“仁恒紫琅世纪花园”（南通CR22006地块项目）前期物业管理服务项目招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及（略）相关政策法规，现决定采用公开招标方式：（略）
一、招标单位：（略）
二、招标内容：“仁恒紫琅世纪花园”（南通CR22006地块项目）前期物业管理服务项目
项目说明：本项目位于（略）南、崇州大道东、（略）西。
项目性质：住宅、商业、酒店。该项目规划用地面积49889㎡，总建筑面积：131414㎡。地上总建筑面积89242㎡，其中：住宅面积78343㎡，商业面积3609㎡，酒店面积5401㎡，公共服务设施及配套1889㎡（物业管理534㎡（含31㎡业委会议事活动用房）；门卫9㎡;邮政服务25㎡；配电间、开闭所706㎡;垃圾房51㎡；消防控制室60㎡;居委会302㎡;公厕100㎡;邮政服务25㎡;治安联防站27㎡;垃圾房50㎡）。地下建筑面积42172㎡。项目2个主出入口。
（以上具体面积以政府审批文件为准）。
物业服务期限暂定为伍年（期间若成立业主大会并另行签订新的《物业管理服务委托合同》，则本次招标签订的《前期物业管理服务委托合同》自然终止）。
三、报名资格：
1、具有独立法人资格，注册资金人民币1000万元及以上且具有物业管理服务经营范围的企业；
2、通过质量管理体系认证；环境体系认证；职业健康安全管理体系认证;
3、物业服务企业具有高端住宅物业管理经验,现管理的住宅物业项目总面积不小于20万平方米；服务管理的项目（略）级优秀物业服务项目荣誉的；
4、拟派的项目负责人：本次招标项目负责人必须具有全国物业管理项目经理：（略）
5、提交（略）级物业主管部门出具的信用档案证明；
6、（略）；
7、投标企业在近三年管理项目中无发生重大安全事故的承诺函；
8、本项目不接受任何形式的联合体投标。
四、资金来源：自主经营、自负盈亏。
五、报名方式：（略）
六、报名截止时间：2023年11月30日17时止。
七、资格预审：
符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，于规定时间内提供下列材料：
1、资格预审申请书；
2、《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件、《组织机构代码证》（经年审合格、三证合一此项可不提供）复印件；法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；
3、质量体系认证、环境管理体系认证、职业安全健康体系认证、安全生产标准化认证等证明材料（复印件、原件备查）；
4、企业具有高端住宅物业管理经验，另现管理的住宅物业项目总面积不少于20万平方米，且（略）级优秀物业服务项目荣誉的证明材料（合同复印件、荣誉证书复印件、原件备查）；
5、拟委派的项目负责人必须具有全国物业管理项目经理：（略）
6、提交（略）级物业主管部门出具的信用档案证明；
7、（略）营业执照（复印件、原件备查）；
8、投标企业在近三年管理项目中无发生重大安全事故的承诺函；
9、投标人认为需要的其他材料。
说明：投标申请人应提供的上述资料均一式两份，并按以上顺序装订，所有复印件加盖单位：（略）
八、投标单位：（略）
1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消其投标资格，并上报主管部门备案。
2、投标单位：（略）
3、被确定为投标人的，在领取招标文件前，应将投标保证金人民币伍万元整，以银行汇票方式：（略）
4、拟定投标截止时间：各投标单位：（略）
5、拟定开标、评标时间：拟于2023年12月20日14:00组织开标会。开标会地点：（略）
九、履约保证金：按照相关文件规定，中标单位：（略）
（略）址：（略）.cn/
招标单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）