2024年度物业服务项目

2024年度物业服务项目招标公告
1.招标条件
本招标项目2024年度物业服务项目，（略），招标项目资金已落实，该项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：负责向招标方所服务单位：（略）
项目属性：公共服务/物业服务。
2.2招标范围：2024年度物业服务项目，年度预计金额23462.33万元，其中固定服务部分计划金额19423.95万元，专项服务部分计划金额4038.38万元，以上金额含税，含工资、社保、劳保、福利费、运费、装卸费等全部费用。具体服务内容的预估金额详见下表。
（略）
服务内容分类
计划金额
（含6%税，万元）
备注
1
保洁
6827.07
固定服务部分
2
会务
789.44
3
绿化
769.65
4
监控
979.27
5
秩序维护
1464.52
6
食堂餐饮服务
8592
7
垃圾清运
587.13
专项服务部分
8
综合服务（包含专项服务部分的明细表中服务内容分类（2）-（12）项内容）
3451.25
专项费用为油烟净化清洗、虫害消杀服务、（略）疏通清淤、污水清运、用品清洗、搬家服务、节日装饰装点、垃圾清运等应急服务的专项服务费，最终以实际发生情况一次性结算。
2.3服务期限：自合同签订之日起1年。
2.4标段划分：是，划分为1个标段。
2.5最高限价：详见固定服务和专项服务明细表。
2.6服务内容及地点：（略）
2.7服务要求：每天现场提供服务，详见附件。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：投标人需具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件。
3.2业绩要求：2021年1月1日至2023年12月31日承揽（含正在履行中）的1项物业服务项目（均须提供合同复印件、及该项目服务履行期限内的销售发票等相关证明材料，合同复印件等证明材料至少包含关键页、金额页及签字盖章页。提供汇总表，（略）。）资料提供不全将视为无效业绩，否决其投标。
3.3财务要求：财务状况良好，满足履行本项目的需要。投标人须提供承诺书，格式自拟。
3.4信誉要求：①2020年1月1日-至投标截止日,未发生重大安全责任事故；②未（略）中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”（略）中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤（略）暂停或取消投标资格的。未被列入中国石油集团级、企业级三商黑名单。⑥供方及其与投标相关产（略）中处于暂停状态。（①、④提供承诺书，格式见第六章、投标承诺书）
（略）投标人失信惩罚禁止投标期限内：
暂停投标资格：失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。
取消投标人资格：失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的，（略）范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。
3.5人员要求：/。
3.6联合体要求：不接受联合体投标。
3.7本次招标不接受分支机构投标。
3.8履约能力：投标人目前未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的情形；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；无对企业的经营情况产生实质性影响的重大诉讼、仲裁情况（（略））；以及其他影响履约能力的行政处罚、法律法规规定的其他情形。（提供承诺书，评委留有查证的权利）
4．招标文件的获取：（略）
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年05月17日至2024年05月23日17时00分前（北京时间），（略）下载电子招标文件。
（略）址：https://（略）
（略）址：（略）
①登录“（略）”，（略）在线报名，（略）审核，（略）在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。
（略）直接进行注册，注册成功后，在工作时间电话联系：（略），语音提示转接“（略）”，接通后客服将进行资料审核，审核通过后即可以进行项目的报名和招标文件购买。
②（略）上支付的模式，（略）银支付。若通过个人账户购买，（略）的授权，（略）购买。（略）上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。（略）名称：（略）
详见：附件、购买和下载招标文件操作步骤。
