芙蓉生态新城五号安置小区（东地块）项目工程总承包答疑公告

各潜在投标人：
（略）安（略）（东地块）项目工程总承包招标公告已于2023年9月18（略）、（略）、芙蓉之窗-（略）（略）（略）站同步发布，本项目提出疑问时间已于2023年09月22日17:00分截止，现对该项目发布答疑公告：
问题1：建筑专业缺CAD版总平面图？
答：补充建筑专业总平面图，详见附件。
问题2：地下室是否需进行标线和引导标牌等设计？
答：需要。
问题3：人防门应按照总参图集选用？
答：需按总参图集选用。
问题4：缺给排水专业CAD图纸，仅一个给排水总图文件？
答：补充给排水专业图纸，详见附件。
问题5：给排水总图未见绿化灌溉图纸设计，需明确是否在本次设计范围内？
答：在本次设计范围内。见景观给水总平面图（SC-JG-01~02）。
问题6：缺暖通专业CAD图纸，文件为空文件？
答：补充暖通专业专业图纸，详见附件。
问题7：根据初设文件，本项目进行了BIM设计，招标文件中没有BIM设计文件？
答：BIM设计需满足施工图审查并达到指导施工要求。
问题8：初步设计文本装配式专篇中，1#~9#装配式建筑装配率仅为38%，不满足装配式批复中要求的50%装配率要求？
答：还有加分项“（略）板保温、装配式PC（略）板、装配式围挡、装配式爬架、预制承台模和预制配电箱体”，最终能满足50%装配率要求。
问题9：景观缺总图部分的图纸（设施布置、消防总平面、坐标尺寸、竖向、铺装等）。
答：投标人根据现有初步设计图纸自行深化设计。
问题10：概算里真石漆外墙墙面少一层防水层，漏项？
答：工程量已计入综合单价涂膜防水项中。
问题11：概算里内墙1及灰色墙裙石粉类涂料墙均缺一层涂刷封底漆封底，（略）分加气混凝土砌块墙体做法，加气混凝土砌块墙体内墙应增加专用界面剂一道，10厚的专用砂浆抹灰，分两次抹灰。存在漏项?
答：按清单描述及设计图做法进行报价。
问题12：概算里屋面2为上人屋面，细石混凝土应为50厚，清单为40厚?
答：按清单描述及设计图做法进行报价。如需变更，在施工图深化阶段明确。
问题13：概算里空调板雨棚板应同外墙，设置两道防水层，存在漏项?
答：工程量已计入综合单价涂膜防水项中。
问题14：（略）地面工程里面未发现厨房卫生间阳台等部分防水做法，这些部位地面防水层不应少于2道?
答：按清单描述及设计图做法进行报价。如需变更，在施工图深化阶段明确。
问题15：概算里内墙工程里面厨房卫生间等部位未分开计算，应设置一道防水层?
答：工程量已计入综合单价涂膜防水项中。
问题16：设计任务书安置房交付标准中，住宅强电户内客厅、卧室只设一个普通插座、一个空调插座、一个开关、一个节能灯。厨房、卫生间、阳台、过道一个节能灯、一个开关。按此标准住宅户内除客厅、卧室外其他场所均不设置插座，不满足《住宅建筑电气设计规范》JGJ（略）第（略）要求，详见下表?
答：按《住宅建筑电气设计规范》JGJ（略）执行。
问题17：设计任务书安置房交付标准中，住宅弱电户内仅设置一个弱电箱（户内点位业主自理），不满足《住宅建筑电气设计规范》JGJ（略）第（略）每套住宅的电视插座装设数量不应少于1个。起居室、主卧室应装设电视插座，次卧室宜装设电视插座；第（略）每套住宅的电话插座装设数量不应少于2个。起居室、主卧室、书房应装设电话插座，次卧室、卫生间宜装设电话插座；第（略）每套住宅的信息插座装设数量不应少于1个。书房、起居室、主卧室均可装设信息插座等三条要求?
答：按《住宅建筑电气设计规范》JGJ（略）执行。
问题18：设计任务书安置房交付标准中，住宅公共部分、（略）梯间、（略）梯间的照明采用声控感应灯已过时，建议公共部分强电照明采用红外或微波传感器灯?
答：需满足规范要求。
问题19：（略）?
