杭州市余杭区五常大道丰岭路25号荆丰工业园7号楼第三层厂房三年租赁权

Yes-sirYes-sir112052-（略）_13MicrosoftInternetExplorer402DocumentNotSpecified7.8磅Print0杭州余杭荆丰股份经济合作社2023年10月18日10时起至2023年10月19日10时止（延时的除外）（略）（略）第三层厂房三年租赁权进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物：（略）第三层厂房三年租赁权，建筑面积约690平方米。
二、首年租金起拍价为149536.8元，加价幅度为（略）或整数倍数，竞价保证金（略）。
竞价标的租金半年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期三年，租期内租金不变。竞价所有标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金（略）整，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。
三、重大事项披露：
1、本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。
2、竞买人可经营无噪音、无污染的一般加工制造业、公司企业日常办公、电商及其他生产加工型产业，也可做仓储用房（非危化品、易燃易爆、有毒有害有异味物品），经营行业必须（略）场监督部门领证条件且必须符合当地街道整体产业规划要求；同时竞买人不得经营：仓储物流（（略））行业；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；餐饮行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业，竞买人如变更房产用途的，产权方将追究竞买人违约责任。
3、本次竞价房产建筑面积约690平方米，总楼层4层，所在第3层。房产具体位置及具体情况请各竞买人务必于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况及位置，一经报名出价则视作对房产现状的认可。
本次竞价房产有实际使用人，新竞买人竞得的，原承租人原则上会在2023年9月1日前腾空搬离场地，（略）对原承租人具体何时搬离场地不做任何承诺也不承担任何责任，但会根据竞买人实际进场时间调整租金起算时间，请各竞买人知悉。
4、装修期：无装修期，标的交付之日起，标的房产的房租、水、电、煤气等日常费用均由竞买人自行承担。
5、腾空期：无腾空期。
6、本次竞价房产物业管理费与租期同步，竞买人需在与产权人签订《房屋租赁合同》之日同时缴纳相应物业管理费并服从统一物业管理，（略），一经报名出价则视作对本条款无异议，请各竞买人知悉。
7、本次竞价房产原则上不得整体转让租赁权、转租及分租的，竞买人确需转让、转租及分租的，必须事前征得产权方书面同意；竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！
特别提醒：

、本次竞价房产已办理产权证且已做消防验收，因消防验收年代较为久远，不适用于经营特殊行业（服装行业等），（略）对竞买人能否办理相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，营业执照等相关证照办理由竞买人自行负责，请各竞买人知悉！


、本次竞价房产电梯等相关维保工作需在竞拍成功后，（略）的其他企业自行协商进行，请各竞买人知悉，一经报名出价则视作对此项条款的认可并接受。

8、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。
9、竞拍成功后，竞买人应合理利用房产，（略）、不得独占公共停车位及不得侵犯其他邻里关系。否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉
10、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担。
11、租赁期间，招租房产内的安全生产、消防安全均有竞买人负责并承担所有责任，同时必须配合当地政府及主管部门日常检查，如需整改的，竞买人必须按照要求第一时间整改到位，如竞买人拒绝整改或整改不到位的，杭州余杭荆丰股份经济合作社将视情况解除租赁合同并追究竞买人违约责任。
租赁期间，如遇政府执行拆迁政策，竞买人应无条件配合，相关赔偿标准按政府政策执行，属于竞买人的赔偿部分归属于竞买人所有。
12、本次竞价标的拒绝联合竞拍。
13、本次竞价标的无优先竞买权人。
14、（略）审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金交纳及处置：
a)（略）和支付宝上进行实名登记注册，（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。（略）退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略），淘宝客服热线：（略），09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：（略）
（一）线下银行付款方式：（略）
（二）线上支付宝付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
竞买人应在2023年10月24日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）荆（略）签订《房屋租赁合同》。
六、竞买人应具备条件：
中华人民共和国境内的法人（包括个体工商户）、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。网上报名时企业需上传营业执照、法人身份证；个人需上传报名人身份证；公司可委托法定代表人参与竞买，报名需提供营业执照原件及复印件并加盖公章，法定代表人身份证原件及正反面复印件并加盖公章。
七、咨询、看样时间：自公告之日起至2023年10月17日16时止，（略）联系。
八、竞价方式：（略）
九、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。（略）对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后，竞买人须在产权方杭州余杭荆丰股份经济合作社通知的时间内至指定地点：（略）
f)标的物移交手续由杭州余杭荆丰股份经济合作社办理，所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
h)本公告载于：
PC（略）径：（略）：https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=（略）19；
（略）径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”
受托方联系方式：（略）
受托方联系地址：（略）

（略）
2023年10月7日