③（略）上操作，（略）的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（（略）首页----操作指南---《（略）U-KEY办理和信息注册维护通知》）。（略）操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、（略）的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:（略）。
4.2招标文件每标段售价200元，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，自行负责。所投标段如招标失败，投标人需重新支付费用购买招标文件，此前费用不予退还。
5．投标文件的递交
5.1（略）上递交电子投标文件的投标方式：（略）
投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“（略）”递交电子投标文件；投标人需尽快完成办理CA证书（Ｕ-key），已有CA证书的投标人请务必保证CA证书在有效期内。投标人需在投标截止时间之前完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，并保证文件的完整性。（略）成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。（（略）站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24（略）上电子投标文件的递交。）
5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2024年05月28日14时30分（北京时间）。
5.3开标地点：（略）
5.4在提交投标文件前，投标人需支付10万元人民币的投标保证金，（略）递交或银行保函。①（略）以现金形式递（略）银支付或电汇形式向保证金账户汇出，投标保证金汇入指定账户后，将进入投标人电子钱包。投标人进入该项目主控台，分配至本项目后投标保证金方递交成功。②以银行保函形式递交的应将保函原件扫描件置入投标文件指定部分，同时将银行保函原件递交予招标机构。
投标保证金账户信息如下：
（略）：（略）9
开户行名称：（略）
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）
昆仑银行客服电话：（略）
提醒：保证金缴纳如出现问题，请及时致电（略）（接通后，请根据语音提示选择“（略）”）进行解决。
6.发布公告的媒介
（略）(（略）)上发布。（略）站同时公布。
7.投标费用
中标人须交纳招标服务费，费率参考发改价格[2014]1573号文件，具体要求见招标文件。
8.联系方式：（略）
招标人：（略）
招标机构（异议受理部门）：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）手机：（略）
异议复议受理部门：大港油田企管法规部联系电话：（略）
意见与建议：（略）联系电话：（略）
2024年05月
明细表
（一）固定服务部分
（略）
服务内容
最高限价（单价，含税）
计量单位：（略）
1
保洁
2.604
元/月·㎡
2
会务
16.5585
元/月·㎡
3
绿化
1.05
元/月·㎡
4
监控
22160.25
元/月·监控室
5
秩序维护
10224.375
元/月·门岗
6
食堂餐饮服务
563.85
元/月
（二）专项服务部分
（略）
服务内容分类
具体服务内容
规格
暂估数量
计量单位：（略）
最高限价（单价，元，含税）
1
（1）垃圾清运
垃圾清运
240L
21746
月·桶
270
2
（2）节日装点
（略）片灯
LED1.5*1.5m
10000
片
55
3
展牌
直径1200mm发光带字
300
个
300
4
绢花摆放
5*0.8m2套含盆
3000
盆
40
5
文字标语
亚克力字380*550mm
500
个
600
6
流星灯
500mm黄
20000
个
18
7
LED灯带
彩色
20000
米
25
8
发光字
亚克力字高1000mm
500
个
1200
9
挂树灯
LED直径350mm
15000
套
70
10
插地灯
LED高650mm
15000
个
25
11
灯笼
直径800mm
15000
个
32
12
钢构架
绒布包装10*2*1m
500
平米
600
13
投底幻灯机
户外防水
200
套
800
14
综合布线
减速线槽、穿管、辅料等
10000
米
20
15
LED串灯
100头10m
10000
串
30
16
时控箱
200
套
1200
17
面板
10000×2000
200
平米
1290
18
灯组
10000×2000
200
平米
1520
19
支架
8600×4000
330
平米
280
20
交流电源
150x100
30
个
1850
21
（3）油烟清洗
烟罩
300
