乌海市强制隔离戒毒所物业管理服务定点竞价采购公告

（略）强制隔离戒毒所采用竞价方式：（略）
一、（略）：WHSZFCG-DDFW-（略）
项目名称：（略）
采购单位：（略）
（略）域：（略）本级
预算金额(元)：650,000.00
项目开始时间：（略）:58:32
项目截止时间：（略）:00:00
采购人：（略）
采购计划备案书/（略）：乌海财购备字(电子)[2023]00141号
采购方式：（略）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)（略）：（略）
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人：（略）
四、（略）项目需求数量计量单位：（略）
1项目经理：（略）
2保洁员，年龄50周岁以下，女性，初中以上学历，1年以上物业项目卫生清洁工作经验，身体健康。3名
3会服,45周岁以下，形象佳，高中以上文化程度，干净利落，身体健康。1名
4维修工,55周岁以下，男性，5年以上大型公建项目设施设备维护经验，高中以上学历,持有高低压电工证，具有健康体检证明，无不良嗜好，无违法记录。1名
5司炉工,55周岁以下，男性，初中以上文化，1年以上司炉工作经验，持有司炉证，具有健康体检证明，无不良嗜好，无违法记录。3名
6主厨,年龄50周岁以下，男性，初中以上文化，从事职工餐饮2年以上工作经验，精通本地菜，大锅菜，有中式烹调等级证,持有健康体检证明;干净利落，无不良嗜好、无违法记录和无明显纹身；定期更换菜品，有特色有创新，不断推出新品.1名
7帮厨,年龄50周岁以下，男女不限，初中以上文化，从事职工餐饮2年以上工作经验，有相关资格质，有健康证，干净利落，无不良嗜好、无违法记录和无明显纹身；1名
8面案,50周岁以下，男女不限，初中以上文化，从事职工餐饮2年以上工作经验，有相关资格证，持有健康证，干净利落，无不良嗜好、无违法记录和无明显纹身；熟练制作各种主食，有特色有创新，不断推出花样新品。1名
9洗碗工,50周岁以下，男女不限，品德端正。初中以上文化，从事职工餐饮2年以上工作经验，具有健康体检证明，无不良嗜好，无违法记录，无明显纹身1名
10意外险13名
11福利费13名
12保洁、消杀用品,含基础保洁用品费（卫生间洗手液、大盘纸、擦手纸、垃圾袋）、消杀费1年
13服装劳保服13名
14办公交通培训费1年
15管理费1年
16税金1年
五、（略）需求内容
1（一）项目经理：（略）
2（二）保洁员1、服务范围（1）（略）地下1层：地面、管道、指示灯、反光镜、消防通道；一层：门厅玻璃、大理石墙面、会议室和会客厅、公共卫生间、花卉绿植，以及电梯轿厢、门、门框、墙面附着物；二层：书法练习室、电子阅览室、图书室、公共卫生间、楼道、步梯、门窗、门窗框、墙面附着物；三层：研判室、会客室、标准化室、休闲室、公共卫生间、楼道、步梯、门窗、门窗框、花卉绿植、墙面附着物；四层：楼道、步梯、门窗、门窗框、花卉绿植、墙面附着物；五层：2个专家室、会议室、（略）、楼道、步梯、门窗、门窗框、墙面附着物。