中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司对宣城市利华房地产有限公司等9户债权资产营销公告

（略）
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参考价值无
招募时间2023年09月27日-2024年03月25日
资产类型其他资产
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（略）等9户债权资产营销公告
（略）等9户债务企业
所在地：安徽省
债权描述：（略）等9户债权资产，截止2023年9月20日，资产包债权本金及利息合计人民币485,152,908.41元，其中本金为294,386,148.63元，利息为190,766,759.78元（具体利息以合同计算或法院判决为准）。债务企业主要分布在（略）、（略）、（略），抵押物亦分布在（略）域。
分户情况

一、（略）
1、债权情况
截止到2016年10月20日(破产申报债权日)，（略）的债权余额共131,967,893.10元，其中：贷款本金120,000,000.00元，利息11,967,893.1元。其中优先债权69,793,586.76元，普通债权62,174,306.00元。该债权金额已经破产管理人确认。
2、债务人情况
（略）于2010年5月20日成立，注册地址：（略）
（略）经营范围：房地产开发、销售。房地产开发资质等级暂定资质，（略）AHXC00217号。行业属性：房地产业-房地产开发经营。
3、保证担保情况
该债权由王淑军、王百云承担连带保证责任。
4、破产重整情况
2016年6月2日，宣城中院作出（2016）皖18民破字（预）1号《民事裁定书》，裁定受理合肥建设装饰（集团）（略）的破产重整申请，并于同日作出（2016）皖18民破字1号《决定书》。
（略）第二次债权人会议《重整计划草案》，我司享有的抵押类优先权69,793,586.76元按100%比例受偿，受偿资产为17#（略），其中：办公7300㎡、地上商业1575㎡、车位73套抵偿，抵偿不足部分与普通债权相同以其他物业受偿。抵偿时间为该物业竣工验收合格时执行或符合销售条件时执行。普通债权62,174,306.34元受偿比例约为暂未最终拟定，受偿资产为地上商业、地下商业和车位。

二、（略）
1、债权情况
截至2023年9月20日，（略）的债权本金35,023,208.69元，利息89,629,975.2元（具体利息以合同计算或法院判决为准），债权合计124,653,183.89元。
2、债务人情况
（略）成立于2005年，注册地（略），注册资本人民币6,000万元，股东葛新连出资50%，胡献亮出资50%，法定代表人葛新连。公司的经营范围：煤炭批发；铁精粉、建筑材料、机电设备销售；钢材、有色金属材料、沥青及化工产品（除危险品）销售；各类商品及技术的进出口业务（国家限定或禁止进出口的商品和技术除外）。目前工商登记状态为吊销、未注销。
3、保证担保情况
该债权由胡献亮、葛新连承担连带责任保证。
4、抵押担保情况
该户债权抵押物为位于（略））的商铺。
抵押物已办理抵押登记，抵押合同有效。（略）：房地产他证合庐字第（略）号。
5、诉讼情况
（略）执行裁定书。目前债权仍在执行中。

三、（略）
1、债权情况
截至2023年9月20日，我司对该债务企业的债权余额共43,999,505.66元，其中：贷款本金40,000,000.00元，贷款利息3,692,816.66元（具体利息以合同计算或法院判决为准），垫付费用306,689.00元。
2、债务人情况
（略）成立于（略），法定代表人成国良，注册资本1000万元人民币，实缴资本50万元人民币，股权结构为：施芹出资1000万元，持股100%，经营范围服装、饰品、箱包、鞋帽、日用百货、工艺品、黄铂金、钻石、珍珠、玉石、银饰的批发、零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。目前勉强经营。
3、保证担保情况
该债权由成国良、（略）承担连带保证责任。
4、抵押担保情况
抵押物1为姚梨花与周天杰共有的位于（略），面积939.30㎡，抵押物目前闲置。
5、诉讼情况
该户债权已诉讼，于2020年3月31日由（略）。


