关于杭州市临平区塘栖镇西河村西庄老村委房产三年租赁权公开竞价的公告(第一次)

（略）西河股份经济合作社2023年5月9日10时起至2023年5月10日10时止（延时的除外）（略）（略）西河村西庄老村委房产三年租赁权进行公开竞价，现公告如下：MicrosoftInternetExplorer402DocumentNotSpecified7.8磅Print0（略）西河股份经济合作社2023年5月9日10时起至2023年5月10日10时止（延时的除外）（略）（略）西河村西庄老村委房产三年租赁权进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物：（略）西河村西庄老村委房产三年租赁权，建筑面积约262.78㎡。
二、首年租金起拍价为（略），加价幅度为（略）或整数倍数，竞价保证金38735万元。
竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。租期内，年租金不递增。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金（略），合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。
三、重大事项披露：
1、本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以实际面积为准，如有误差不影响成交价。
2、本次竞价招租房产共计1幢1-2层，可用于经营实体店、餐饮、便（略）及其他无污染、无噪音的商业服务业，经营业态须（略）场监管部门领证条件，请各竞买人在报名竞拍前详细询问产权方经营允许行业；同时以上房产竞买人不得经营以下：废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业，竞拍成功后，竞买人如涉及上述禁止事项的，产权方有权解除租赁合同并追究竞买人违约责任。
3、本次竞价房产内部部分有装修（部分隔断已打通），产权方不负责恢复原样、不负责清理内部物品，房产以实际状况移交，请各竞买人务必实地查看房产具体情况，谨慎参与拍卖，一经报名出价则视作对房屋现状的认可，责任自负。
4、本次竞价房产一律不得转让租赁权、转租、分租；竞买人私自转让租赁权、转租、分租的，产权方有权解除房屋租赁合同，并追究竞买人违约责任。
5、（略）管理（后续如有另行通知），但竞拍成功后，竞买人须按产权方统一标准缴纳保洁费（垃圾清运费），具体收费标准请各竞买人在竞拍前详细询问产权方。
6、装修期：无。竞拍成功后，标的交付之日起，标的房产的水、电、煤气等日常费用及其他费用均由竞买人承担。
7、腾空期：2个月，新竞买人竞得的，给与原承租人2个月腾空期，腾空期内租金由新竞买人承担；原承租人竞得的，没有腾空期，租期顺延。
8、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成经济损失、财产损失以及人身伤害等一切影响周边居民、商户正常工作、生产、生活的行为。
9、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。房产内的物品、垃圾均有竞买人自行清运并承担全部费用，（略）不负责清运及费用。
10、承租期间，竞价房产如遇政府或主管部门统一改造，改造期间竞买人停业等损失，产权方不予任何形式的赔偿、补偿；同时竞买人应无条件配合房产改造事宜，不得以任何理由拖延、阻碍，否则产权方将追究竞买人违约责任，请各竞买人知悉。
11、本次竞价房产未办理产权证，产权方对何时办理产权证不做承诺也不承担任何责任，可能会影响竞买人办理相关证照，办理证照由竞买人自行负责向相关部门咨询及办理，产权方可视情况给予一定协助配合。请各竞买人知悉！
12、承租期间，竞买人应做好对房产及周边场地维护、保洁，配备相关人员做好房产及周边的日常管理、安全生产、消防安全等，产权方会定期对房产情况进行检查、抽查，一经通知整改的，竞买人应第一时间整改到位。
13、本次竞价房产目前有实际使用人，房产内的固定装修、电器设备、生产设备均为原承租人（实际使用人）所有，不在本次招租范围之内。新竞买人竞得的，如需使用以上装修、设施、设备的，可以与原承租人协商议价，如不需要使用的，原承租人会在腾空期（2个月内）拆除带回。
14、本次竞价房产拒绝联合竞拍。
15、本次竞价房产有优先竞买人。
16、（略）审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金交纳及处置：
a)（略）和支付宝上进行实名登记注册，（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。（略）退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略），淘宝客服热线：（略），09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：（略）
（一）线下银行付款方式：（略）
竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权方发放交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，产权方有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目项下标的的竞拍。
（二）线上支付宝付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
竞买人应在2023年5月12日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）西河村村委签订《房屋租赁合同》。
六、竞买人应具备条件：
（一）竞买人必须为企业（含个体工商户）注册地必须（略）范围内，成立时间两年（含）以上，同时要求企业及法人代表征信良好无任何不良记录。
（二）（略）（略）参与竞拍，报名时需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件，（略）出具《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。线下资格审查时间：自公告之日起至2023年5月6日16时止，同时线下资格审查需提供一下材料：
1、企业需提供营业执照原件及复印件（复印件加盖企业公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖企业公章）。
2、报名企业及法人代表个人人民银行企业征信报告一份（原件），时间要求：2023年4月23日至2023年5月6日。
3、竞买人可将审核材料直接送（略）现场审核，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），联系人：（略）
七、咨询、看样时间：自公告之日起至2023年5月8日16时止，（略）联系。
八、竞价方式：（略）
九、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。（略）对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后，竞买人须在产权（略）西河份经济合作社通知的时间内至指定地点：（略）
f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，（略）西河股份经济合作社发放交款通知后，还不能正常缴款的，（略）西河股份经济合作社有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。
g)标的物移交手续（略）西河股份经济合作社办理，租金发票的税点由产权方承担，其他费用均由竞买人承担。
h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
i)本公告载于：
PC（略）径：（略）：https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.136.2c63b508ePEVfI&user_id=（略）81
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（略）
2023年4月23日