出租广州市越秀区横枝岗路78号广州医科大学附属肿瘤医院核酸采样场地

地址：（略）
（略）:GZ2023FG202389
出租底价:元/月/总面积
面积:86.4㎡
截止时间:（略）
租赁期限:5年
出租用途:商业
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明以成交价格为每月租金，租期内租金不递增
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地（略）标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）86.4平方米租赁期限5年
出租面积描述86.4平方米
免租期限无
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）穗府国用（2008）第（略）号
权证所列示的建筑面积33000
权证所列示的规划用途医疗慈善用地
产权人（业主姓名）-
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期
补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到的交纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（5）个工作日为一个周期延长，最多延长（1）个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起10个工作日内签订租赁合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费及专家劳务费。交易服务费标准如下：按相当于出租标的首年租金（按12个月计算）成交价格的6%向广州产权交易所支付交易服务费。交易服务费及专家劳务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《租赁合同》版本签署租赁合同。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。（4）经报名资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过报名资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。
交易条件
承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或非法人组织。3.意向方须持有有效的食品经营许可证或承诺在成交后3个月内取得食品经营许可证（提供承诺函）。4.意向方须于信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。5.本项目不接受联合体承租。
重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在出租、共有、抵押、查封情况。2.承租方不得擅自将出租标的进行转租、分租，不得转让、转借他人、擅自调换使用或抵押。否则，视为承租方违约，需承担违约责任（法律法规有规定的及特殊情况外）。3.出租标的物原建设过程存在报建手续不完善等问题。因历史原因，出租标的未办理房产证，如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。4.本项目出租用途为商业，运营范围包括:餐饮(包括冷/热饮品，咖啡饮，预包装食品，散装食品销售等)、水果、鲜花、保健品、日用百货等。不得售卖香烟、药品、医疗器械类商品。经营范围仅限无噪音、无污染行业。5.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。6.承租方负责办理并取得相关营业许可；投入人力、资金和设备对该场地进行翻新、改造和运营；开展场地保洁，清运运营过程中产生的垃圾；解决运营过程中产生的所有纠纷和投诉；运营期间，承租方自负盈亏。7.评审规则：（一）评审文件的份数：意向承租方编制的评审文件必须包括1份正本和2份副本，并明确标明“正本”和“副本”。评审文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。（二）评审委员会的组成：评审委员会由我司负责组建，评审委员会成员人数为3人。（三）评分方法及标准详见公开附件材料《评审评分表》,本次评审采用综合评分方法，权重总分100分。评审委员会通过对意向承租方的技术响应文件（权重36%）、商务响应文件（权重44%）和租金报价（权重20%）进行综合评分，意向方最后得分按照每个评委的评分合计，取分数的算术平均值，得分由高到低排名（若综合得分相同，商务得分高者排名靠前；若综合得分、商务得分相同，技术得分高者排名靠前。若第一轮评审完毕各意向方出现上述各项得分及报价均相同的，由评审委员会对其进行第二轮评审，第二轮评审依旧按照上述顺序，得分由高到低排名），排名第1位者被确定为承租方。（四）评审文件的内容和格式：意向承租方应按照《（略）交易项目综合评审实施办法》、本项目《评审评分表》及以下要求编制和提交评审文件，若没有提交相应的文件，则在本项目评分表中对应的得分项得零分，若没有提交“*”标识的文件，则视同无效评审文件：1、技术响应文件（权重36%）详见公开附件材料《评审评分表》2、商务响应性文件（权重44%）详见公开附件材料《评审评分表》，包括意向方的身份证明文件：应提交法人/负责人资格证明复印件、法定代表人/非法人身份证复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件；授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。3、报价文件(20分)：*《租金报价书》（详见公开附件材料）：意向承租方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一，以大写与小写两种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的，以大写为准。《租金报价书》上的报价必须等于或高于交易标的挂牌价格。意向承租方为法人/非法人组织，《租金报价书》上须由意向承租方盖章，并由法定代表人/负责人签字。如委托代理人参与评审，须提交由委托人出具的合法委托文件、委托代理人签名的身份证复印件，并由法定代表人/负责人及委托代理人同时在《租金报价书》上签字。（五）意向承租方认为需要提交的其他说明和资料，具体还应结合评分标准有关该部分评审要点和内容进行。以上评审文件如为复印件，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样（若原件持有方为第三方且无法取得其签字、盖章的，意向承租方应提交相关说明文件）。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。法人/非法人组织应提交：1.法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人证明书；2.授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；3.提供意向方有效的食品经营许可证或提供在成交后3个月内取得食品经营许可证的承诺函；4.广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书如被确认为承租方，承诺以下事项：1.我方同意按照出租方提交的《租赁合同》版本签署合同；2.我方承诺承租行为符合中华人民共和国相关法律法规规定。
出租方信息出租方名称：（略）
出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
（略）交易项目综合评审实施办法
场地规划示意图.pdf
租金报价书.pdf
评审评分表.pdf
项目平面图.pdf
租赁合同.pdf
与精选项目比较附件:查看附件信息.pdf附件:查看附件信息.pdf附件:查看附件信息.pdf附件:查看附件信息.pdf附件:查看附件信息.pdf附件:查看附件信息.pdf