广西宁铁工程有限责任公司桂林铁路俱乐部周边铁路用地招商租赁

（略）（略）用地招商租赁1招商项目
（略）用地
招商物地址：（略）
（略）俱乐部紧靠出口处场地
面积
面积1700㎡
招商底价
以4.5元/㎡.月为招商底价
招商方式：（略）
公开招商
一、基本情况
本次招商的空置场地为俱乐部紧靠出口处场地，面积1700㎡，其中可出租利用面积为围墙内1250㎡，政府规划的绿化用地450㎡由承租商免费代为看护，不得用于生产经营。场地边沿树木杂草丛生，（略）运输通信光缆、电力电缆，空中有电信、移动、（略），需要中商人有较强的协调能力，（略）电务、（略）设备管理单位：（略）
二、业态要求
本场地临近铁（略），可对其经营范围进行补充，通过增加水产经营，形成更完（略）场规模，发挥更大的商业价值。不准用于储存废水、粉尘等污染物，不准经营存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险品，不准堆放、经营木材及其制品。
三、严禁整体转租，一经发现，取消中商资格或立即中止合同，（略）造成的损失。
四、招商底价：以4.5元/㎡.月为招商底价。
五、合同期限：合同期限5年，从12月1日起收取租金。中商方在接到中商通知后10个工作日内签订合作协议，（略）合同文本，（略）收益。
六、竞商人资质要求
1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人。企业法人本年度通过营业执照年审。竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东在至本招商公告之日前3年内，无违信行为，经营活动中没有违法记录。企业没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被（略）场准入情形。
2.本次招商不接受中介或竞商人以联合体的形式参与竞商。严禁在开发过程中进行整体或部分转让，经营过程中严禁整体转租，一经发现，取消中商资格或立即中止合同，（略）造成的损失。
4.竞商人须有完善的商业模式、实施计划，并符合地方政府招商规划的要求，有自行完成报规报建、消防验收和从事经营业务相关证照的能力。
5.（略）无弃标、退标、竞商人单方面的退租行为。
6.竞商人、（略）无弃标、退标、竞商人单方面的退租行为。
7.竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东个人及所管理、控股、（略）发生经济、法律或其他任何纠纷，（略）资产经营招商、房屋场地租赁管理的，或至报名之日，（略）租金或其他款项的；（略）法务部门发出警示函，招商人有权拒绝接受其参与竞商。
8.竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东为同一人或者存在控股、管理关系的，或股东中有相同股东的不同竞商人不得参与竞商。
9.竞商人、（略）资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、单方面提前解约、中商项目无故延迟落地等），或招商过程中通过围标、纠缠、威胁等手段参与招商或中商的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。
七、安全要求：承租人签订《安全协议书》，建设、经营期间，自觉遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《广西壮族（略）铁路安全管理条例》及《铁路安全管理条例》，（略）外部安全环境管理相关规定，（略）和法律禁止的经营行为，（略）安全管理。
八、证照办理：该场地内存在多处通信管线设备、铁路光缆、电力光缆，由承租人负责对该场地进行清理、整理，所产生的一切费用由承租人承担，经营场所必须的证照由承租人负责办理，我公司提供必要的协助。
九、资产归属：中商方如需在场地内搭建建筑物、构筑物，必（略）政有关部门批准。租赁期内，（略）征用该地块，中商方无条件拆除所建的建筑物、构筑物退场；如遇地方政府拆迁，则以拆迁协议签订之日为时间节点，合同已履行时间段与未履行时间段的比例，对所获中商方建筑物、（略）进行分配。租赁期满后，场地内中商方所投资的所有建筑物、（略）所有。
十、资料管理：中商方完成项目建设后及时将工程竣工图、建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、（略）备案，（略）书面同意后，本合同项目方可正式投入使用或经营。新建设的场地辅助设施，在验收合格投入使用前，（略），其余原件待合同终止后移交。
十一、其他约定：
1.本项目为整体对外出租，竞商人参与竞商视为已对合同项目场地状态、周边环境、客流变化、设施设备等已进行充分了解，承诺自行承担全部投资风险，不得以任何理由对租金提出异议。
2.中商方进行修建改造的投入资金自行承担。
一、公示及报名。招商人在“（略）”公示招商信息，竞商人在“（略）”上报名，报名时须同时上传营业执照、法定代表人身份证明等有效证件。
1.报名方法：竞商人须登录“（略）”（网址:https://（略）#/）（略）上报名，不接受其他任何报名方式：（略）
2.报名时间：2023年11月17日起至2023年11月27日止，逾期不再接受报名。
二、资格审查。招商人对照《竞商人资质要求》，组织对潜在竞商人进行资格审查。
三、竞商保证金。竞商人报名，（略）资格审核通过后，按通知约定时间，须交纳人民币陆仟元整（￥6000.00元）为竞商保证金。确定中商方并正式签订合同后，中商方在按合同约定缴纳租金的同时，须一次性缴纳3个月的中商价作为履约保证金，竞商保证金可转为合同租金或合同履约保证金，竞商人未中商交纳的竞商保证金将在竞商结束后20个工作日内退还（不计利息）。如有以下行为之一，视为违约，其保证金作为违约金，（略）所有：
1.竞商人交纳保证金后如中途退出的或者在公开招商过程中退出的；
2.竞商人中商后放弃或未按约定时间签订合同的；
3.竞商人有私下串通，或其他违规、违法行为的，或违反竞商保证书和廉洁保证书条款约定的。
4.竞商人没有对本项目周边环境、建设条件、场地面积等情况进行实地调查，在中商后提出因招商人所提供信息影响判断和决策拒绝签订合同的。
四、招商方式：（略）
五、联系方式：（略）
报名联系人：（略）