（2023）浙0523强清1号安吉康桥置业发展有限公司强制清算案评估机构询邀函

（略）强制清算案
评估机构询邀函
（略）的评估机构：
浙江省（略）决定书，指定江苏百年东吴律师事务所、（略）与浙江振源律师事务所（联合体）组成清算组。为妥善履职，（略）强制清算案评估项目竞价，现将有关事项说明如下:
一、项目名称：（略）
（略）强制清算案评估项目
二、资质要求
1.（略）；
2.具有独立法人资格，并具备建设行政主管部门颁发的房地产评估机构一级以上资质、具备资产评估资质；
3.财务要求：近三年来财务状况良好；
4.业绩要求：具有办理类似项目的评估经验；
5.信誉要求：近三年（2020至2022年度）履约情况良好，无不良记录。
三、竞标需提交材料
1.营业执照复印件（复印件必须加盖单位：（略）
2.房地产估价资质证书复印件（复印件必须加盖单位：（略）
3.资产评估资质证书复印件（复印件必须加盖单位：（略）
4.法定代表人（负责人）身份证明书（原件必须加盖单位：（略）
5.授权委托书（原件必须加盖单位：（略）
6.受托人身份证复印件（复印件必须加盖单位：（略）
7.房地产评估执业证书（复印件必须加盖单位：（略）
8.资产评估执业证书（复印件必须加盖单位：（略）
9.询邀函回执（原件必须加盖单位：（略）
10.竞价文件（原件必须加盖单位：（略）
11.投标人认可本询邀函内容，（略）不存在利益冲突等应当回避事由，提交竞标文件真实合法有效并且能勤勉尽职,在清算组规定期限内完成评估工作的书面承诺。
以上竞标资料需一式两份提交清算组。各单位：（略）
四、送达地址：（略）
送达地址：（略）
清算组接收竞价材料的截止时间为2023年9月15日下午17:00时前。逾期视为未接收，不得参与竞价。各单位：（略）
五、服务期限
自接受委托之日至强制清算程序终结之日止。（略）因资不抵债转入破产程序的，则服务期限为自接受委托之日至破产程序终结之日止。
六、报价要求
（略）强制清算案所涉的房地产价值进行评估并对所涉资产价值进行评估，作两项分别报价并做汇总报价。
七、费用支付
1.费用支付：评估费用将在财产分配时一并支付。
2.参与本次报名而支出的相关费用由各评估机构自行承担。
3.本次评估过程中产生的人员、差旅费、食宿费等相关成本费用由评估机构自行承担。
八、评估要求
1．应按要求派评估人员参加债权人会议，并对会议期间债权人提出的关于评估方面的疑问做解答;
2.从进入评估现场开始，至清算组将委托评估资产出售并现场交接给第三方时止，中间发生资产变动时，评估机构要按要求派评估人员去现场查看，并出具说明函;
3.进入评估现场，应对现场资产进行实盘评估，并对评估现场及相应资产进行拍照、摄像，并妥善保存照片、影像资料;
4.在清算组将委托评估资产处置并现场交接给第三方时，评估机构应派评估人员到场协助交接;
5.出具报告初稿和正式报告时间要符合清算组的工作计划;
6.在清算组认为必要时，可要求评估机构另外出具快速变现价的评估报告;
7．如在评估报告有效期内，清算组未能处置委托评估资产，按要求延期或再行评估;
8.对清算组和债权人提出的关于评估报告的疑问，要及时与清算组、审计、税务等方面沟通、解答;
9．出具评估报告中的资产名称：（略）
10.若某台设备不完整,须注明，并按实评估;
11.应对红线外建筑面积以及红线外建筑（如有)占用土地面积进行测绘，并向清算组提供测绘数据，以作为清算组处置资产的依据;
12.本案涉及建设工程价款优先受偿权。评估机构在评估房地产价值时，须对施工人建设工程价款优先受偿权指向工程的评估价值在房地产评估价值中（略）分；
13.其他清算组提出的要求和需要完成的工作。
九、评估机构的选定方式：（略）
清算组收到报名材料后将集中拆封并录音录像。如报名机构超过5家（含5家）的，清算组将根据报名机构的报价，去掉一个最高报价和一个最低报价后，将报名机构根据报价金额的高低从低到高排序，选定从低到高的前3家为入围机构，（略）、抽签等随机方式：（略）
十、重要提醒
1.投标人必须充分考虑工作量配备相应工作人员，在清算组要求的时间节点保质保量完成所要求的工作，投标人必须具备房地产评估、资产评估相应资质的服务人员；
2.投标人提供的服务应符合（略）人民法院关于房地产价值评估及资产评估的工作要求；
3.投标人投标即视为承诺，（略）有关土地、房屋、资产、工程进行价值评估等工作，均在本次报价范围之内，不另行收费；
4.若中标单位：（略）
5.鉴于案件的实际情况，本次服务费用将在财产分配时一并支付。
特别提示：竞价内容一经本清算组认可，即为签约合同的内容。投标人可以不对本清算组的询邀函作出竞价，但一经作出竞价，即不可撤回。签约方的竞价文件将作为合同的组成部分。
（略）清算组
2023年8月25日
附件一：
询邀函回执

（略）清算组：
现已收到贵单位：（略）

竞争单位：（略）

















附件二：
（略）基本情况
一、工商登记情况
（略）（（略））于2007年1月30日在（略）市场监督管理局登记设立，注册资本（略）元，（略）（港澳台投资、非独资）。（略）、张念慈，持股比例分别为65%、35%。公司经营范围为：房地产开发、经营。该公司登记营业期限至2022年1月29日。
二、资产和负债基本情况
（略）目前主要资产系位（略）康桥佳苑一、二期未售完房产5套及三期房产，共计约300余套。另有车辆、办公用品、设备等。
（略）目前具体负债情况不十分明确，但经初步了解，其作为被告的案件约20余件，主要在浙江、上海两地（上海法院约20件），案涉总标的较大，2亿元以上。
三、公司当前经营状况
（略）在登记的经营期限届满后，股东未能达成一致意见继续经营。目前未进行经营性活动。