答：包括但不限于如下内容：
1、（略）栋（含底商）设置光纤入户(FTTH)（略）络、楼宇可视对讲，视频监控，IC卡门禁管理，电子巡更，背景音乐广播（与消防广播共用广播终端），（略）；
2、（略）栋设置光纤入户(FTTH)（略）络，视频监控，背景音乐广播（与消防广播共用广播终端），（略）；
3、地下室设置车辆出入管理，楼宇可视对讲，视频监控，IC卡门禁管理，电子巡更，背景音乐广播（与消防广播共用广播终端），地下室水泵房设置水泵房通信、（略）；
4、室外设置车辆出入管理，楼宇可视对讲，视频监控，IC卡门禁管理，背景音乐广播（独立广（略）），（略）；
5、（略）络，（略）络，视频监控，背景音乐广播（（略）），其它弱电硬件设施满足教育局交付标准。
问题20：关于本项目质量标准的要求，招标文件P10、P15~16、P85、P224中写明：“设计质量标准：设计符合国家法律法规、政策、相关规范和本工程设计要点、初步设计批复的要求，施工图需通过施工图审查及相关报建手续。施工质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。”P225中写明：“质量标准：工程质量符合现行国家和各级部门有关工程施工验收规范合格标准。”前后不一致，请问以哪处为准？
答：（略）（略）为准。设计要求的质量标准：设计符合国家法律法规、政策、相关规范和本工程设计要点、初步设计批复的要求，施工图需通过施工图审查及相关报建手续。施工要求的质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
问题21：关于本项目预付款的规定，招标文件P32中写明：“本项目工程预付款支付比例为10%（政府投资工程不低于10%）。”P85、P182中写明：“预付款：按相关规定预付农民工工资保证金及绿色安全防护措施费。”前后不一致，请问以哪处为准？
答：按合同条款执行。
问题22：授权委托人签字盖章是否可采用签字盖章后扫描，在投标文件中提供扫描件的形式？
答：可以，采用授权委托人签字盖章的须在投标文件中提供原件扫描件的形式。
问题23：招标文件投标人须知前附表的质量标准与招标文件第161页“4.9工程质量管理”的质量要求表述不一致，请问投标函附录填写的质量标准是否以投标人须知前附表的质量标准为准？
答：是。
问题24：根据招标文件技术方案暗标格式，各模块标题为：一、总承包方案总承包方案二、设计方案设计方案三、施工组织设计施工组织设计四、建筑信息模型及其他（如有）建筑信息模型及其他（如有）。其标题有重复。是否将各模块标题统一为：一、总承包方案；二、设计方案；三、施工组织设计；四、建筑信息模型及其他（如有）。并替换掉电子投标文件中技术方案各模块自带的首页标题文字（（略），与招标文件技术方案各模块标题不一致）。
答：是。
问题25：在电子投标文件技术方案中的总承包方案模块中，系统自带有关于技术方案编制要求的相关文字，请问在上传投标文件时是否可以将这些文字删除？
答：（略）自带相关文字。
问题26：根据招标文件，编制技术方案暗标评审模块的文件时，需生成连续的页码，请问技术方案每个评审模块是否单独生成独立的页码？即编制页码的方式：（略）
答：“总承包方案”、“设计方案”、“施工组织设计”、“建筑信息模型及其他”均分别单独生成连续的页码。
问题27：能否明确施工现场出入口与水电接入点位置？
答：暂不明确，中标人进场后现场确定。
问题28：招标清单中总价部分没有提供具体清单，为明确控制价的招标范围，请招标人：（略）
答：按招标文件规定执行。总价部分只提供分项价格，不提供具体清单，招标范围见招标文件与设计图纸。
问题29：下载下来的招标文件的压缩包解压后出现如下信息，请明确是否重新发布一下招标文件？免得关键信息漏掉了。
答：如下载下来的招标文件的压缩包解压后出现错误信息，请重新下载。
问题30：招标文件中的：（一)建筑安装工程费（已标价工程量清单）内容？1.建筑安装工程费（已标价工程量清单）内容注：投标人需依据招标人：（略）
答：综合单价部分按招标控制价格式进行报价，限额设计按实结算部分报价格式按招标文件P295-299要求执行。两部分必须进行分开报价。
问题31：招标文件中的：(三)设计费、设备购置费、总承包其他费及其他费用？3.设计费、设备购置费、总承包其他费及其他费用的内容及格式以招标人：（略）
答：综合单价部分按招标控制价格式进行报价，限额设计按实结算部分报价格式按招标文件P295-299要求执行。两部分必须进行分开报价。
问题32：请明确综合单价部分（元）可以用CSPK套价吗？
答：可以。
问题33：请明确综合单价部分的投标报价可以用广联达套价吗？
答：投标报价要求采用CSPK。
问题34：限额设计按实结算部分（元）可以用广联达等其它套价软件吗？
答：投标报价要求采用CSPK。
问题35：投标人根据招标项目清单填写价格项目编码、项目名称：（略）
