贵港市2023年第五十七期国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据国家法律法规有关规定,经（略））批准,我中心决定对该期用地进行公开挂牌出让。现将有关地块事项公告如下：
一、挂牌出让地块概况
土地来源
《广西壮族（略））
（略）
地块（项目）名称：（略）
土地座落
规划情况
土地使用年限
挂牌出让起始价
竞买保证金
报价增价幅度
实际出让面积
土地用途
容积率
建筑密度
绿地率
建筑限高
1
（略）村振兴示范项目B地块
（略）富岭村
2584.01㎡（折合3.876亩）
交通场站用地
小于0.3
/
大于等于10%
/
50年
51万元（折合13万元/亩）
11万元
每次20万元的整数倍
2
（略）村振兴示范项目C地块
（略）富岭村
1513.53㎡（折合2.27亩）
商业用地
小于1.0
小于等于45%
大于等于25%
小于等于16米
40年
94万元（折合41万元/亩）
19万元
每次20万元的整数倍
3
（略）村振兴示范项目D地块
（略）富岭村
1618.29㎡（折合2.427亩）
其他商业服务业用地
小于1.0
小于等于30%
大于等于30%
小于等于16米
40年
274.7万元[其中土地价格100万元（折合41万元/亩）、地上建筑物价格174.7万元]
55万元
每次20万元的整数倍
4
（略）村振兴示范项目E地块
（略）富岭村
6629.49㎡（折合9.944亩）
商业用地
小于0.3
小于等于5%
大于等于30%
小于等于16米
40年
428.2585万元[其中土地价格408万元（折合41万元/亩）、地上建筑物价格20.2585万元]
86万元
每次20万元的整数倍
5
（略）村振兴示范项目F地块
（略）富岭村
4757.61㎡（折合7.136亩）
商业用地
小于1.0
小于等于15%
大于等于25%
小于等于16米
40年
388.89万元[其中土地价格293万元（折合41万元/亩）、地上建筑物价格95.89万元]
78万元
每次20万元的整数倍
6
（略）村振兴示范项目H地块
（略）富岭村
2809.81㎡（折合4.215亩）
商业用地
小于1.5
小于等于35%
大于等于4%
小于等于16米
40年
394.85万元[其中土地价格173万元（折合41万元/亩）、地上建筑物价格221.85万元]
79万元
每次20万元的整数倍
其他建设要求
详见2023年9月20（略））。

二、挂牌公告、报名及报价时间
(一)挂牌公告时间:2024年5月18日至2024年6月6日;
(二)挂牌报名时间:2024年6月7日8:00至2024年6月18日17:00；
(三)挂牌报价时间:2024年6月7日8:00至2024年6月21日10:00。
三、出让方式：（略）
实行有底价的公开挂牌出让，即挂牌公布起始价后，由竞买人出价，出价最高且不低于挂牌底价者取得土地使用权。
（略）系统（贵港）（（略））网上挂牌出让，网址：
http://（略）?PlatformCode=E（略）
四、数字证书办理
竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（CA），（略）址：
（略）.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html
五、竞买人范围及其要求
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定者外，均可申请参加竞买。拖欠土地出让价款、被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力、逾期不签订合同以及不履行土地出让合同行为的组织或个人，及其参与投资的企业均不得参加竞买。存在上述行为的，取消其竞买资格且不退还竞买保证金。
（二）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的合作协议。
（三）竞买申请人竞得土地后，（略）进行开发建设的，（略）的出资构成、成立时间等内容。
（四）本次挂牌宗地均为现状出让，竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受。
六、成交确认书与出让合同签订要求
竞得人必须当场签订《成交确认书》，自成交之日起7个工作日内，持《成交确认书》到市自然资源局（出让人）签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。
七、成交价款缴交要求
竞得人必须在签订《出让合同》之日起30日内支付不少于50%的成交价款，在签订《出让合同》之日起60日内付清成交价款。竞买保证金转作为成交价款（成交价款中不包含有关办证费用）。
八、建设期限要求
竞得人必须在取得土地使用权后1年内开工建设，在开工之日起3年内竣工，并在开工、竣工（略）自然资源局申报建设用地开发利用情况。如遇到特殊情况，依法报经有关部门批准可延期的，延期时间最长不得超过1年。
九、违约责任
（一）除出让人原因外，竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》，不履行《成交确认书》约定义务的，视为竞得人违约，出让人有权取消竞得人资格，收回土地使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。
