德宏州梁河县勐养等6个乡镇城乡建设用地增减挂钩项目施工招标公告

标段 1
标段名称: 德宏州梁河县勐养等6个乡镇城乡建设用地增减挂钩项目施工招标（一标段）
本次发包估价： 600.59 万元
本次招标内容： 1.项目区区位情况
（1）拆旧区
项目拆旧区共有4个拆旧片区，位于梁河县勐养镇卡子村委会境内。
（2）建新区
项目建新区共有7建新片区、16个建新地块，分别位于梁河县平山乡勐蚌、上河东村委会，曩宋乡瑞泉村委会，遮岛镇振兴社区居民委员会、九保乡国有林，芒东镇帮别村委会和勐养镇芒轩、中营村委会境内。
2.项目规模
本项目拆旧区规模为55.6436公顷，土地利用现状全部为村庄用地；建新区规模为12.5121公顷，其中占用耕地8.1677公顷(其中水田5.8253公顷，旱地2.3424公顷)，灌木林地0.0397公顷，其他林地3.0705公顷，其他草地0.0003公顷，田坎1.2180公顷，采矿用地0.0159公顷。
3.项目新增耕地面积和节余指标
项目实施后预计新增耕地面积29.1016公顷，其中水田1.6618公顷，旱地27.4398公顷，新增耕地率达52.30%。
项目建新区建设规模12.5121公顷，其中占用耕地8.1677公顷。
本项目建新区的指标来源于拆旧区。项目实施后，拆旧区共置换建设用地指标55.6436公顷，新增补充耕地指标29.1016公顷。建新区安置点共使用建设用地指标12.5121公顷，占用耕地8.1677公顷，需要补充耕地指标8.1677公顷。本项目“拆旧”与“建新”挂钩后，节余建设用地指标43.1315公顷，节余耕地指标20.9339公顷。
4.项目建新区占用耕地和拆旧区复垦耕地质量等别情况
本项目建新区占用耕地耕地8.1677公顷(其中水田5.8253公顷，旱地2.3424公顷)，其中占用水田在《梁河县农用地分等成果》中的国家自然等别为9等，国家利用等为7等，国家经济等为7等；占用旱地在《梁河县农用地分等成果》中的国家自然等别为11等，国家利用等为10等，国家经济等为9等。
项目实施后，拆旧区拟复垦出耕地29.1016公顷（其中水田1.6618公顷，旱地27.4398公顷），其中新增水田国家自然等别为9等，国家利用等别为7等，国家经济等别为7等；新增旱地国家自然等别为10等，国家利用等别为9等，国家经济等别为9等。
项目建新区在建设过程中占用现状水田5.8253公顷（加权平均国家利用等别为7等），而拆旧区复垦出水田1.6618公顷（加权平均国家利用等别为7等），仅在质量上达到了占优补优的标准，数量上还有4.1635公顷的缺口，为此，梁河县人民政府已作出承诺将在本项目竣工验收后及时通过补改结合、提质改造方式按质按量补充占用的水田。
资质要求： 具备建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）或水利水电工程施工总承包叁级以上（含三级）
拟派项目经理最低资格等级： 二级
拟派项目经理专业： 具备建筑工程专业或水利水电工程专业贰级及以上注册建造师执业资格

标段 2
标段名称: 德宏州梁河县勐养等6个乡镇城乡建设用地增减挂钩项目施工招标（二标段）
本次发包估价： 243.54 万元
本次招标内容： 1.项目区区位情况
（1）拆旧区
项目拆旧区共有4个拆旧片区，位于梁河县勐养镇卡子村委会境内。
（2）建新区
项目建新区共有7建新片区、16个建新地块，分别位于梁河县平山乡勐蚌、上河东村委会，曩宋乡瑞泉村委会，遮岛镇振兴社区居民委员会、九保乡国有林，芒东镇帮别村委会和勐养镇芒轩、中营村委会境内。
2.项目规模
本项目拆旧区规模为55.6436公顷，土地利用现状全部为村庄用地；建新区规模为12.5121公顷，其中占用耕地8.1677公顷(其中水田5.8253公顷，旱地2.3424公顷)，灌木林地0.0397公顷，其他林地3.0705公顷，其他草地0.0003公顷，田坎1.2180公顷，采矿用地0.0159公顷。
3.项目新增耕地面积和节余指标
项目实施后预计新增耕地面积29.1016公顷，其中水田1.6618公顷，旱地27.4398公顷，新增耕地率达52.30%。
项目建新区建设规模12.5121公顷，其中占用耕地8.1677公顷。
本项目建新区的指标来源于拆旧区。项目实施后，拆旧区共置换建设用地指标55.6436公顷，新增补充耕地指标29.1016公顷。建新区安置点共使用建设用地指标12.5121公顷，占用耕地8.1677公顷，需要补充耕地指标8.1677公顷。本项目“拆旧”与“建新”挂钩后，节余建设用地指标43.1315公顷，节余耕地指标20.9339公顷。
4.项目建新区占用耕地和拆旧区复垦耕地质量等别情况
本项目建新区占用耕地耕地8.1677公顷(其中水田5.8253公顷，旱地2.3424公顷)，其中占用水田在《梁河县农用地分等成果》中的国家自然等别为9等，国家利用等为7等，国家经济等为7等；占用旱地在《梁河县农用地分等成果》中的国家自然等别为11等，国家利用等为10等，国家经济等为9等。
项目实施后，拆旧区拟复垦出耕地29.1016公顷（其中水田1.6618公顷，旱地27.4398公顷），其中新增水田国家自然等别为9等，国家利用等别为7等，国家经济等别为7等；新增旱地国家自然等别为10等，国家利用等别为9等，国家经济等别为9等。
项目建新区在建设过程中占用现状水田5.8253公顷（加权平均国家利用等别为7等），而拆旧区复垦出水田1.6618公顷（加权平均国家利用等别为7等），仅在质量上达到了占优补优的标准，数量上还有4.1635公顷的缺口，为此，梁河县人民政府已作出承诺将在本项目竣工验收后及时通过补改结合、提质改造方式按质按量补充占用的水田。
资质要求： 具备建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）或水利水电工程施工总承包叁级以上（含三级）
拟派项目经理最低资格等级： 二级
拟派项目经理专业： 具备建筑工程专业或水利水电工程专业贰级及以上注册建造师执业资格

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