（破）武汉实佳机床制造有限公司名下厂房、土地及机械设备

（略）管理人
关于拍卖土地使用权、厂房、机械设备等破产财产的公告
（略）（债务人全称）管理人将于2023年12月10日10时至2023年12月11日10时止（延时除外）（略）（处置单位：（略）
一、拍卖标的
（一）房屋建筑屋：坐落于华容镇汀桥村，共7项，其中1项钢结构厂房提供了房屋所有权证复印件，证载面积14,767.80平方米，另外6项建筑物无权属证明文件，上述房屋建筑面积总计20,557.46平方米。
1.钢结构厂房，（略）：（略），规划用途：工业，结构：钢结构，取得时间：2011年，建筑面积：14,767.80㎡；
抵押情况：厂房已办理抵押登记，（略）鄂州分行，抵押范围为证载全部，抵押金额为25,000,000.00元，（略）。
租赁情况：（略）使用。
查封情况：目前已被法院查封。
2.1（略），结构：砖混，取得时间：2011年，建筑面积：2，259.9㎡；
产权情况：（略）系债务人申请建设的廉租房，（略）建设局占有该建筑物49.72%产权。
租赁情况：（略）使用。
3.2（略），结构：砖混，取得时间：2011年，建筑面积：2,259.90㎡；
产权情况：（略）系债务人申请建设的廉租房，（略）建设局占有该建筑物49.72%产权。
租赁情况：（略）使用。
4.食堂，结构：砖混，取得时间：2011年，建筑面积：482.37㎡；
5.厂房内办公用房，结构：砖混，取得时间：2011年，建筑面积：396.03㎡；
6.车库，结构：砖混，取得时间：2011年，建筑面积：355.51㎡；
7.门房结构：砖混，取得时间：2011年，建筑面积：35.95。
（二）构筑物：锅炉房，面积：23.48㎡；车棚，面积：119.47㎡；道路，面积：6,430.33㎡；篮球场，面积：1,280.12㎡；植草砖，面积：451.77㎡；食堂前地坪，面积：440.37；空心栏杆围墙，面积：885.34㎡；实心围墙，面积：1,060.76㎡。
（三）生产设备：
1.设备名称：（略）
2.设备名称：（略）
3.设备名称：（略）
4.设备名称：（略）
5.设备名称：（略）
6.设备名称：（略）
7.设备名称：（略）
8.设备名称：（略）
9.设备名称：（略）
10.设备名称：（略）
11.设备名称：（略）
12.设备名称：（略）
13.设备名称：（略）
14.设备名称：（略）
15.设备名称：（略）
抵押情况：上述生产设备均设立抵押权，（略）、（略）、（略）。
租赁情况：（略）使用。
（四）土地2宗，土地坐落于华容镇汀桥村，用地性质出让，证载土地用途工业用地，土地开发程度五通一平，证载面积合61,158.30平方米。具体如下：
1.（略）：鄂州国用(2010)第2-86号，土地位置：华容镇汀桥村，土地使用期限：2051/4/12止，用地性质：出让，土地用途：工业，终止年限：50，开发程度：五通一平，面积：（略）㎡；
2.（略）：鄂州国用(2011)第2-31号，土地位置：华容镇汀桥村，土地使用期限：2060/12/16止，用地性质：出让，土地用途：工业，终止年限：50，开发程度：五通一平，面积：23,202.30㎡。
抵押情况：上述土地已办理抵押登记，（略）鄂州分行，抵押金额为9,330,000.00元，（略）。
租赁情况：（略）使用。
（五）车辆共1辆，为宇通ZK6100HU,（略）鄂G21562。
目前该车辆处于查封、违法未处理、逾期未检验状态。
（六）苗木共142项，包含塔柏、香樟、桂花树、紫薇树、草皮等。
起拍价：57,060,905.03元，保证金：5,700,000.00元，增价幅度：100,000.00元及其整数倍。拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自2023年11月20日起至2023年11月24日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：（略）
三、标的已知优先购买权人：（略）。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始十五个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前20天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式：（略）
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式：（略）
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：（略）管理人；账号：（略）550955；开户行：（略）（略）；款项性质：拍卖成交尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后15个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到湖北伸道律师事务所（地址：（略）
竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示
（一）标物特殊情况说明：1、（略）名下电动双梁桥式起重机11台、落地镗铣床2台、龙门刨床1台，（略）；2、XK2755龙门洗镗铣床1台，已抵押给中信银行鄂州支行，（略）；3、落地镗铣床T69201台、落地镗铣床T69161台、龙门刨床B5202*101台、龙门刨床B2025*61台，（略）。4、（略）名下登记有坐落于华容镇（316国道南侧）（略）西丁桥段（厂房）面积为14767.8㎡（略）为（略）的厂房，已抵押给中国银行鄂州分行。5、土地两宗已抵押给中国银行鄂州分行；
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、（略）不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）（略）络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），（略）不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、（略）上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》（略）公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话（略）/（略），联系地址：（略）
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：（略）
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（略）管理人二〇二三年十一月十日