抚宁区人民法院关于拍卖秦皇岛市海港区民族南路130号不动产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）不动产（第一次拍卖）的公告
（略）人民法院将于2024年6月17日10时至6月18日10时止（延时除外），（略）,以网络电子竞价方式：（略）
一、拍卖标的：（略），规划用途：商业，房屋建筑面积：213.16平方米，总层数为7层，所在层数为1-2层，土地使用权面积：30.450平方米，终止时间：2069年11月4日。
拍卖标的所属位置较优，商服设施完善，交通条件便利。
起拍价：225.981万元，竞买保证金：22万元，加价幅度：0.1万元。
二、竞买人条件：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释以及对标的所在地有限制、限购政策规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由该竞买人自行承担相应的法律责任。
2、优先购买权人须经（略）人民法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。
三、竞买要求
1、（略）（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的买受人原冻结的保证金自动转入人民法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，（略）络司法拍卖竞价程序开始前经（略）人民法院确认，代理人携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。
3、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
4、拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示在规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担。
四、特别说明：
1、本次拍卖的标的以现状为准，法院对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，本院不承担标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读《竞买须知》、标的介绍等材料；认真查看标的，充分了解标的现状和瑕疵情况。
竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物，自愿承担一切风险。
2、买受人应当将拍卖余款在2024年6月25日17时前缴入法院指定账户（户名:（略）：（略）015303)，以到账时间为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到（略）人民法院签署《网络司法拍卖成交确认书》。
3、标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，拍卖标的面积以过户时登记机关确定为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。
4、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭人民法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《网络竞价成功确认书》自行至不动产登记部门办理标的物权属变更手续。拍卖标的物过户手续由买受人自行办理，过户办证涉及的相关税费由相关法律、行政法规规定的相应主体承担。规定不明的，由买受人承担；标的若涉及欠费的，由买受人承担；买受人自行办理水、电、物业等户名变更手续，相关费用和欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至房产所在地税务部门、不动产登记管理部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位：（略）
5、（略）部分墙面有墙皮脱落现象，管道可能存在漏水情况，由竞买人自行解决，标的具体情况以现场现状为准。
6、拍卖标的信息具体可参考冀正润{2023}估字第F12235号《房地产估价报告》，意向竞买人可向本院索取该报告书，不索取的视为对该报告书认可。
7、拍卖成交后，由（略）人民法院负责交付，交付
8、拍卖标的如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
五、标的拍卖成交后，（略）将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，《网络司法拍卖成交确认书》（略）。
六、对标的物权属有异议者，请于2024年6月6日前与（略）人民法院联系确认。
七、标的物展示时间：2024年6月7日上午9:00至11:00集中展示，展示地点：（略）
道本拍辅机构咨询电话：（略）
咨询时间：工作日上午9点至11点，下午14点至17点
（略）人民法院电话：（略）
（略）客服咨询：（略）
本公告同时刊登在“（略）”、“（略）”

（略）人民法院
2024年5月17日
所含标的物