四、（略）
1、债权情况
截至2023年9月20日，我司对该债务企业的债权余额共23,413,151.90元，其中：贷款本金19,182,124.99元，贷款利息4,231,026.91元（具体利息以合同计算或法院判决为准）。
2、债务人情况
（略）成立于2013年8月7日，法定代表人陈侠，注册资本人民币5000万元。股权结构为:陈侠持股100%，认缴出资额5000万元。。经营范围鞋加工销售；鞋材料、辅料、百货、五金制品、建材销售；商务信息咨询；自营和代理各类商品和技术进出口业务（国家限定企业经营禁止进出口的商品和技术除外）；农副产品（不含粮食）购销。。经营期限为（略）至无固定期限。目前，该企业处于存续状态，仍具有独立的法人资格，依法承担独立承担民事责
3、保证担保情况
该债权由张飞飞承担连带保证责任。
4、抵押担保情况
（略）（略）1907、1909、1911室（皖（2018）（略），501.9平米，办公用房）；该抵押物目前为出租状态。
抵押物2为赵航所有的位（略），287.38平米，住宅），该抵押物目前闲置，抵押物有查封。
抵押物3为于超房产所有的位于（略），129.52平米，住宅），抵押物目前为自用。
抵押物4为辛昱霖所有的位于（略），建筑面积259.48平米，住宅）。抵押物目前为自用。
（略）所有的包括压边机、打底边机在内的52件机械设备。部分设备已灭失。
5、诉讼情况
该户债权尚未诉讼。


五、（略）
1、债权情况
截至2023年9月20日，我司对该债务企业的债权总额为44,586,407.13元，其中；本金总额40,000,000.00元，利息4,586,407.13元（具体利息以合同计算或法院判决为准），费用（诉讼费等代垫费用）310,495.00元。
2、债务人情况
（略）成立于2009年8月18日，注册地为：（略），法定代表人：冯祖桂，注册资本：5000万元整，股东：（略）（80%）认缴出资4000万元；冯祖桂（20%）认缴出资1000万元.借款人主营业务范围：房地产投资；桥梁、道路及基础建设投资；餐饮管理，宾馆投资；装饰装璜，广告策划、设计、制作、代理、发布；黄金、铂金、白银、钻石、翡翠、白玉及珍珠首饰的批发、零售；旧金属首饰维修、加工、销售。（企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营）**
目前，该企业处于存续状态，仍具有独立的法人资格，依法承担独立承担民事责任，具有合法民事主体资格和诉讼主体资格。
3、保证担保情况
无。
4、抵押担保情况
（略）以其在（略）《不动产登记证明》。抵押物目前闲置。
5、诉讼情况
该户债权已诉讼，于2019年12月23日由（略））。

六、（略）
1、债权情况
截至2023年9月20日，我司对该债务企业的债权总额为31,592,827.17元，其中；本金金额25,997,228.42元，利息5,595,598.75元（具体利息以合同计算或法院判决为准）。
2、债务人情况
（略）成立于（略），注册资本3000万元人民币，法定代表人徐海瑞，股权结构为徐海瑞持股100%，认缴出资3000万元人民币。日用百货、文化用品、办公用品、包装材料、工艺品、金银首饰、化工原料及产品（除危险品）、化学试剂（除危险品）、百货、五金交电、电子产品、通讯产品、通讯器材（除卫星地面接收设备）、电线电缆、仪器仪表、机电设备、机械设备及配件、电脑、计算机软件及配件、印刷制品、食品、塑料制品、金属制品、玻璃仪器、建筑材料、有色金属、装潢材料、家具、纺织品、酒店设备、化肥批发零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）**
目前，该企业处于存续状态，仍具有独立的法人资格，依法承担独立承担民事责任。
3、保证担保情况
该户债权由实际控制人徐海瑞承担连带保证责任。
4、抵押担保情况
抵押物为侯春亮名下位（略）。抵押物目前处于租赁状态。
5、诉讼情况
该债权尚未诉讼。