（2）（略）一层：大厅玻璃、会客厅、大厅（略）顶。每月一次，多雨、雪季节不定期检查，无积水，无堵塞。（7）维护公共设施，有损坏要及时报修，督促员工爱护公共卫生，不准污染墙壁，发现故意破坏公共卫生要落实责任人。（8）发现机动车辆漏油，应通知车主并及时用干抹布抹去燃油后，用洗洁精洗油污，以免发生火灾，清洁时应小心细致，垃圾车和工具不要碰伤车辆；（9）爱护工具，节约用水用电，降低成本，提高工作效率。
3（三）会议服务1、服务范围（1）负责所有会议室举办的各类会议活动。提供全所性日常会议、大型会议及紧急会议、临时会议的会议服务和环境卫生保洁服务，做好会议服务准备，保证24小时会议服务需求。（2）负责会议接待礼仪，会议中如遇突发事件，要冷静应对并及时执行相关应急预案。（3）会议用品洗消服务，符合卫生防疫规范标准和要求；（4）会议前、中、后的会场布置、服务会议接待工作；会议前摆放桌签、杯子，准备水、茶等，电器、电源的管理及调试工作；（5）会议后对水杯水壶的清洗消毒工作，做好会议服务以及消毒各项记录。2、会议服务质量标准（1）会议接待员要掌握当天所有会议时间、会议地点：（略）
4（四）餐厅人员1、民警餐厅服务范围（1）以科学、合理、健康的餐饮服务标准，保障一日三餐正常供应的各项服务（不含食材、调料、设施设备）和餐厅的环境卫生、消防等管理事项制定并公布每周食谱；随时根据要求提供套餐、分餐、加班人员晚餐及接待服务用餐以及其他委托的与餐饮服务相关的事项。（2）工作时间要求：上班时间:早上:06:30至13:30；下午:16:00至19:00，需在单位：（略）
5（1）主厨①服务餐厅的管理工作，为餐厅食品卫生安全工作及餐饮工作责任人，处理日常事务，对餐厅的各项工作负责。②抓好本餐厅的伙食质量，增加花色品种，做好服务工作，降低成本，勤俭节约。③负责制定一周食谱，并做好落实。经常主动征求用餐者意见，及时改进餐厅工作。④合理支配和督导厨房内人员的工作，并具有监督权、惩处权，任免权。认真执行制订的有关餐厅管理的规章制度，以身作则，大胆管理；⑤做好主副食品入库验收、核对及出库手续工作；确保库存食品不生虫、不霉变，防止腐烂变质；库存食品及原材料要分类存放，摆放整齐，标记明显。⑥做好库管物品计划管理，合理提出采购计划，最大限度减少库存；每周做到日清周结，按月协同财务做好盘点工作；⑦认真虚心听取用餐人员对食堂的意见和建议，对合理建议要吸纳和采取；接受所有用餐人员的监督；⑧根据现有食材,做好食材分配,提前准备下餐的食材，做到准时准点开饭。每次开饭结束后,清洁燃气灶、抽烟机、调料柜。⑨严格水电管理、节约能源，杜绝长明灯，长流水；⑩每周五大扫除(夏季每周二、五)。严格服从其他各项规章制度及各项服务工作安排
