【第3次拍卖】广州市天河区苏庄大街100号2栋201房

广东省建材机械厂管理人关于第1次拍（略）2栋201房的公告
广东省建材机械厂管理人将于2023年6月7日10时至2023年6月8日10时止（延时除外），（略）上进行公开拍卖活动(户名：（略）破产管理人协会，（略）址：https://（略）.html?vendorId=（略）），现公告如下：
一、重要提示
1.郑重申明：竞买前请务必准照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
2.2019年2月14日，（略）中级人民法院裁定受理广东省建材机械厂的破产清算申请。本次拍卖标的物为广东省建材机械厂的财产，买受人应自行承担拍卖标的物的一切风险和责任。
3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
4.标的物按交付时现状交付，交付时实物与《（略）报告》不一致的风险及咨询时点至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
5.拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请买受人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。同时，买受人应承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费、土地出让金等。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
6.管理人不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行咨询当地公安机关户籍管理部门了解。
二、拍卖标的物及价格
（略）《（略）报告》。
起拍价：632,524.16元，保证金：63,252.42元，增价幅度：5,000元及其倍数。
特别提示：
1.对上述标的权属有异议者，请于拍卖程序开始前5日与管理人联系。
2.竞买人需自行到相关职能部门了解与交易标的使用、经营等相关的法律法规、相应的政策以及所需资质等，管理人不负有解释说明义务。
起拍价说明：（略）于2023年2月10（略）为（2023）询字第0602号《（略）报告》，（略）2栋201房于价值时点2023年2月10（略）场价值为人民币988,319元（面积42.9704㎡，单价23,000元/㎡）。
三、拍卖竞价时间
拍卖竞价时间：2023年6月7日10时至2023年6月8日10时止（延时除外）；
根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
四、竞买人条件
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人的资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人不符合对买受人资格或者条件的相关规定而参加竞买的，由此产生的法律责任由竞买人自行承担。
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）开展竞买活动，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。
3.负责审理破产案件的人民法院、负责承办案件的管理人、（略）服务提供者、网络拍卖辅助服务提供者机构及其工作人员、近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。
4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自公告发出之日至拍卖日前（周一至周五，早上9:00-12：00，下午2:00-5:30）接受咨询，联系人：（略）
特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担瑕疵担保责任。
六、优先购买权人
1.本次拍卖标的物优先购买权人相关说明：无。
2.优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告发布之日起十日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
5.（略）（略）发布，管理人不再另行公告。
6.（略）络拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式：（略）
七、拍卖方式：（略）
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式：（略）
八、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、保证金及余款交付
1.第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金将在支付技术服务费后24小时内自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
2.买受人应于成交之日起十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：（略），2栋201房拍卖尾款”。
3.拍卖成交后，买受人悔拍或者逾期未付清全部拍卖款的，交纳的保证金不予退还，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十、标的物交付
1.拍卖成交后，依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人真实身份信息。
2.买受人应于付清全部拍卖成交款之日起的三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：（略）
3.拍卖成交后，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。拍卖标的按现状交付。
4.管理人收款后只提供收据，如买受人需要开具发票，由买受人自行向相关部门申请开具，如需管理人协助，管理人可以协助，管理人不保证一定出具发票。无法开具发票的风险和因开具发票产生的税费由买受人自行承担。
十一、其他事项
1.（略）站，（略）拍的竞拍流程指引。
个人参拍流程：https://（略）.html。
企业参拍流程：https://（略）.html。
京东拍卖（广东）服务咨询电话：（略）。
2.凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报监督电话:（略）/（略）破产管理人协会。
3.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：（略）、（略）（罗先生）、（略）（陈先生）。
联系地址：（略）
4.（略）的联系电话：（略）

广东省建材机械厂管理人
二〇二三年五月十五日