海洲村西岸北路98号（厂房）竞投公告

（略）98号（厂房）竞投公告公开竞价交易（略）：古镇镇集资竞（略）
（略）（厂房）进行招投标，本项目采用电子竞投方式：（略）
一、项目基本情况
（一）项目名称：（略）
（二）资产标的
资产名称：（略）
（略）97-98号（原电磁线厂）（略）0-WY0010（略）98号6522.0000平方米0平方米57760.（略）/宗·（略）97-98号厂房不能经营污染行业，不能经营泡沫、抛光（铝）、注塑、喷粉、喷涂、木艺等易燃易爆危化品行业、不能经营废品回收行业
（三）租赁/承发包年限：10年；
（四）拟合同起止时间：2024年3月1日至2034年2月28日；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：无；
（七）交易底价：（略）/宗·月最低加价幅度：（略）；
（八）交易保证金（元）：150000；
（九）合同履约保证金（元）：173280；
（十）租金递增情况:3年后变租，每1年递增一次，递增方式：（略）
（十一）租金收取周期：每季；
（十二）交易方式：（略）
（十三）竞得方式：（略）
（十四）项目交付方式：（略）
（十五）交易所需的税费由（承租方）承担；
（十六）其他说明：1、装修期内，须配合海洲村对厂房内的电缆电线进行安全检查，若电缆电线存在私拉乱接、线路老化等现象的，（略）等设施设备进行更换，费用自理；2、租赁期内，中标方必须自主经营且办理营业执照，法人与中标方姓名须一致；3、租赁期内，标的物若出现破损现象存在安全隐患、影响日常使用的，由中标方自费维修维护；4、租赁期内，要做好环境卫生工作，不得占道经营，实行门前三包，海洲村代收厂房的一般工业固体废物处理费，以同期村委会发布价格为准，每年交付一次5、中标方应做好防火安全、综合治理及保卫等工作，中标方应执行有关部门的规定和服从有关部门的监督检查，并承担全部责任；6、租赁期间严禁把标的物作“三合一”场所使用，一经巡查发现，视为中标方根本违约并承担违约责任；
二、报名事项
（一）报名方式：（略）
1.报名方式：（略）
2.报名时间。报名时间为2023年11月22日至2023年11月29日。各竞投意向人必须在报名截止时间前（（略）到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在地农业农村局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。（略）能及时获取：（略）
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
（1）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
（2）被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；
（3）集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
（4）尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；
（5）依镇（街）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的；
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：1、未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”；2、不是服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；3、截至招标公告发出之日，尚欠村集体租金、承包款等费用未结清的个人或单位：（略）
（三）新用户注册要求：
（略）注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，（略）进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，（略）注册。
（四）报名流程
报名流程：用户注册→审核通过→网上报名→资格审核通过→获取：（略）
（1）报名竞投前，（略）（网址（略））或“（略）”微信：（略）
（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取：（略）
（3）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，（略）审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
4.其他事项：
（略）上竞投方式：（略）
5.交易保证金交纳
（1）（略），一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，（略），并缴纳对应项目的保证金。
（2）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信：（略）
（3）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，（略）退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。
（4）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，（略）上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
三、网上竞投
竞投人在本项目开始前，（略）（网址（略））或“（略）”微信：（略）
四、结果公示及合同签订
（略）上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式：（略）
五、保证金及违约违规责任
1.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，缴纳的保证金在5（略）退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在5（略）退回竞投人账户，本金划拨至发标单位：（略）
2.交易期间，保证金利息按开户银行挂牌活期利率计付。
3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，（略）退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，（略）退回竞投人账户。
4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位：（略）
六、其他事项
1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，（略）上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
3.竞投期间，（略）异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，由竞投组织单位：（略）
4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
6.其他需要说明的情况：1、交易保证金缴付期限2、其他说明
七、联系方式：（略）
项目权属人联系方式：（略）
联系人：（略）
交易服务机构联系方式：（略）
联系人：（略）
八、监督方式：（略）
凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：
（略）海洲村股份合作经济联合社