婺源县社会福利中心招租（20年）

出租方承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文
标的基本信息
（略）招租（20年）
（略）JX2023ZL00311出租底价1200.000000万元（总租金）
挂牌日期（略）挂牌截止日期（略）
资产概述
出租标的具体信息
出租标的地址：（略）
出租用途出租期限
免租期限 配套设施 
租金支付方式：（略）
出租标的权证信息
权证名称：（略）
权证所列示的建筑面积(平方米)权证所列示的规划用途 
出租标的使用情况
标的使用情况空置
详细信息标的名称：（略）
面积约(㎡)
所在层数/总层数
现状
起拍价（万元)
竞拍保证金（万元）
合同履约保证金（万元）
（略）
20874.48
1-6/6层
空置
1200
300
50
说明：上述标的以实际面积为准,拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。
交易条件
挂牌开始日期（略）
挂牌公告期21个工作日
是否自动延牌否
交易方式：（略）
价款支付方式：（略）
优先权人是否放弃优先承租权是（放弃或不涉及）
重大事项及其他披露内容1.（略）出具的赣业诚评报字（2023）第Z-09141号《评估报告》。2.标的按现有的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积和国家专债硬装完成时状态招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.标的交付后，标的内经营便利配备的其它设施如隔墙、排水、排污、排烟等需按照国家规定标准和要求实施；拍卖成交后，承租方如需对标的物进行改造提升的，改造提升方案需报招租方备案并书面同意后方可施工；否则招租方有权制止和收回标的，并终止合同。改造提升所产生的费用由承租方自行承担。4.租期20年，前3年租金减免，从第四年开始收取租金，租金按年支付，每年到期前一个月15号之前交清下一期租金。逾期一个月未缴纳租金，招租方可单方解除合同。承租方应于合同签订之日起10个工作日内交清承租合同履约保证金及佣金。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。5.承租方在承租期限内，不得利用承租场所从事违法犯罪活动，不得从事与养老服务无关活动，不得擅自出租、出借、处置国有资产，不得以国有资产进行抵押、融资、贷款、对外投资等。6.在承租期间，如有国家政策需要收回租赁权的或不可抗拒的影响，招租方有权解除承租合同；并退回承租方已交租金剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。7.拍卖成交后，承租方还需交纳合同履约保证金50万元，在承租期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。
与出租相关的其他条件1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式：（略）
处置方案
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
承租资格及审核方式：（略）
是否需要登记审核否
承租方资格条件1.意向承租方应是具有独立承担民事责任的法人或其他组织，有3年以上养老服务行业或医疗、健康服务行业从业经历，且注册资金最低不少于30万元人民币。2.意向承租方近3年内无违法违规、失信记录。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
是否允许联合承租否
（略）上报名允许
保证金交纳规则
收取方案本次标的处置保证金收取方式：（略）
交纳时间报名就交纳
交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）
交纳方式：（略）
（略）收款单位：（略）
处置方法发生以下情况（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）-（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证因不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取：（略）
出租方基本情况
出租方名称：（略）
出租方
基本情况注册地（住所）江西（略）
法定代表人胡颖注册资本（万元）
经济类型国资监管机构或政府部门企业类型
社会信用代码或组织机构代码（略）799386Y经营规模中型
内部决策情况其他会议记录
经办人联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构联系电话：（略）
交易机构联系传真 
交易机构联系邮箱：（略）
交易机构联系地址：（略）
（略）址 
意向受让/承租方应提交的材料
材料名称：（略）
身份证需要需要需要
联合受让其他材料（如果联合受让，请提供此项）需要需要需要
授权委托书需要不需要需要
除以上材料外，法人意向受让/承租方还应提交的材料
被授权人身份证（若需要）需要不需要需要
营业执照（三证合一）需要需要需要
法人代表身份证需要不需要需要
补充披露信息
暂无补充披露信息