6（2）帮厨（1）帮厨人员需在指定时间内到达食堂听从厨师安排做好洗菜、择菜、切菜等协助工作；每天协助厨师做好三餐的准备、供餐工作。（2）协助主厨完成食堂各餐的烹制工作保证食品安全卫生无过期变质食品。爱护各类厨房用具和设备，避免人为损坏。监督就餐人员刷卡情况，对未及时或忘记刷卡人员进行提醒；（3）各类菜品食物清洗标准：蔬菜类清洗后要求达到无头发、泥沙、杂质、昆虫、黄叶；荤菜类清洗后要求达到无头发、无血、无污、无毛、内脏干净。对发现菜品品质较差或变质要立即进行报请处理。（4）就餐期间随时关注桌面的剩饭剩菜，要做到及时清理保证用餐环境卫生整洁；就餐结束帮厨人员需将沥干的餐具、筷子分类放置回消毒柜进行消毒剩余食品分类存放对食堂各台面桌椅、水池、灶具地面等进行卫生清理；（5）帮厨人员离开前需检查各类电源开关、设备、炉灶煤气等做好防火、防盗、防毒等工作关闭厨房电灯、水龙头、门窗方可离开；（6）厨房餐厅卫生清理工作砧板台面、冷藏柜、水池、窗台、灶具、洗菜池和一切水沟渠道使用后应及时彻底清洗保持干净、整洁、无灰尘、无水渍。厨房工具用完后，按规定处理，摆放有序，刀砧每次用完后应彻底清洗干净后竖放，以确保底、面、边“三面光”。（7）每日检查食材配料是否缺货及时通知主厨安排。认真做好食堂防尘、防蝇、防鼠工作消灭四害。严格按操作规程使用各配套设施做到节能降耗，妥善处理剩饭剩菜，保证各类食物不浪费；（8）蒸车、保鲜柜、冰柜、冰箱、出筷机及操作台的清洁工作，并做到每日清洁一次，保证操作台清洁整齐，保鲜柜、冰柜、冰箱物品码放有序,摆放整齐。（9）每周大扫除一次(夏季每周二次)。配合做好其它交待的各项工作安排。
7面案①按就餐人数合理准备所需的各种面点、馅料、配料及调味品；②维护、保养制作面点所需的设施、设备。保持（略）域内的
8洗碗工。①摆置餐桌，做好开餐前的准备工作；②确保所用餐具、玻璃器皿等清洁、卫生、明亮、无缺口。桌布、餐巾干净、挺括、无破损、无污迹；③清洗餐饮具、用具用的餐洗净、消毒剂必须符合国家有关卫生标准和要求。餐具消毒前必须清洗干净，消毒后的餐饮具表面光洁、无油渍、无水渍、无异味、无泡沫、无不溶性附着物，及时将其放入保洁柜密闭保存、备用。④保持桌面、台凳的清洁卫生，每次用餐后应及时擦拭，保持干净无灰尘、无油渍、地面无垃圾杂物，每日清洗一次地板，保证没有积水，干净、清爽；⑤每日三餐后对已清洗碗筷消毒,保证每次消毒碗筷的消毒时间，确保餐具的使用安全；供餐完毕及时回收餐具,并清洗餐盘、碗筷并做到无油渍、无水渍；⑥餐厅使用的抹布每周进行开水煮沸清理，不定期更换抹布；洗刷消毒员必须熟练掌握洗刷消毒程序和消毒方法。严格按照“除残渣→碱水（或餐洗净）→清水冲→热力消→保洁”的顺序操作。⑦洗刷餐饮具的水池专用，不得在洗餐饮具池内清洗食品原料，不得在洗餐饮具池内冲洗拖布；⑧洗刷消毒结束，要清理地面、水池卫生，及时清理泔水桶，做到地面、水池清洁卫生，无油渍残渣，泔水桶内外清洁；定期清扫室内环境、设备，不留卫生死角，保持清洁。每周大扫除一次(夏季每周二次)。配合做好交待其它工作安排.
