中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司关于华君地产（常州）有限公司单户债权资产处置的营销公告

（略）
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参考价值无
招募时间2023年10月08日-2024年04月05日
资产类型单笔债权
流程提交意向洽谈
抵押物类型工业地产
担保方式：（略）
债权总额截至2021年10月18日，债权本金19925.88万元，债权利息2617.38万元，其他费用139.12万元，债权总额22682.38万元
债务人情况华君地产（常州）（略）
（略）华君电力科技（江苏）（略）华仁电力（江苏）（略）
（略）关于华君地产（常州）（略）单户债权资产处置的营销公告
（略）
关于华君地产（常州）（略）单户债权资产处置的营销公告

项目名称：（略）
所在地：（略）
债权本金：19925.88万元

债权情况
（略）拟对华君地产（常州）（略）单户债权进行处置。截止2021年10月18日，该项目债权本金余额19925.88万元，利息2617.38万元，代垫费用139.12万元，债权合计22682.38万元。担保方式：（略）

债务人情况
华君地产（常州）（略），成立日期：2014年5月5日，统一社会信用代码：（略）87481XP，企业类型：（略）（自然人投资或控股的法人独资），注册资本：70883.01万元人民币，实缴资本：70883.01万元，法定代表人：闫锐杰，股权结构：（略）出资70883.01万元，持股比例100%，住所地：（略），营业期限：自2014年5月5日至无固定期限，经营范围：房地产开发经营(限《房地产企业开发资质》核定范围)；物业管理服务；钢材、建材、五金销售；太阳能控制设备的制造与销售；单晶硅硅片、多晶硅硅片、太阳能电池片及电池组件、太阳能组件、（略）和光伏建筑一体化产品的研发；单晶、多晶硅片、太阳能电池、组件的生产及销售；硅材料的加工和销售；太阳能电站的投资、建设、运营及工程总包；房屋、设备的租赁；工程管理服务、酒店管理服务、房屋建筑工程、（略）工程、水利水电工程、环保工程、园林绿化工程、电气安装工程、建筑装饰装修工程的施工；房地产中介服务；标准厂房及配套设施开发、经营与咨询服务；信息技术服务及信息技术咨询服务；会务服务；仓储服务（不含危险品）；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（不涉及外商投资准入特别管理措施（外商投资准入负面清单））。(涉及国家特别管理措施的除外；依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。该企业工商登记状态：存续（在营、开业、在册）。

抵押物情况
1、位于金坛经济（略），房屋建筑面积40562.7平方米，土地面积71050.5平方米，最高额抵押7296万元；
2、位于金坛经济（略），房屋建筑面积12020.83平方米，土地面积56341平方米，最高额抵押3396万元。