七、（略）
1、债权情况
截至2023年9月20日，我司对该债务企业的债权余额共22,648,709.60元，其中：贷款本金17,999,999.77元，贷款利息4,648,709.83元（具体利息以合同计算或法院判决为准），费用（诉讼费等代垫费用）14,680.00元。
2、债务人情况
（略）成立于2014年04月09日，（略）(自然人独资)，统一社会信用代码为（略）（略），注册地（略），股东为张从峰持股100%，认缴出资2000万元，法定代表人张从峰，
（略）注册资本人民币2000万元，经营范围：预包装食品、散装食品、乳制品（不含婴幼儿乳粉）批发、零售（有效期限至2017年4月3日）；日用百货，服装鞋帽、五金、建材、家用电器、玉石销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
目前，该企业处于存续状态，仍具有独立的法人资格，依法承担独立承担民事责任。
3、保证担保情况
该户债权由张从峰承担连带保证责任。
4、抵押担保情况。
抵押物为储继娟名下位于位于（略）。抵押物目前租赁状态。
5、诉讼情况
该户债权已诉讼判决，目前正申请强制执行。


八、（略）
1、债权情况
截至2023年9月20日，我司对该债务企业的债权余额共19,552,014.99元，其中：贷款本金14,000,000.00元，贷款利息5,552,014.99元（具体利息以合同计算或法院判决为准）。
2、债务人情况
（略）成立于2015年9月15日，法定代表人为韩华玲，统一社会信用代码为（略）206139F，股东情况为韩华玲出资950万元，持股95%；王帅出资50万元，持股5%，公司注册资本人民币1000万元，注册地（略），经营范围：建材、板材、木材、门销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
目前，该企业处于存续状态，仍具有独立的法人资格，依法承担独立承担民事责任，具有合法民事主体资格和诉讼主体资格。
3、保证担保情况
该债权由实控人韩华玲承担连带责任保证。
4、抵押担保情况。
抵押物为韩华玲名下位于位于（略）。抵押物目前闲置。
5、诉讼情况
该户债权已诉讼判决，目前正申请强制执行。


九、（略）
1、债权情况
截至基准日2023年9月22日，我司对该债务企业的债权总额为43,045,904.31元，其中；本金余额32,390,000.00元，利息10,655,904.31元（具体利息以合同计算或法院判决为准）。
2、债务人情况
（略）成立于2013年11月22日，注册地为（略）安徽颍州经济（略）南侧、（略）东侧，法定代表人许云刚，统一社会信用代码为（略）677083U，注册资本：1001万元整，股东为常彪出资400.4万元，持股40%；许晨晨出资400.4万元，持股40%；；许云刚出资200.2万元，持股20%；经营范围：生物科技研发、技术咨询及转让，地产中药材筛选、清洗、销售，医疗器械销售，药品批发及零售，食品、保健品生产、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
目前，该企业处于存续状态，仍具有独立的法人资格，依法承担独立承担民事责民事责任，具有合法民事主体资格和诉讼主体资格。
3、保证担保情况
（略）承担（数额500万元）连带保证责任。
4、抵押担保情况
（略）名下不动产及在建工程，具体如下：债务人名下位于（略）在建工程，面积30738.06平方米。
抵押物已办理抵押登记，抵押合同有效，阜州他项（2016）第065号；房建阜字第（略）号、皖（2017）（略）；上述抵押物目前部分出租，部分闲置。
5、诉讼情况
该户债权尚未诉讼。


资产特点及发展前景：
上述债权资产均由实物资产（房产、土地使用权）提供抵押，抵押物位置优越，债权变现前景好，下步可通过对抵押物进行处置变现。
交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、（略）工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，（略）工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。
合作意向:
（略）面对国际和国内两个投（略）场，欢迎广大有识之士参与购买债权。欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。
以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者自行调查判断并自行承担购买债权后可能存在的风险。
联系人：（略）
联系电话：（略）
传真：（略）6
通讯地址：（略）
邮政编码：230001
（略）

2023年9月22日
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