（二）除出让人原因外，竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的，视为竞得人违约，出让人有权取消竞得人资格，收回土地使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。
（三）签订《出让合同》后，竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。
（四）竞得人未能按照《出让合同》约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期1日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约；竞得人未能按照《出让合同》约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期1日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。
（五）竞得人造成土地闲置，闲置满1年不满2年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满2年且未开工建设的，出让人无偿收回国有建设用地使用权。
（六）宗地建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于《出让合同》约定的最低标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定最低标准的比例，要求竞得人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并有权要求竞得人继续履行本合同；建筑容积率、建筑密度等任何一项指标高于《出让合同》约定最高标准的，出让人有权收回高于约定的最高标准的面积部分，有权按照实际差额部分占约定标准的比例，要求竞得人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。
十、挂牌报名要求
竞买申请人在提交竞买申请前，（略）上出让公告、出让须知等文件。竞买申请书一经提交，（略）交易规则、出让文件无异议。（略）（略）扫描上传以下材料：
（一）竞买申请人为个人的：
1.竞买申请书；
2.资信证明（竞买人在报名期内到商业金融机构出具）；
3.承诺书（竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书）；
4.身份证复印件；
5.委托代理的还应提交授权委托书(原件)及委托代理人身份证(复印件)；
6.竞买申请人属联合申请竞买的,必须出具联合各方共同签署的合作协议。
（二）竞买申请人为单位：（略）
1.竞买申请书；
2.资信证明（竞买人在报名期内到商业金融机构出具）；
3.承诺书（竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书）；
4.营业执照三证合一副本(复印件）；
5.法人身份证复印件；
6.委托代理的还应提交授权委托书(原件)及委托代理人身份证(复印件)；
7.竞买申请人属联合申请竞买的,必须出具联合各方共同签署的合作协议。
注：以上材料一式两份并加盖单位：（略）
十一、挂牌出让活动竞得人的确定
挂牌期限届满，按照下列规定确定是否成交：
（一）在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价,并符合其他条件的,挂牌成交；
（二）在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的,出让人将对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者取得土地使用权。报价相同的,由先提交报价者取得(但报价低于底价者除外)；
（三）本次出让地块首次报价必须等于或高于起始价,以后每次报价增价幅度为人民币20万元的整数倍；
（四）在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价低于底价或均不符合其他条件的,挂牌不成交。
十二、缴款账户
竞买人在报名截止时间前将竞买保证金缴款至以下任一账户（以到账时间为准）:
注明：20XX年第XX期(X地块）土地竞买保证金。
（一）开户名:（略）
开户银行:广西北部湾银行贵港分行
（略）:（略）9899
（二）开户名:（略）
开户银行:（略）（略）贵城支行
（略）:（略）（略）
（三）开户名:（略）
开户银行:（略）贵港港北支行
（略）:（略）（略）
（四）开户名:（略）
开户银行:广西贵港农村商业银行金港分理处
（略）:（略）（略）
（五）开户名:（略）
开户银行:中国农业银行贵港荷城分理处
（略）:（略）017663
十三、其他相关事项
(一)竞买人资格由出让方进行审查,对符合本公告规定条件的,发放竞买资格确认书。联系电话：（略）
(二)保证金需在挂牌报名时间内足额缴纳到指定账户，（略）出具，联系电话：（略）
(三)未竞得人所交纳的竞买保证金,在挂牌活动结束后5个工作日内退还,不计利息。
十四、组织实施及挂牌地点：（略）
（略）组织实施和具体承办。
咨询电话:（略）0775－（略）
市自然资源局0775－（略）
本次挂牌的事项如有变更，届时以变更公告为准。

（略）
2024年5月17日