江门市JCR2024-49（恩平04）号（第二次）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

（略）上挂牌出让
项目名称：（略）
公告性质交易公告
供应方式：（略）
（略）
公告内容
（略）（第二次）（略）上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和（略）（第二次）国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位：（略）
（一）基本情况：（略）（第二次）地位于（略）东新村委会南闷、白沙（土名）一带，用途为教育用地；出让建设用地面积53618.06平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年。
（二）规划条件：容积率＜1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度上限为+60米。
（三）其他要求：1、宗地按现状出让。拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。（略）占用红线内面积的，土地价款不作出任何调整，由竞得人负责和承担。2、竞得人必须按照地块规划设计要求进行建设，具体见地块规划图。
二、报价/竞价规则
（略）上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
三、起始价、竞买保证金、增价幅度
（略）上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币2654.09万元，竞买保证金为人民币531万元，最低增价幅度为人民币50万元/次，竞买保证金可抵作成交款。
四、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人属联合购买的，须出具联合各方共同签署的合作协议，并按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例。自然人、联合竞买的以及非（略）注册登记的企业竞买的，取得该土地使用权后，（略）和在（略）市场监督管理部门注册登记。
（略）上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。（略）进行开发建设的，（略）报名时，勾选“（略）”，（略）的出资构成、成立时间等内容。若成功竞得土地后，（略）的注册登记，（略）。
五、竞买要求
（略）上竞价方式：（略）
六、时间安排
（一）公告时间：2024年5月17日至2024年6月6日；
（二）竞买申请时间：2024年6月7日至2024年6月19日16时；
（三）交纳保证金时间：2024年6月7日至2024年6月19日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2024年6月7日至2024年6月24日9时30分；
（五）网上限时竞价时间：2024年6月24日9时30分起。
七、成交确认
（略）上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，（略）签订《成交确认书》，签订方式：（略）
八、合同签订要求
竞得人要依据《成交确认书》等法律文件，在签订成交确认书之日起10个工作日内与（略）自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人须依照《国有建设用地使用权出让合同》的约定，付清全部国有土地使用权出让金后，办理不动产登记手续。竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。
（略）进行开发建设的，（略）注册登记手续办理完毕后，（略）名义与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同补充条款》，（略）名义办理不动产登记手续。出让合同条款详见挂牌文件。
九、出让价款支付时间与方式：（略）
（一）竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清全部成交地价款;已缴付的竞买保证金转作受让地块的定金，并抵作受让地块的成交价款。
（略）将于挂牌结束后5个工作日内将未竞得地块竞买人的竞买保证金（不计利息）按原途径退回至竞买人账户。
（二）竞得人如不按期支付成交款的，则视作违约，自违约之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让方缴纳违约金，延期起超过60日，经出让方催交后仍不支付的，出让方有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金和已支付的部分成交价款，出让方并可要求竞得人赔偿损失。
十、土地移交
（一）移交条件：按现状移交；清表工作由竞得人负责清理现场。
（二）移交时间：竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内（须付清全部土地出让价款），出让方将出让宗地按现状移交给竞得人。
十一、建设进度要求
竞得人地块自土地移交之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工并通过竣工验收。竞得人未能按照约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让方支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。
十二、资料获取：（略）
（略）上挂牌出让活动的相关挂牌文件，（略）（（略））下载并请认真阅读。
CA数字证书咨询：（略）；
（略）咨询：（略）；
交易业务咨询：（略）
交易业务邮箱：（略）
（略）地址：（略）
（略）自然资源局咨询：（略）；
（略）。
（略）
（略）
2024年5月17日
附件：3、【数安CA（略）上申报流程操作版】（略）（机构证书）.pdf附件：现场图2.jpg附件：1、（略）（略）竞买人操作手册(企业法人).pdf附件：现场图1.jpg附件：规划图——（略）东新村委会南闷、白沙（土名）一带地块规划图_c062ff61-d164-4c27-8b13-2a79d176c97e.pdf附件：宗地图——（略）东新村委会南闷、白沙（土名）一带_1e4104c8-2ff8-4d50-8afe-（略）fb583.pdf附件：须知(JCR2024-49（恩平04）（第二次）).doc附件：（模板）国有建设用地使用权出让合同--教育用地_1c655791-ac06-4926-8a05-6c08a4525fd5.doc附件：2、（略）（略）竞买人操作手册(自然人).pdf附件：现场图3.jpg