答：投标报价要求采用CSPK。
问题36：项目招标控制价审核意见中：注:预算部分综合单价已执行8%的优惠率(包于价除外)，请明确限额设计按实结算部分（元）控制价是否优惠了？具体优惠了多少？
答：限额设计按实结算部分的招标控制价已执行了优惠8%。
问题37：招标文件中的P294页中的1设计费是否等同招标控制价汇总表中的：设计费（含装配式设计、BIM服务），并请明确此费用是否可以优惠？
答：是，可以优惠。
问题38：招标文件中的P294页中建筑安装工程费是否等同招标控制价汇总表中的工程费用？
答：是。
问题39：限额设计按实结算部分（元）是否不用编制清单，只需填报一张投标报价汇总表就可以？
答：不可以。综合单价部分按招标控制价格式进行报价，限额设计按实结算部分报价格式按招标文件P295-299要求执行。两部分必须进行分开报价。
问题40：下载文件后跳出文件已破坏，未见任何图纸？
答：重新下载即可，部分补充图纸详见附件。
问题41：请明确本次报价是否采用[2023]49号文总承包(EPC)一般计税？
答：综合单价部分按[2023]49号文计取，限额设计按实结算部分按湘建价[2022]146号文计取。
问题42：招标控制价汇总表的说明：上表中综合单价部分，另附《招标控制价（综合单价部分）》，限额设计按实结算部分含招标范围与初步设计图所有施工内容（其中外墙真石漆主材与铝合金外墙窗主材由招标人：（略）
答：同问题30答复意见。
问题43：另外甲供材外墙真石漆主材与铝合金外墙窗主材是否无需投标单位：（略）
答：不需承担。
问题44：根据湘建价[2020]56号文，甲供材料费均应计入相应项目的综合单价？如未提供，无法计算甲供材的管理费？
答：本次投标报价暂不考虑甲供材料管理费用，合同签署时另行约定。
问题45：请明确基期价是哪一期的？
答：《长沙建设造价》2023年7月。
问题46：请明确综合单价部分（元）和限额设计按实结算部分（元）的界面划分？
答：以下内容为综合单价：
1.土方包含大开挖和外运，地下室周边回填；
2.基坑支护包含所有工程量；
3.装饰工程部分。
其余不在综合单价清单描述内的部分按招标控制价规定。
问题47：如果按实结算部分（元）的施工内容与综合单价部分（元）有重合如何处理？
答：重合工程量只计一次，不重复计算，统一按综合单价部分计算。综合单价部分与限额设计按实结算部分如出现同类工程量，允许出现不同单价。
问题48：根据招标文件要求“技术方案统一采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体（字的大小不作要求）外，其它文字、数字均采用4号仿宋字体，全套投标技术方案文件不得存在空白页，绘图部分不得设图签。”因图片、图纸、框图内不易修改，是否图片、图纸、框图内字体可不做要求。
答：图纸、图片、框图、照片中的文字字体及字体大小不作统一要求；网络图、横道图可作为图片处理；全套投标技术方案文件不得存在空白页，绘图部分不得设图签。
问题49：是否提供办公（略）和民工（略）临建场地。
答：投标人自行勘察现场考虑。
问题50：请提供临电、临水接驳口位置及大小，请提供工地周边雨污等管线图。
答：提供管线图。接驳口位置中标人进场后确定。
问题51：根据招标文件资料，本工程有装配式设计，是否提供装配式拆分初步设计图纸？
答：以初步设计图纸为准。
问题52：是否明确工程的开工日期？
答：以发包人下达的开工令为准。
问题53：投标格式第5部分“投标保证”当已选定投保格式后格式里面是否需要填写其他不需要的格式，是否可以自行删除。
答：可以自行删除。
问题54：投标格式中“拟分包计划表”是否可以填写“无”或“/”。
答：非主体、非关键性工作，经招标人：（略）
问题55：请问“企业资信及履约能力自评表”中材料所在的页码是否可以不填写？
答：按招标文件规定执行。
问题56：没有付款比例，请明确。
答：按招标文件规定执行，合同签署时进一步明确。
问题57：二、技术方案（暗标）制作要求：“1、技术方案统一采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体（字的大小不作要求）外，其它文字、数字均采用4号仿宋字体，全套投标技术文件不得存在空白页，绘图部分不得设图签。”请问图纸内、图片内、表格内、框图内文字、数字（字的大小不作要求）的字体是否可以不做要求？
答：图纸、图片、框图、照片中的文字字体及字体大小不作统一要求；网络图、横道图可作为图片处理；全套投标技术方案文件不得存在空白页，绘图部分不得设图签。
本项目投标文件递交截止时间、开标时间、开标地点：（略）
相关附件：
答疑澄清说明文件.pdf答疑澄清文件正文.pdfCAD最终版本（补充景观给水总平面图）.rarGX-（略）芙蓉生态新城5号地安（略）地区测绘(管线实测).zip-->