9维修工1、服务范围（1）（略）、警体馆、餐厅、（略）等（略）内照明、电线等，检查各类管道电线有无破损、断裂、生锈、配电箱外观完好、清洁、开关运行无影响等情况，一经发现立即进行维修并做好记录，保证各类管道电线正常使用；（5）积极完成交办的各项临时任务；
10司炉工1、服务范围（1）负责供暖设备正常运行；持有锅炉上岗证，施行24小时工作制，按时按要求及时供暖供气，发现问题及时处理，无能力处理及时停炉，及时汇报；（2）对锅炉房和供暖设施、设备进行巡查检查，保证供暖设备正常运行；（3）负责开启深井水泵。保持加热站室内卫生室外环境卫生工作。（4）锅炉运行时，司炉工应集中思想，注意观察压力表、水位表、安全阀、进水设备等部件是否灵敏可靠，如发现异常或发生故障，要采取检修措施或停炉，防止事故发生，并及时向领导汇报，平时司炉工对锅炉及其附属设备应予爱护和保养；2、服务质量标准（1）建立24小时运行维修值班制度，每日进行巡查检查，及时排除故障,加强日常维护检修，确保供暖、供汽设施设备安全；（2）熟悉所操作锅炉本体、附属设备的技术参数、运转性能、（略）的情况，熟练掌握操作技能和检查方法。（3）供暖期结束要定期做好供暖设备后期保养检测检查清理工作；3、服务工作责任（1）持证上岗，工作时间为24小时，严格按照锅炉工的相关制度及流程进行操作，保证设备的正常运行。发现问题及时处理，无能力处理及时停炉，及时
11服务质量承诺（一）物业服务人员要具备专业业务知识、业务技能，结合各个岗位实际工作点，制订详细的、各有侧重点的层级培训计划，确保服务人员达到和超越岗位工作能力要求，明确物业特点及管理特色。（二）定期开展物业服务管理、劳动安全、消防安全、用电安全、管理知识、职业礼仪、职业道德和保密制度、厨师业务技能培训、紧急突发事业管理等业务培训，提高业务素质和职业道德素养。（三）物业服务宗旨“以人为本、业主至上”。实行定期考核、淘汰机制等人员管理，形成一套规范性强、操作简便的高效运作管理体系。定期和不定期加强日常工作监管，每月考核一次。每周现场检查并将检查、了解结果及时反馈整改，同时记录备案，作为整改和月度考核依据；（四）（略）为所有雇员、工作人员办理工伤、社会保险、意外险等义务，雇员、工作人员工作中如发生工伤或上、下班途因自身原因出现人身安全事故、财产损害，因个人身体健康原因患病或患有非职业病而发生的医疗费、住院费等，（略）承担全部责任，招标方不承担任何责任和相关费用；（五）（略）内部管理不善、违反管理制度、操作规程、（略）承担；（六）如遇特殊原因导致场所封闭等，（略）要积极配合按照招标方的相关行业要求提供服务保障。封闭进所需要的物品物资，（略）自行承担。（七）物业工作人员社保费、服装费、办公损耗、物资装备配备、保洁耗材、消杀药品、打扫用具、卫生纸、洗手液、卫生球、擦手纸、垃圾袋等一切相关费用，（略）承担。（八）双休日、节假日每天至少配备1名保洁人员、维修工1名，如有会议，会议服务人员提前30分钟到场布置，如有维修，维修工及时处理。如遇场所封闭，必须保障物业服务工作正常运行，确保在所工作保洁人员不少于2人、维修工不少于1人，会议服务人员不少于1人。（九）（略）对服务人员进行严格的政审。建立了较为完善的保密制度及措施，对主要岗位员工均进行保密性培训后方可安排上岗，与服务人员签订保密协议。（十）（略）制定应急性、临时性和突发性方案。制定设备故障应急处理方案。应急突发事件时应按照事先制订的应急方案有条不紊地处理；如接到临时性的工作任务时，如上级领导的检查、重要客人来访、或有重要政治意义及社会影响的活动安排，（略）将根据具体情况加派训练有素的工作人员，协助保质保量完成突发、临时性应急工作。（十一）卫生保洁日常管理和清扫、擦拭、洗理、消毒、等常规性服务，要符合国际质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全体系等规范和标准。卫生保洁要使用优质清洁用品，对石材、金属、玻璃、皮革等物件进行保养护理，不得造成损伤和损害。按国家有关规定进行垃圾分类处理，垃圾日产日清。清洁公共部位、室内外卫生时不得对不锈钢，铝合金、电镀材料及大理石、玻璃、墙面、设备等造成损伤。要求经济合理地使用清洁设备、卫生工具及日常耗品。日常管理要做到节能环保节约资源，降低消耗。材质清洁标准。（略）地面、镜面和墙面的材质，制定不同材质的清洁标准。
12七、（略）岗位配置和服务质量标准达不到招标方要求，不予签订合同；即使签订合同在合同期内达不到要求，立即解除合同，（略）投标方承担。
采购单位：（略）
2023年04月10日
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