（64655）黄山市屯溪区人民法院关于安徽省黄山市黄山经济开发区梅林大道106号恒大悦府5幢-115室不动产（第二次拍卖）的公告

（略）（立即查看）受业主单位：（略）
一、本次拍卖标的物：安徽省（略），建筑面积（略）.5平方米，用途：其他。
评估价：（略），起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）（及其（略）倍数）。
二、特别提醒：（1）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；（2）委托他人代为竞买的，应（略）络服务提供者；（3）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担；（4）拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（5）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵；（6）载明买受人真实身份的拍（略）上公示；（7）买受人悔拍后保证金不予退还；（8）每户业主在（略）竞买不能超过两个储藏间。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、拍卖方式：（略）
五、拍（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。买受人尾款（略）完毕后应及时自行（略）过户手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。（略）标的物权属变更时的相关税、费等均按法律、法规由相应的主体承担，没有规定或者规定不明的税费及其他费用均由买受人承担，被执行人（卖方）应承担的税费由买受人垫付，（略）退款手续。
六、拍卖标的物以实际交付时的现状为准，标的物可能存在拖欠物业管理等费用方面的问题，在标的物产权过户前的欠费均由原产权人承担，产权过户后所产生的欠费均由买受人承担。能否（略）过户手续及（略）过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加（略）不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法（略）对拍卖款的处置。
七、对上述标的物权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前，通过黄山仁源辅拍与本院联系。本案当事人、优先（略）权人（房屋共有人、房屋承租人）无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先（略）权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先（略）权。优先（略）权人参与竞买的，应于开拍三日前向本院提交合法有效的证明。优先（略）权人经本院确认后以优先竞买代码参与竞买，未经确认的，不得以优先（略）权人身份参与竞买。顺序不同的优先（略）权人申请参与竞买的，本院将依法确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码参与竞买。优先（略）权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先（略）权人竞得。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先（略）权人竞得。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的（略）个过程。
八、拍卖竞价前，意向（略）（略）并通过实名认证，于（略）截（略）上（略）并（略）相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息退回至其付款账户；买受人所（略）账户，尾款须在（略）年（略）月（略）日（略）（略）），买受人尾款（略）完毕后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效（略）件（原件及复印件2份）、有效（略）（特殊情况下买受人本人不能到场（略）手续而委托他人代为（略）时提供）到签收裁定书。
九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。未能竞得者的保证金退回原（略）账户，均不计利息。悔拍后重新拍卖，原买受人不得参加竞买。
十、竞买人一旦出价竞买，则应按照本公告第八条规定（略）拍卖款，逾期未（略），则视为买受人悔拍，所造成的损失由竞买人自（略）、黄山（略）不承担任何法律责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
本公告其他未尽事宜，请向黄山仁源辅拍咨询。
（略）-（略）:安徽（略）
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二〇二三年十月二十六日
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