
3.2获取：（略）
√现场获取：（略）
√线上领取：（略）官网（https://（略））本项目公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交报名信息，报名信息审核通过后即可下载文件[①（略）（略）站首页右侧“下（略）的联系人：（略）
3.3信息费：人民币500元/本，售后不退。
3.4帐户信息
户名：（略）
（略）：（略）8（略）：840085（略）：（略）2
开户银行：中国银（略）支行
财务查询电话：（略）

四、投标文件的递交
4.1投标文件递交的开始时间：2023年12月11日14时00分00秒
4.2投标文件递交的截止时间：2023年12月11日14时30分00秒
4.3投标文件递交地点：（略）
五、开标时间和地点：（略）
5.1开标时间：2023年12月11日14时30分00秒
5.2地点：（略）
六、发布公告的媒介
（略）（（略））
（略）网站（（略））
七、联系方式：（略）
招标人：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
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