北京市朝阳区将台乡坝河北岸8号23284.58平方米房屋出租

（略）S110000D（略）7项目编码2024-CY/04-0271挂牌金额（略）.99挂牌日期（略）截止日期（略）基本信息项目编码：2024-CY/04-0271标的名称：（略）
细分类别：普通商业用房坐落（地址：（略）
（略）：建筑面积（平方米）：23284.58
房屋使用现状：闲置房屋用途：办公及配套商业用途
附属设施：无
权属信息是否存在他项权利人：否他项权利人：
他项权利内容：相关权利人是否放弃优先权：否
是否存在影响标的的交易的情形：影响标的的交易的其他情形：
拟出让信息拟出让方式：（略）
拟出让期限（终止日）：拟出让期限（年）：8年
拟出让用途：办公及配套商业用途
评估情况挂牌及公告是否挂牌：是挂牌日期(（略）)：（略）
截止日期（（略））：（略）挂牌总金额（元）：（略）.99
披露方式：（略）
首次项目信息发布公告期：10个工作日
信息发布期满后无意向受让方信息发布类型：延长信息发布延牌周期（工作日）：5
延牌次数：
挂牌期满，一个以上受让方交易方式：（略）
交易保证金设定交纳金额（元）：（略）交纳期限（工作日）：不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：（略）
处置方法说明：出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。其他：
交易条件公告价格(元）：（略）.99成交价款支付方式：（略）
与出让相关其他条件：1.租金单价首年不低于2.72元/日/平方米，每三年递增5%；租金每季度支付一次，提前收取租金，先付押金。2.履约保证金（略）.68元，提前支付，具体以合同约定为准。3.免租期为6个月，包含在租期内，具体以合同约定为准。4.装修改造前，受让方须向出让方报送租赁物内部装修方案、效果图及施工图，双方签订《建筑物装修改造备忘录》。按照出让、受让双方同意的装修方案，如受让方需对租赁物进行整体升级改造，依法需办理消防审批或备案手续的，受让方应当办理消防审批或备案手续，出让方给予配合和支持。5.未经出让方同意，受让方不得擅自开始租赁物的内部装修改造，不得擅自更改租赁物的内部结构。如需变更装修方案的，受让方须将变更后的装修方案、效果图和施工图提前报送出让方。任何情况下，受让方的装修改造工程，不得损坏、拆改租赁物的承重墙、柱等，一经发现，受让方须采取补救措施，恢复原状、进行结构加固并提交有资质的第三方出具的建筑物安全检测报告，赔偿出让方的全部损失。装修费用由受让方自行承担。免租期内，租赁物发生的水电等费用由受让方承担。6.在遵守广告管理要求和保证安全的前提下，受让方可使用租赁物外墙及其上壁原有logo位置更换为新的项目名称：（略）
受让方资格条件受让方资格条件：1、受让方须（略）依法注册企业法人，注册资本不低于人民币1000万元，需提供注册资金交付的银行凭证。2、受让方须具有技术开发、技术服务推广、技术应用或商业综合体管理服务等经营范围（以营业执照为准）。3、受让方在报名前须进行现场踏勘，并取得出让方签字确认并加盖双方公章的《现场踏勘确认书》，作为报名的前提条件，一并提交农交所。4、（略）查询信息中涉及行政处罚、黑名单中无不良记录。5、同等条件下，国有参股、控股企业优先，以股东的国有股权产权登记表为准。
其它需要披露的内容其它需要披露的内容：1、该标的项目业态为办公，项目用途为办公及配套商业用途。2、该标的出租建筑面积共计23284.58平方米，包含地下一层5169.25平方米，地上1至四层18115.33平方米，占地面积为12亩。3、该项目四至为：东至规划绿地，南至坝河，（略），北至颐缇港。4、该项目所占土地性质为国有土地，规划用途为绿化用地，该项目在创建基本无（略）。7、租赁物以现状交付，出让方不再对租赁物进行任何投入；出让方和受让方办理租赁物交付时，需签署《租赁物交接确认单》。8、意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。租赁物未取得建设工程规划许可，受让方在转租部分租赁物面积时，需向拟承租方进行明示。9、受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。10、如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。
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