地址:
(略)
(略):GZ2024DG704245
出租底价:元/月/总面积
面积:38.0㎡
截止时间:
(略)
租赁期限:6年
出租用途:商业
特色:交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段,须办理线上报名。期待您的参与!报名指引。温馨提示:      ①意向方请务必遵照广州产权交易所(
(略).cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式:
(略)
出租底价元/月/
(略)上报名是
价格说明租金包含税费,从第二年起租金每年递增3%,无管理费。
支付方式:
(略)
资产来源国有企业房屋出租产权隶属
(略)属
资产概述-
出租标的详细信息
标的所在地
(略)物业标的
(略)域
(略)
出租类别出租用途
出租面积(总面积)38.0平方米租赁期限6年
出租面积描述出租建筑面积为38平方米,按现状出租,不另外提供停车位。
免租期限无
特色交通便利
出租标的权证信息
权证名称:
(略)
(略)粤房地证字第C
(略)号
权证所列示的建筑面积1203.58
权证所列示的规划用途非居住用房
产权人(业主姓名)
(略)
产权人是否出租方否(出租方出租行为已获产权人同意或相关授权)
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期
(略)挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个,按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(2)个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时,如征集到交纳诚意金的意向方不足1个,不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,最多延长2个周期。
看样事项
组织交易方式:
(略)
报价方式:
(略)
交易条件1.
(略)发出《成交通知书》之日起_10_个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。2.
(略)发出《成交通知书》
(略)支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的1%向本所支付交易服务费。如高于挂牌价格成交,则成交方须另外支付增值服务费,按首年租金(按12个月计算)成交价格增值部分的5%计算,交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,成交方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。5.如果成交方违反租赁合同约定,出租方将按照出租方出租物业承租方诚信管理办法,将成交方及其法定代表人列入物业承租方黑名单,禁止或限制其参与出租方的物业出租及其他经营活动。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式:
(略)
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式:
(略)
交易保证金监管账户信息账户名称:
(略)
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议;2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效;3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价;4.意向方须按照公告和通知,按时参与广州产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等);5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权;6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费;7.遵守项目公告、项目须知的约定,以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金,公告期结束后,意向承租方通过资格审核的,其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金;意向承租方不通过资格审核的,其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5
(略)径退回。2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。3.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5
(略)径退回。4.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后,其交纳的交易保证金余额由本所划转给出租方指定账户作为保证金,不足部分由承租方另行向出租方支付,若有剩余则不计利息退还。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)
(略)(
(略).cn)点击“注册用户”
(略)上报名。2.意向方须是中华人民共和国境内注册成立、合法存续两年(含)以上且注册资金不低于人民币10万元的企业法人(以营业执照为准,如营业执照未列明,
(略)https://
(略).cn查询结果)。3.意向方及其法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与,
(略)(
(略).cn/)失信被执行人查询结果为准。4.
(略)(https://
(略).cn/index.html)列入严重违法失信企业名单。5.意向方须提供经营面积不少于标的物业出租面积(含本数)、经营类别为商业类的物业经营经验证明文件(如为租赁物业,须提供租赁合同;如为自有产权物业,则提供相关权属证明、经营介绍及现场照片)。6.意向方知悉出租标的按现状出租,须知悉并承诺接受公开招租期间的标的现状,并自行勘查现场(充分知悉并接受供水、供电、排水、排污、排烟、信息、电话、消防等容量及接驳情况,
(略)、管道等由承租方自行办理有关手续,并负责施工安装和验收,自行承担全部费用),并提交《物业现状勘察报告》(详见附件材料)。7.意向方须提交已签署的《廉洁承诺书》(详见附件材料)。8.意向方须承诺将自行承担使用及经营本物业所产生的一切风险及责任和涉及的一切费用。9.意向方须承诺其意向方(包括其法定代表人)与出租方、
(略)或集团下属各级单位:
(略)
重大事项及其他披露内容1.
(略)(现更名为:
(略)),产权人已授权至出租方经营使用,出租方出租行为已获授权,承租方须与出租方签署租赁合同。出租标的按现状出租,不另外提供停车位。出租范围为租赁物业范围内不可移动的建(构)筑物和设施。承租方自行出资装修使用,承担申报、办证、开发、使用、经营、管理物业所产生的一切风险、亏损、费用、税费及责任,出租方不保证承租方能获利或收回投资。出租标的不涉及共有、查封、抵押等情况。2.租赁期内,因法律、法规调整或不可抗力致使合同不能继续履行或因企业改制、城市规划建设征用、城市更新改造、市政建设需要、土地被收储、土地整体开发、所属站场产权划转或出租方及其上级单位:
(略)
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内(截止日17时之前)
(略)(略)站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)
(略)(略),并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方,
(略)发出《成交通知书》
(略)(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。
(略)和委托方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,
(略)和委托方所有。1.企业法人应提交:(1)企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书;(2)合法存续年限2年(含)以上、注册资本须不低于人民币10万元的证明文件(以营业执照为准,如营业执照未列明,
(略)(https://
(略).cn)查询结果);(3)提
(略)(
(略).cn/)失信被执行人的查询结果;(4)提供意向方未被列入严重违法失信企业名单的证明文件(
(略)https://
(略).cn/index.html的查询结果);(5)提供经营面积不少于标的物业出租面积(含本数)、经营类别为商业类的物业经营经验证明文件(如为租赁物业,须提供租赁合同;如为自有产权物业,则提供相关权属证明、经营介绍及现场照片);(6)《物业现状勘察报告》(详见附件材料);(7)《廉洁承诺书》(详见附件材料);(8)广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1.我方承诺自行承担使用及经营本物业所产生的一切风险及责任和涉及的一切费用。2.我方承诺我方(包括法定代表人)与出租方、
(略)或集团下属各级单位:
(略)
(略)
出租方申请与承诺广州产权交易所:本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任;
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露;
5、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。地图注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。联系人:
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联系人:
(略)
联系方式:
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附件材料廉洁承诺书(范本)查看附件信息
物业现状勘察报告查看附件信息
物业租赁合同(范本)查看附件信息
物业装修申请(范本)查看附件信息
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