[海口市]海口市义龙路1号南希花苑C座3单元802房产（二次挂牌）（国资监测编号GR2023HN1000987-2）

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长20个周期。
标的
概况标的坐落（略）3单元802房
基本属性房屋建筑面积约（㎡）63.58套内建筑面积（㎡）--
土地使用权面积（㎡）--使用期限--
权利性质--房产类型住宅
房屋结构钢混结构所在层数第8层
房屋户型--房屋朝向--
房屋现状租赁情况--装修情况--
抵押情况--配备电梯--
欠费情况
配套、环境、交通、亮点1、四至情况：东邻金泰龙步行街商厦（略），（略），北邻海秀苑。2、交通条件：（略）、（略）等多（略）道路，有1路；2路；13路；15路；16路；19路；22路；24路；29路；36路；40路；41路；41路快线；93路；98路；K7（略）公交车途经附近，交通便捷，无交通管制、停车方便。
3、繁华度：位（略），周边有丽都花园、丽景公寓、（略）宿舍、远东雅居等（略），繁华度较好。
4、配套服务设施：（略）、中国建设银行（海口义龙支行）、（略）第十一小学（（略））、亿圣和百货、中国邮政（（略）邮政局龙昆里邮政所）等，公共设施配套齐全。
5、临街状况：一面临街，（略）。
其他情况1、转让标的房产建于1995年，（略）为（略），（略）。
2、装饰装修状况如下：内、外墙刷白色墙漆，地面部分为瓷砖地板，不绣钢玻璃窗，天花部分刷白色墙漆，办公家具及设施设备均已损坏；转让标的房屋已通电，水、通讯、网络情况无法确定，通风采光条件一般，房屋维护保养较差，墙面及地面均有大部分破损，部分门窗损坏难以使用。
评估情况评估价（元）499800.00
评估基准日（略）
（略）
转让底价（元）450000.00
转让方情况基本情况转让方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
转让方决策文件其它
（略）
特别
告知
1、该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读湘鹏程房估字【2023】第3002号资产评估报告，并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式：（略）
2、本次标的资产转让，不包括可移动部分的价值。
3、意向受让方需自行到当地房地产相关部门查询转让标的土地使用权证相关情况，并自行承担相关风险。
4、本项目在签订交易合同、支付交易价款后，还需报国有资产监督管理机构鉴证复核，取得鉴证复核通知书后交易合同方能生效，并办理后续资产交割相关手续；若自国有资产监督管理机构收到鉴证复核相关材料之日起20个工作日内未出具鉴证复核通知书，则视为未通过鉴证复核，本项目自动终结，交易合同自动解除，受让方已缴纳的所有款项，由湖南联交所按照受让方报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还，至此，转让方、受让方、湖南联交所、国有资产监督管理机构均无需承担其他任何责任。
交易
条件资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
受让方资格条件1、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
2、法律、法规、规章规定的其他条件（如购房资格等）。
标的交割转让方在《资产交易合同》生效且收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。湖南联交所不负责资产交付。
与转让相关的其他条件一、交易要求：
1、符合资格（略）站（（略））（略）报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，（略）缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称：（略）
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
4、本次转让采取动态报价方式：（略）
5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。
6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。
7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户（按系统提示付清）。
8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自受让方应当签署上述文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。
二、标的资产交接及过户要求：
1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。
2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。
3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。
4、受让方不承担房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等税费）。房产交付后产生的全部税、费由受让方承担。
5、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办理权证变更或过户手续的除外）。
6、本次资产转让价格为含增值税价格。
交易
指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示看房联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00前（节假日除外）
报名手续意向受让方须提交如下受让材料清单：
意向受让方为自然人的:
1.保证金缴纳银行账户信息
2.身份证（正反面）复印件
3.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的材料
特别提示：意向受让方报名时，应自查以上受让材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与受让；竞价成交后，受让方须按照上述受让材料清单，提交纸质材料至湖南联交所。若因受让方提交的受让材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由受让方承担。
保证金及处置方式：（略）
2、处置方式：（略）
①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-1410:00:00延时竞价周期（秒）120
服务费服务费按成交金额的3.2%收取。（由受让方承担）
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联系
方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间挂牌期满日17时前（工作时间，节假日除外）
咨询（送达）地址：（略）
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