天津市第一中级人民法院关于整体拍卖天津市河西区宾水道增9号A区A座十六层、十七层、十八层、十九层共4处不动产（第一次拍卖）的公告

（略）第一中级人民法院
关于整体拍（略）十六层、十七层、十八层、十九层共4处不动产的公告
（第一次拍卖）
（略）第一中级人民法院将于2024年6月17日10时起至2024年6月18日10时止（延时的除外）在工商银行融e（略）上（网址：https://（略）.cn/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：整体拍（略）分别为：（略）9、（略）1、（略）0、（略）8】
1、土地性质均为出让；土地用途均为城镇住宅用地，使用（承包）期限均为1995年08月25日至2045年08月24日；
2、房屋建筑面积合计为6639.74平方米，房屋用途均为非居住，均为钢混结构，其它信息详见下表：
幢（房号）
房屋结构
层数
所在层
规划用途
建筑面积（㎡）
建成年代
十六层
钢混
28
16
非居住
1507.82
约建成于2000年
十七层
钢混
28
17
非居住
1710.64
约建成于2000年
十八层
钢混
28
18
非居住
1710.64
约建成于2000年
十九层
钢混
28
19
非居住
1710.64
约建成于2000年
3、特别提示：本院对上述4处不动产以现状进行整体拍卖（以交付时的现状为准）。上述4处不动产土地权利性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，房屋规划用途为非居住，房屋总层数为28层，所在层分别为16、17、18、19层，房屋建筑面积合计为6639.74㎡，有电梯。（略）在无偿使用，若上述4处不动产拍卖、变卖成交，使用人均承诺会按照法院规定的期限腾空房屋，故上述4处不动产拍卖、变卖成交后需要给予合理的腾房期限，买受人需充分考虑成交后不能及时交付的风险。拍卖标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理，本院负责向相关单位：（略）
根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
起拍价为71,680,000元，保证金14,330,000元，增价幅度为350,000元。
本次拍卖信息已通过邮寄方式：（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。
依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄至（略），联系电话：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、法院以现状整体拍卖，竞买人需接受拍卖标的物现状，以交付时为准，可能涉及的风险由竞买人自行承担。标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位：（略）
七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、参与本次拍卖需要注册工商银行融e购账户，（略）银后，再通过工商银行融e（略）注册账户即可。
十、如您是首次参与工商银行融e（略），需要开设保证金账户，请您在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。
十一、（略）冻结竞买人工商银行融e购账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十二、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，通过银行付款支付，详情可咨询法院。
银行付款方式：（略）
户名：（略）第一中级人民法院
开户银行：（略）天津龙城支行（行号：（略）7）
（略）：（略）017063
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，（略）银限额上限，（略）（略）点办理，企业客户请提前联系客户经理：（略）
十四、根据法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、（略）信息。
十五、竞买人如有贷款需求，请详读银行“法拍贷款业务公告”，具体贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。
1、贷款银行:
中德住房储蓄银行
联系人：（略）
天津农商银行
联系人：（略）
中国建设银行
联系人：（略）
2、保险及代办服务：
（略）
联系人：（略）
刘经理：（略）
注：（略）渠道。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
辅拍机构电话：（略），安拍时代
执行法官电话：（略）
工商银行融e购客服电话：（略）
法院监督电话：（略）
联系地址：（略）
（略）第一中级人民法院
2024年5月17日