贵州夹岩水利枢纽及黔西北供水工程金海湖新区移民集中安置项目C区商业D成交公示

（略）委托，（略）对贵州夹岩水利枢纽及黔西北供水工程金海（略）移民集中安置项目C区商业D整体公开招租，现将有关情况公告如下：
一、（略）：S（略）002LV
二、标的物名称：（略）
三、标的情况简介：
（一）类别：商业综合体。
本次整体公开招租为：夹岩水利工程双（略）顶建筑面积161.85㎡。现已完成主体工程、装修装饰工程、门窗、幕墙，总体形象进度90%。
（二）意向承租方提前联系实地踏勘联系人：（略）
（三）实地踏勘联系人：（略）
四、标的配套设施情况：未完成部分主要是空调、附属、扶梯设备采购安装等，剩余投资约800万元。意向承租方自行承担经营产生的其他费用。
五、标的其他情况说明：
1、（略）委托，（略）（（略））评估租金，遵照《中华人民共和国房地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》等法律法规和技术标准，遵循独立、客观、公正、合法、谨慎的原则，（略）价法进行了分析、测算和判断，确定估价对象于价值时点2023年09月02（略）场租金为按实际建筑面积28140.99平方整体招租，第2-5年按（略）.24元/年无递增计算，第6年到第10年按照在前一年的基础上递增3%计算。估价结果详见下表：
（略）
项目名称：（略）
（略）层
总建筑面积
用途
面积（个数）个/㎡
年租金（元）
备注
1
贵州夹岩水利枢纽及黔西北供水工程金海（略）移民集中安置项目C区商业D
地下2层




28140.99
车位
191
68760.00
参考（略）内停车位收费标准
2
贵州夹岩水利枢纽及黔西北供水工程金海（略）移民集中安置项目C区商业D
地下1层
商业
5554.7
333282.00
未扣除装修期等因素对租赁影响
3
贵州夹岩水利枢纽及黔西北供水工程金海（略）移民集中安置项目C区商业D
地上1层
商业
5463.44
634602.80
4
贵州夹岩水利枢纽及黔西北供水工程金海（略）移民集中安置项目C区商业D
地上2层
商业
5339.17
363410.24
5
贵州夹岩水利枢纽及黔西北供水工程金海（略）移民集中安置项目C区商业D
地上3层
商业
5367.69
301051.40
6
贵州夹岩水利枢纽及黔西北供水工程金海（略）移民集中安置项目C区商业D
（略）顶
商业
161.85
7768.80

合计
28140.99
/
/
（略）.24


2、意向承租方需缴纳本次招租履约保证金为50万元，由承租单位：（略）
六、对承租方资质的要求：
（一）承租方性质
法人、自然人或其他组织；
（二）承租方条件
1、租赁期间出租商业的维修、保养、使用均由承租方负责，物业管理权同时交给承租方负责，承租方在合同期内必须严格遵守法律法规，在国家法律法规允许的范围内从事经营活动，并且聘用当地移民不低于总用工量的50%。
2、尾欠工程由承租方垫资完成，抵扣租金。
3、合同期内，若承租方提前退租，承租方必须承担合同期限内的所有租金，且租赁方不退还承租方履约保证金,承租方投入的装修费用由承租方自行承担。
4、由于夹岩商业综合体资产面积较大，不是独立门面，周边人流量少、商业不景气、市场低迷等现状，租赁期满后重新（略）场评估公开招拍挂，原租赁方重新装修的硬件设施投入部分待租赁期满后要进行折旧评估，若第三方中标后需支付原承租方折旧评估后投入装修的硬件设施费用作为补偿,若原承租方租赁期满后同等条件下不愿意再租赁，原承租方所投入的一切费用由原承租方自行承担。
（三）其他
1、具有良好的商业信用,无不良记录；
2、承租方为法人、自然人或其他组织，承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。
3、招标代理：（略）
七、对租赁方式：（略）
（一）租期
本次招租合同期限为10年（免租期1年（包含6个月的尾欠工程施工期和6个月的运营装修期限）。
（二）招租底价
招租底价为￥（略）.24元/年（第2-5年无递增计算，第6年到第10年按照在前一年的基础上递增3%计算）
（三）付款方式：（略）
租金一年一付，租赁方每年提前30天将下一年租金足额支付到出租方指定账户。
（四）续租：合同到期后，由招租方重新评估公开招拍挂，原承租方需要继续租赁的，在同等条件下享有优先租赁权。
（五）转租方式：（略）
八、竞租保证金：壹拾万元整（签订合同后无息退还）。
九、标的产权证明：无
十、竞价须知：
如只产生一个符合条件的意向承租方，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，（略）络竞价方式：（略）
十一、出租方承诺：
对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；
十二、意向承租方承诺
（一）意向承租方已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租方，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租方已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。承租方和出租人如对《租赁合同》有补充时，需由承租方和出租人协商签订为准。如发现意向承租方有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝与其签订合同。
（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租方被确定为承租候选人后，第一承租方必须在第2个工作日17：00前签订合同（竞价结束后的第2天即为第1个工作日，节假日顺延），若第一承租方未签订合同，则第二承租方必须在第4个工作日17：00前签订合同，若第二承租方未签订合同，第三承租方必须在第6个工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。
（三）合同签订地点：（略）
（四）承租方在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金分别交纳至如下账户，（略）签订合同：
户名：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：中国建设银行毕节桂花支行
十三、报名及招租流程
（一）办理CA及网上招租事宜：
1、（略）网站，（略）电子密钥的相关事宜，（略）要求办理意向承租方电子密钥（CA）（略）（略）上报名、交费、竞价等事项。
2、办理电子密钥（CA）联系电话：（略）
3、网上招租技术支持联系电话：（略）
（二）网上报名及保证金交纳事宜：
1、（略）（略）进行报名。
报名时间：2023年10月13日00:00时至2023年11月09日17:00时；
2、投标保证金交纳、绑定及退还：
意向承租方必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：
户名：（略）（交易专户）
（略）：（略）000418
开户行：（略）毕节分行
联系电话：（略）
保证金交纳后必须于2023年11月09日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，（略）与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）。
合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租方保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。
（三）网上竞价事宜
1、不限时竞价时间：2023年11月10日10:00时至2023年11月10日12:00时；
2、限时竞价时间：2023年11月10日12:00时至无人应价，每轮限时20分钟，每轮竞价阶梯（略）。
3、竞价地点：（略）
十四、联系方式：（略）
出租人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
代理机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
文件预览：null.pdf[S（略）002LV]网上竞价文件(001).doc操作手册.pdf夹岩商业租赁合同（定）.docx