温州市瓯海区人民法院关于温州市瓯海区新塘东苑5幢201室安置房（变卖）的公告

法院公告
（略）安置房（变卖）的公告
（略）（略）人民法院将于2024年06月03日10时至2024年08月01日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动(账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：（略）安置房。
（略）安置房，建筑面积：140.79平方米（（略）发证为准），用途：住宅，毛坯。
该不动产土地状况：尚未办理土地登记。
瑕疵说明：
1、拍卖标的物为拆迁安置房，已具备交付条件，但尚不具备办理权属初始登记条件，待具备办理权属登记手续时由买受人自行（略）办事处咨询办理，办理权属登记先行办理房屋权属初始登记再行办理权属变更登记至买受人名下，办理权属过户产生的一切税费（包括出卖方应承担的有关税务及土地出让金）均由买受人承担。拍卖标的物存在目前暂时无法办理不动产登记手续的可能，本院不对办理不动产登记存在的瑕疵进行保证。
2、该安置房尚有未缴清的购房款（略）、维修基金（略）、水表费580元等，共计费用约（略）由本案被执行人承担，先由买受人先行代缴，后续拿发票到法院办理退费手续，买受人自行（略）办事处办理结算手续，最终金额以梧田街道办事处为准。
（略）络询价：221万元，变卖起拍价：124万元，保证金：24万元，增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的无瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人自行承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年06月07日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、变卖余款请在成交后20日内缴入本院指定账户(遇节假日顺延)，（略）（地址：（略）
凭付款凭证及相关身份材料到本院签署《变卖成交确认书》，于签订成交确认书后30日内领取民事裁定书，再约定时间办理变卖标的物交付手续。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法变卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询、看样请联系“立方助拍”，电话：（略）0，淘宝技术咨（略），详细信息可在“人民法院诉讼资产(（略）.cn)”上查询。
（略）（略）人民法院
2024年05月17日

所含标的物
标的名称：（略）