米*次
254
22
烟道
2150
米*次
127
23
抽风柜
50
台*次
763
24
净化器
50
台*次
720
25
检测
100
次
2544
26
（4）虫害消杀
虫害消杀
180000
㎡·次
3
27
（5）（略）疏通
污水清运（含污水处理）
2000
次.车
730
28
高压疏通
500
次.车
519
29
清掏污水井（人工清掏）
4000
个
190
30
疏通污水管线
3000
米
15
31
（6）用品清洗
（衣物清洗、布草清洗）
羊毛外套短
50
件
42
32
羊毛外套中
50
件
48
33
羊毛外套长
50
件
54
34
羊绒外套短
50
件
42
35
羊绒外套中
50
件
48
36
羊绒外套长
50
件
54
37
毛呢外套短
50
件
42
38
毛呢外套中
50
件
48
39
毛呢外套长
50
件
54
40
棉/羽绒服短
50
件
42
41
棉/羽绒服中
50
件
48
42
棉/羽绒服长
50
件
54
43
短裙
50
件
18
44
长裙
50
件
30
45
羊毛绒裙
50
件
30
46
连衣裙
50
件
36
47
领带
50
件
15
48
围巾
50
件
15
49
毛领
50
件除皮板
30
50
羊毛/羊绒背心
50
件
36
51
西装上衣
50
件
24
52
西裤
50
件
18
53
休闲上衣/夹克
50
件
24
54
仿毛夹克
50
件
25
55
马甲背心
50
件
18
56
毛衣
50
件
24
57
棉/羽绒马甲
50
件
36
58
睡衣薄
50
件
32
59
睡衣厚
50
件
40
60
牛仔上衣
50
件
24
61
休闲外套
50
件
24
62
风衣短
50
件
36
63
风衣中
50
件
42
64
风衣长
50
件
48
65
睡袍薄
50
件
30
66
睡袍厚
50
件
36
67
牛仔裤
50
件
20
68
短裤
50
件
14
69
棉/羊毛棉裤
50
件
36
70
T恤衫
50
件
15
71
衬衫
50
件
18
72
丝毛衫
50
件
22
73
枕套/枕巾
8000
件
7.5
74
浴巾
8000
条
10
75
被套单
8000
件
30
76
被套双
2000
件
36
77
床单单
8000
件
30
78
床单双
2000
件
36
79
（7）搬家服务
搬家服务
双排
615
车
550
80
（8）广告牌安装
封皮：120克-199克纸
单面/对开
48500
张
1.2
81
封皮：200克-249克纸
单面/对开
5000
张
1.4
82
封皮：250克-299克纸
单面/对开
6000
张
1.6
83
封皮：300克及以上纸
单面/对开
8000
张
1.8
84
封皮：皮革
A4
7000
个
10
85
封皮：精装硬壳灰纸板
A4
5000
个
17
86
锁线胶装
双面/对开
22000
手
0.65
87
覆膜或上光
单面
10000
平方米
0.45
88
模切
A4
35000
个
0.85
89
折页
双面/对开
10000
手
0.15
90
档案袋
5000
个
0.85
91
档案盒
5cm厚
5000
个
4.7
92
针式打印纸
单面/对开
345000
张
0.56
93
X展架
80*180cm
1000
个
18
94
门型展架
80*180cm
1000
个
35
95
方形底座展架
80*180cm
1000
个
130
96
三脚架展架
80*180cm
2000
个
125
97
PVC木塑板
5mm
2000
平方米
180
98
铝板
2000
平方米
240
99
亚克力
5mm
2000
平方米
280
100
不锈钢橱窗
304
1000
平方米
550
101
水晶奖杯
1000
个
135
102
PVC卡
1120
个
5
103
门牌
铝合金
900
个
85
104
异性定制
900
平方米
350
105
不锈钢发光字
60cm以下
1000
延米
350
106
不锈钢发光字的不锈钢边
60-100cm
1000
延米
350
107
树脂字的不锈钢边
100cm以内
1000
延米
600
108
钛金\不锈钢牌烤漆
304不锈钢
1000
平方厘米
480
109
软膜、卡布灯箱
2平米以下
900
平方米
320
110
铝合金灯箱
900
个
950
111
镀锌管
1000
延米
1500
112
不锈钢管
1000
延米
1800
113
（9）拓荒保洁
拓荒保洁
1000
次
2000
114
（10）办公室深度清洁
地面抛光打蜡
100000
㎡
18
115
地毯清洗
10000
㎡
12
116
人工费
10000
人/天
270
117
（11）池底清淤
池底清淤
3000
车
800
118
（12）场地清理等应急服务
场地清理等应急服务
（略）
㎡
1.7
附件：附件1：服务内容及地点：（略）