庆元县人民法院关于庆元县濛洲街道阳光水岸住宅小区1幢二单元1308室及地下车位43号（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）（第一次拍卖）的公告
浙江（略）人民法院将于2024年6月17日10时至2024年6月18日10时止（延时除外）（略）上（网址：（略），户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
（略）
（略），面积为8.64㎡。已装修，无租赁，有电梯，已腾空。
该不动产土地用途为城镇住宅用地，（略）：庆房权证（略）。土地使用权种类为国有建设用地。
瑕疵说明：1、该拍卖标的物包含房屋不可分割的固定装修及保证房屋正常使用功能的附属配套设施。2、该不动产的北面餐厅及东南侧卧室外阳台可能存在扩建，买受人在办理过户登记手续中，如需对违章建筑进行处理的由买受人自负，产生的费用（比如拆除费用、补缴税费、罚金等）由买受人承担，违章建筑如需拆除而影响到原建筑物使用功能的后果也由买受人自负。
评估价：203.8484万元，起拍价：143万元，保证金：10万元，增价幅度0.7万元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：（略）
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：有优先购买权人，标的物的承租人向本院申请，要求对标的物进行拍卖处置过程行使优先购买的权利。
八、（略）锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年7月4日前缴纳，（略）上支付：
银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：（略）营业部
（略）：（略）（略）.
（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、（略），不收取任何佣金费用，本次委托的“浙江畅拍”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）。咨询、看样电话：（略），淘宝技术咨询电话：（略），详细信息可在“人民法院诉讼资产(（略）.cn)”上查询。

（略）人民法院
二〇二四年五月十七日
所含标的物
标的名称：（略）