竞买公告7370001

（略）将于2023年10月25日9：00时起至2023年10月26日9：00时止（延时的除外）（略）（网址（略））开展公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物：
标的资物调查情况表
标的资物调查情况表
标的名称：（略）
澳门长崎街80号金丰大厦房产
权证情况
澳门物业登记局《物业登记书面报告》，（略）：7817F32K
登记业权人
赖XX（代持）
评估基准日
2023年5月20日
标的现状
住宅
土地性质
土地用途
是否已腾空
是
租赁情况
无
过户情况
经营情况
钥匙
无
权利限制情况
查封
抵押
提供的文件
物业登记书面报告、中国银行转让文件
标的物介绍
建筑总面积
103.25㎡
公摊总面积
土地总面积
房产年龄
装修情况
房屋户型
（略）层
13/18
房屋朝向
周边配套
其他介绍
标的物估值
标的总价
税费情况
参见《房产权益转让合同》
二、竞买人条件：
（1）竞买人须为中国合法注册并存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好的条件；交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、（略）工作人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（略）工作人员、受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；属于反恐、反洗钱黑名单人员；属于其他依据法律法规不得收购、受让竞价标的的主体。
特别提醒：（略）咨询当地限购政策，竞买人应当符合当地不动产管理部门关于在当地购买不动产的相关法律、法规、规章、制度要求的条件。（略）络竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任。
（2）竞价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人办理交接手续并正式签订“房产权益转让合同”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（3）（略）将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（4）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（5）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（6）（略）组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。
三、优先购买权人参加竞买的，（略）提交合法有效的证明，（略）确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、对此次竞价标的物权属有异议者，（略）监督电话：（略）7。
七、竞价方式：（略）
八、竞拍成交且竞得者按约定支付转让价款时，本标的物竞得者原冻结的保证金可以冲抵相应部分的转让价款，剩余价款由买受人自竞价成交之日起5个工作日内缴入以下指定账户：
户名：（略）
开户银行：浙商银行杭州西湖支行
（略）：（略）（略）
买受人应凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件办理交接手续、房产权益转让合同的签署事项。
九、下列情况，（略）有权没收竞买人缴纳的保证金：
1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
2.竞买人未在竞价成交之日起5个工作日内签订《成交确认书》、《房产权益转让合同》及附件或未按规定全额支付款项（及其他费用）；
3.竞买人未按《成交确认书》、《房产权益转让合同》及附件的约定在付款期限内付清全部款项的；
4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
5.竞买人出现下列恶意炒（略）场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段（略）场的行为。
十、（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十二、竞买人在参与竞买前应仔细审阅本次竞买公告所附《房产权益转让合同》及附件《风险确认函》，（略）提出（（略）可不接受修改意见），逾期未提出意见的视为同意上述文件。
十三、违约责任：
（一）如买受人迟延未签订《成交确认书》、《房产权益转让合同》（略）足额支付相应款项的，（略）有权选择：
1.解除转让合同或竞买合同关系，（略）支付相应的违约金，违约金数额与竞价保证金数额一致；（略）支付的任何价款自动转为违约金；（略）实际损失的，（略）有权继续向买受人追索；2.要求买受人继续履行合同义务并支付滞纳金。
（二）标的再行处置的，原买受人应当支付前次竞价中本人及委托人应当支付的费用以及再次处置产生的费用。再行处置成交价款低于原成交价款，且违约金不足以弥补损失的，原买受人应当补足差额。
（三）标的资产竞买成交后，买受人应签署《房产权益转让合同》及附件，并办理资产档案移交手续。买受人未按照约定受领标的的，应当自行承担迟延受领标的档案材料所产生的包括没收保证金在内的一切后果，同时须支付由此产生的保管费用（如有）。
十三、重要提示：
竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述。
1、竞买人资格。竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、（略）工作人员、国企债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（略）工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员;不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于竞价标的所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规不得收购、受让竞价标的的主体。竞买人的转让价款资金来源合法、合规，为竞买人依法可支配的财产，不涉及洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为；竞买成交后，（略）要求提供身份证明等反洗钱工作所需材料，完成反洗钱审查。
2、交易文件知悉。（略）发布的竞买公告、《房产权益转让合同》及附件《风险确认函》等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。
3、风险和瑕疵知悉。（略）已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的的所有瑕疵、风险，包括不限于无法过户、以及过户过程中需缴纳大额税费等风险。
4、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。
十四、（略）上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》（略）公开展示，请仔细阅读。（略）已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十五、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十六、本公告其他未尽事宜，（略）咨询。
咨询电话：袁先生（略）0
联系地址：（略）
本次资产处置公告已在“浙江工人日报”、“（略）网站”上发布。
（略）
2023年10月16日