昆明市呈贡区人民法院关于官渡镇宝象河以东滇池向阳园7幢1单元1层107、207室房产（变卖）的公告

（略）房产（变卖）的公告法院公告|公告时间:（略）:27:00
变卖公告

云南（略）人民法院将于2019年3月6日10时至2019年5月4日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）?spm=a213（略）.1017.248mZX，户名：云南（略）人民法院）进行变卖，现公告如下：
一、变卖标的：
（一）官渡镇宝象河以东滇池向阳园7幢1单元1层107室房产。（略）：SKM（略）；幢号：7幢；房号：1-107；结构：钢混结构；总层数：3；所在层：1；设计用途：住宅；建筑面积：98.22平方米。
（二）官渡镇宝象河以东滇池向阳园7幢1单元2-3层207室房产。（略）：SKM（略）；幢号：7幢；房号：1-207；结构：钢混结构；总层数：3；所在层：2-3；设计用途：住宅；建筑面积：142.73平方米。
该房屋共有三层，第1层一个房产证，第2、3层一个房产证。
起拍价：（略）元，保证金（略），增加幅度：（略）（以及其整数倍）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：（略）
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变买价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（标的物是否有户口，请自行落实，法院不负责户口的查询，本院不为此承担责任。）
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续，是否属于限购范围及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，变卖人不作过户的任何承诺。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接收行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另行支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后15日内缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）（略））。变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能产生的损毁、灭失等后果。
十一、拍卖房贷款、房产权属调查、过户代办。有需求的客户可自愿向（略）明信公证处申请拍卖房延展法律服务，具体包括：
1、拍卖房贷款，协助竞买人向（略）明信公证处合作的银行申请贷款（特别提醒：需在开拍前五日联系）；
2、拍卖前房屋权属调查、占有情况调查、税收测算、税收规划；
3、拍卖房产、车辆代办过户，代缴税款。
（（略），电话（略）、（略））
具体事项竞拍人自行与第三方机构对接，具体操作及应承担的风险与法院无关。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
咨询电话：（略）1
监督电话：（略）9
联系地址：（略）

（略）（略）人民法院
2019年2月18日
标的名称：（略）