保证人情况
1、（略）（曾用名：源源水务（中国）（略））
（略），营业执照、（略）查询结果，（略）的成立日期：2014年11月3日，统一社会信用代码：（略）（略），企业类型：（略）（台港澳法人独资），注册资本：（略）万元人民币，实缴资本：8075万元人民币，法定代表人：凌学华，股权结构：（略）出资（略）万元，持股比例100%，住所地：（略），营业期限：自2014年11月3日至2064年11月3日，经营范围：许可项目：发电、输电、供电业务；进出口代理；货物进出口；技术进出口；各类工程建设活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：光伏设备及元器件制造；光伏设备及元器件销售；太阳能发电技术服务；太阳能热发电产品销售；太阳能热利用装备销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；电气设备销售；五金产品批发；机械设备销售；光伏发电设备租赁；机械设备租赁；住房租赁；股权投资；创业投资（限投资（略）企业）；以自有资金从事投资活动；石油制品销售（不含危险化学品）；化工产品销售（不含许可类化工产品）；润滑油销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）该企业工商登记状态：存续（在营、开业、在册）。
2、华君电力科技（江苏）（略）（曾用名：（略））
华君电力科技（江苏）（略），成立日期：2015年12月31日，统一社会信用代码：（略）MA1MDX86XU，企业类型：（略）（港澳台投资、非独资），注册资本：260000万元人民币，实缴资本：8000万元人民币，法定代表人：凌学华，股权结构：（略）出资200000万元，持股比例76.9231%，（略）出资60000万元，持股比例23.0769%，住所地：（略），营业期限：自2015年12月31日至无固定期限，经营范围：硅原料、单晶硅片、多晶硅片及硅棒、硅锭、太阳能电池片及电池组件、太阳能组件、光伏光电设备和光伏建筑一体化产品的生产、加工、研发；工业自动化控制设备、安全智能卡设备、工业机器人研发、生产、加工；光伏设备批发、零售；（略）、太阳能灯具的安装；节能技术研发；可再生资源发电设备的研发、制造及技术咨询服务；软件开发、销售；单晶、多晶硅片、太阳能电池、组件的生产及销售；硅材料的加工和销售；太阳能电站的投资、建设、运营及工程总包；房屋、设备的租赁；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：股权投资；创业投资；以自有资金从事投资活动；石油制品销售（不含危险化学品）；化工产品销售（不含许可类化工产品）；润滑油销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）该企业工商登记状态：存续（在营、开业、在册）。
3、（略）（曾用名：（略））
（略），成立日期：2016年3月29日，统一社会信用代码：（略）MA1MH00M1B，企业类型：（略），注册资本：30000万元人民币，实缴资本：30000万元人民币，法定代表人：宁伟，股权结构：华君工业装备（营口）（略）出资15300万元，持股比例51%，（略）出资14700万元，持股比例49%，住所地：（略），营业期限：自2016年3月29日至无固定期限，经营范围：钢结构体系的设计、研究、加工、安装及技术咨询；土木工程、电气安装工程、管道工程的施工；智能化立体车库的设计、制作、安装、销售；售电服务；电力合同、节能用电、电力安全的咨询服务；自营和代理各类商品及技术的进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）该企业工商登记状态：存续（在营、开业、在册）。
4、（略）（（略））
（略）为香港企业，企业注册日期：2018年3月29日，（略）：（略），企业类型：（略），状态：仍注册，（略）、（略）、（略）站查询结果，（略）的诉讼案件有9件。
5、华仁电力（江苏）（略）（曾用名：（略））
根据保证人华仁电力（江苏）（略）的营业执照、（略）查询结果，华仁电力（江苏）（略）的成立日期：2014年11月12日，统一社会信用代码：（略）219628N，企业类型：（略）（非自然人投资或控股的法人独资），注册资本：10000万元人民币，实缴资本：10000万元人民币，法定代表人：凌学华，股权结构：华君地产（常州）（略）出资（略），持股比例100%，住所地：（略），营业期限：自2014年11月12日至2034年11月11日，经营范围：电力工程的设计与施工；（略）和光伏建筑一体化产品、单晶硅硅片、多晶硅硅片、太阳能电池片及电池组件、太阳能组件的研发；太阳能控制设备的制造与销售；单晶、多晶硅片、太阳能电池、组件的生产及销售；硅材料的加工和销售；太阳能电站的投资（不得从事金融、类金融业务，依法需取得许可和备案的除外）、建设、运营及工程总包；房屋、设备的租赁；自营和代理各类商品及技术的进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），该企业工商登记状态：存续（在营、开业、在册）。
6、自然人：孟广宝、吴继伟

涉诉情况
我司已取得生效判决，将向法院申请执行。

资产特点及发展前景
该项目抵押资产位于经济发达（略）地区，水陆交通方便，经济氛围较好。抵押资产为工业土地、厂房，价值较高。该债权已取得生效判决，债权债务关系、担保关系已确权，债权的实现获得有效保障。
交易对象
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织（自然人、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、（略）工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，（略）工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

合作意向
（略）面对国际和国内两个投（略）场，欢迎广大有识之士参与购买债权。
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联系人：（略）
联系电话：（略）
传真：（略）
通讯地址：（略）
邮政编码：210001

本次营销不构成任何资产处置行为或处置程序，不具有任何法律约束力，我公司不对营销资料的真实性、准确性、完整性作出任何承诺与保证。（略）发布的正式处置公告为准，请资料使用方根据自身尽职调查情况理性判断。

（略）
2023年10月8日

抵押物抵押物1.位于金坛经济（略）工业土地、厂房
抵押物类型工业地产
所在（略）
建筑面积40562.7平方米
土地面积71050.5平方米
抵押物说明位于金坛经济（略），房屋建筑面积40562.7平方米，土地面积71050.5平方米，最高额抵押7296万元；
抵押物2.位于金坛经济（略）工业土地、厂房
抵押物类型工业地产
所在（略）
建筑面积12020.83平方米
土地面积56341平方米
抵押物说明位于金坛经济（略），房屋建筑面积12020.83平方米，土地面积56341平方米，最高额抵押3396万元。
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