南京市明故宫遗址公园南大殿出租2018320100FC0082

Report编号:（略）FC0082
（略）受（略）明故宫遗址公园管理处委托，就其出租（略）明故宫遗址公园南大殿有关事项公告如下：
1.项目概述
1.1出租方：（略）明故宫遗址公园管理处
1.2出租标的：（略）明故宫遗址公园南大殿
1.3出租行为批准情况：（略））
1.4挂牌起止日期：
2018年11月21日—2018年12月10日
1.5接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）
挂牌期满如未征集到意向承租方，不延长信息公告期限。
1.6交易方式：（略）
挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式：（略）
2.出租标的基本情况
2.1坐落位置：明故宫遗址公园南大殿
2.2（略）：无
2.3建筑面积(㎡)：400.00(以实际可租赁面积为准)
2.4建筑年代：1986
2.5出租用途：商业
2.6附属设施：水、电设施齐全
2.7其他说明：
（1）装修程度：简装
（2）出租标的目前租赁状态：空置
（3）本次招租标的整体出租，不拆零。
3.租金价格及支付要求
3.1租金价格(万元/年)：51
3.2租期(月)：36个月（无免租期）
3.3租金支付期限方式：（略）
3.4租赁保证金(万元)：10
4.对承租方的要求：
（1）意向承租方需为具有完全民事行为能力的企业法人。
（2）意向承租方承租该标的只能用于文化、艺术交流传播、展示、文化艺术培训。
（3）意向承租方营业执照的经营范围须包含图书、文化产品销售或文化艺术培训，不得用于会所、餐饮等业态。
（4）意向承租方需承诺守法经营，不得违反政府的各项法律法规及有关规定，不得以房入股、联营牟利。
（5）意向承租方承租本标的后不得转租、合租、不得存放危险品、易燃易爆物品，不得违法经营，不得扰民。
（6）原承租户在同等条件下享有优先承租权(报名时需提供出租方出具的书面证明）。
（7）不接受联合体报名。
5.其他要求：
（1）遇市政府、甲方主管部门、相关职能部门对规划建设的调整、土地征收、拆迁、拆违、环境整治等和其它不可抗力导致合同不能继续履行的，双方互不承担违约责任，各自承担各方损失，合同终止履行。
（2）本标的承租期间房屋装修及维修费用，由承租户自行解决，合同期满后出租方不予补偿。
（3）承租方须在确定承租资格次日起五个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
6.交易保证金
6.1保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金10万元。
6.2保证金缴纳截止期限：
（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，凭确认函办理竞买登记，逾期将不能取得竞租资格。
（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理。
（3）办理到账确认的方式：（略）
（4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。
6.3保证金处置：
（1）意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁保证金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内退还其缴纳的交易保证金。（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，（略）可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；②以竞价方式：（略）
7.办理意向报名手续需提供的资料
（1）经签字盖章的意向承租方报名表。
（2）企业营业执照副本、委托人授权委托书、经办人身份证（以上材料均需原件扫描上传）。
（3）出租方要求提供的其他资料。
（4）（略）完成报名手续。
8.其他说明
（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序。
（2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准。
（3）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，（略）未知事项及瑕疵的存在，（略）对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。
（4）交易双方须在被确定承租资格之日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费。
（5）相关银行账户信息：（略）联系人：（略）
9.联系方式：（略）
出租方：（略）明故宫遗址公园管理处
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）

（略）：
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
附件:
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