美成新都小区物业管理服务项目招标公告

（略）受美成新（略）业主委员会委托，采用综合评分法（评定分离）对美成新（略）物业管理服务项目组织公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参加投标。
一、项目概况
1.项目名称：（略）
2.（略）：HJZT-2023GY-0028-WYZB
3.项目类型：服务类
4.招标方式：（略）
5.评标方法：本项目采用评定分离模式确定中标人，本次评标办法分为评标、定标两个阶段，评标阶段评标委员会应依据招标文件中规定的推荐定标候选人方法确定3名定标候选人，定标候选人不分排名先后。定标阶段根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;”规定，定标委员会（小区全体业主）在3名定标候选人中选取1名为中标人。
6.投标人投标方式：（略）
7.服务内容和规模：（略）（略）美成新（略）总建筑面积共计约24万平米，其中约7万平米停车场（1266个停车位），2万平米商业，15万平米住宅（步梯房3万平米、电梯房12万平米）。
8.招标范围：美成新（略）物业管理服务项目范围内的（略）域的清洁卫生、公共绿化的养公共秩序维护及智能安防管理、交通车辆停放秩序、出入管理、巡逻、消防24小时安全值守，及停车场、绿化、消防、监控安防、电梯、水电相关共用设施设备的运行维护、维修、养护和管理等工作。
9.资金来源：自筹资金。
10.服务期：五年，签订合同起至本届业主委员会任期结束（第一年为合同考核期，考核期考核达到后续签服务合同，考核期如达不到合同要求，甲方有权终止服务合同），具体时间以合同签订为准。
11.服务地点：（略）
12.资格审查：本次招标采用资格后审
二、投标人资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或非法人组织有效的“多证合一”证书（或有效的营业执照副本、组织机构代码证副本和税务登记证副本）等证明文件（复印件（扫描件）加盖投标人公章）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具体要求：提供基本开户银行出具的资信证明复印件（扫描件）（复印件（扫描件）加盖投标人公章）；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺）；具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺（格式文件详见投标文件范本）；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：具体要求：提供近期连续12个月（2022年8月-2023年7月）依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料，依法缴纳税收有效凭证指：提供（2022年8月-2023年7月）征税机关出具加盖公章的完税证明文件或自主电子缴税银行收款凭证，零申报的投标人只需提供零申报证明（复印件（扫描件）加盖投标人公章）；依法缴纳社会保障资金有效凭证指：（2022年8月-2023年7月）政府主管部门出具的缴纳社会保障资金收据或加盖收款银行专用章的银行收款凭证（复印件（扫描件）加盖投标人公章）。
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本）；
6.投标人须承诺：在“信用中国”网站（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中。如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果（格式文件详见投标文件范本）。
7.投标人拟派物业项目经理：（略）
8.本项目不接受联合体投标。
备注：本项目招标文件费用500元，平台服务费用详见兴业利达首页面，请各投标人自行考虑好再购买招标文件，招标文件售后不退。
三、招标文件的获取：（略）
1.获取：（略）
2.招标文件获取：（略）
3.招标文件获取：（略）
4.招标文件售价：500元/套，逾期不售，售后不退；
招标文件费用由招标代理：（略）
【账户名】：（略）
【（略）】：（略）（略）
【开户行】：（略）贵阳贵安支行
报名联系电话：（略）
四、投标文件的递交
1.递交截止时间：2023年09月04日11时00分。
2.投标文件递交方法：
（1）（略）线上递交电子投标文件（格式PDF），投标文件格式中要求签字、盖章的地方须按要求签字、加盖公章（鲜章/电子章）并最终生成PDF文件上传，上传时间为投标文件递交截止时间前，上传电子投标文件的流程详见“（略）“首页__（略）___投标人.供应商使用手册”，未（略）递交电子投标文件的投标人为不响应招标文件。
（2）投标人应在投标截止时间前上传电子投标文件并签到（签到时间为开标前半小时），未按时签到视为放弃投标；（略）规定的时间内解密投标文件（解密补救：当投标文件解密失败后，递交电子签章的未加密的投标文件），在规定时间内未成功解密并未提交补救文件的视未响应招标文件，按无效标处理。
3.投标文件递交地址：（略）
五、开标时间及地点：（略）
1.开标时间：2023年09月04日11时00分。
2.开标地点：（略）
六、投标保证金情况：
投标保证金额：（略）
投标保证金缴纳允许形式：银行转账或汇款（必须从基本存款账户转出）/银行保函
投标保证金缴纳截止时间：同投标文件递交截止时间；
备注：各投标人须将汇款凭证（保函、保证保险）（略）（https://（略））系统内，并在递交文件后积极联系代理机构：（略）
七、其他
（略）、（略）上发布。
八、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
注意事项：
1、本项目投标人无须到现场参加开标，但应拥有任一CA，供签章使用。
2、（略）（联系电话：（略）
3、投标文件制作途径分为两种：1.投标人自行打印投标文件，按照招标文件要求签字盖章后扫描为PDF文件上传（扫描完成后使用ca签一个电子章）；2.投标人无需打印投标文件，将Word文档自行转换为PDF文件后，使用CA按照招标文件要求进行电子签章后上传，上传时间为投标文件递交截止时间前，上传电子投标文件的流程详见“（略）首页__（略）___投标人.供应商使用手册”（操作过程中有任何疑问，（略）：（略））