北城天骄小区物业服务项目投标邀请

投标邀请
（略）受（略）龙（略）北城天（略）第二届业主委员会委托，拟对北城天（略）物业服务项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。
一、采购项目名称：（略）
二、（略）：SCNBCG【2023】0717
三、采购项目简介：（具体内容详见第五章）
（一）物业项目基本情况项目名称：（略）
业态类型：住（略）
坐落位置：龙（略）
物业（略）域四至范围：
东至：蜀泸大道
南至：枫林街
西至：（略）
北至：龙马大道
建筑面积：145599平方米
高层住宅：774户
多层住宅：653户
商业用房：29户
车库车位：444个
地面车位：50个左右
（二）项目物业管理服务内容
1、制订物业服务方案、物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
2、物业共用部位的日常维修、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外)。
3、物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外)。
4、公共绿地、景观及设施的养护和管理。
5、清洁服务，包括但不限于物业共用部位、（略）域的清洁卫生，垃圾的收集等。
6、物业（略）域内公共秩序的维护及日常安全巡查服务。依法依规对车辆（包括非机动车辆）停放、通行进行管理。
7、依法依规做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。
8、消防、电梯服务，包括电梯、（略）域消防设施的维保以及管理制度的建立，结合（略）实际情况，合理配置消防设施。
9、负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化、道路等的年度维修养护方案并组织实施。10、按照法律、法规和有关约定签订的协议对物业装饰装修提供管理服务。
11、发现（略）域内违反有关治安、环保、违建等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知当事人，及时建议、劝阻和制止，并向有关部门报告并通告业委会，对情形恶劣的，可以（略）公示其违法违规行为。
12、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容，并组织实施。
13、物业服务档案和物业档案资料的保管。
14、设立24小时服务电话，并在（略）域公告栏等醒目位置公示，同时建立消防24小时值班制度。
15、其它便民服务、受托向业主和使用人提供的特约服务。
16、其他服务事项：如需增加以补充协议另行书面约定。
17、负（略）进出车辆的管理，道闸维修管护及业主活动场所维护维修。
五、供应商参加本次政府采购活动应具备下列条件：
1、具有独立承担民事责任的能力。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6、符合法律、行政法规规定的其他条件。
7、根据采购项目提出的特殊条件：
7.1投标人及现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录；
7.2投标人在2021年至今（略）建设局出具的“物业服务企业信用信息红黑榜的通报”文件中，未被列入黑名单企业；
7.3现目前服务不低于2（略）的管理经验。
8.本次政府采购活动不接受联合体投标。
六、招标文件获取：（略）
磋商文件自2023年07月20日9:00至2023年07月26日17:00（北京时间）（周末及法定节假日不接收报名资料）（略）购买。本项目采用现场/线上报名方式：（略）
磋商文件售价：人民币500元/份（磋商文件售后不退,磋商资格不能转让）。
七、投标保证金：贰万圆整（?：20000.00元）的投标保证金，采取电汇、转账等非现金交纳方式：（略）
收款单位：（略）
开户行：（略）泸州城西支行
（略）：（略）（略）
交款截止时间：2023年08月08日下午17:00前（投标保证金的交纳以收款单位：（略）
八、投标截止时间和开标时间：2023年08月09日上午09:30（北京时间）。
投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点：（略）
九、开标地点：（略）
十、（略）（四川省.（略））（（略）)及北城天（略）公示栏上以公告形式发布。
本项目到报名截止时间投标人报名数量少于三家时本次采购活动终止。投标人可以电话咨询代理机构：（略）
十一、联系方式：（略）
采购人：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）

采购代理机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
2022年07月