[张家界市]桑植县澧源镇和平街（丰彩超市）-101及101房地产（国资监测编号GR2024HN1000572）

资产转让公告
标的名称：（略）
（略）和平街（丰（略））-101及101房地产
（略）
N0124FC240082
挂牌起始日期
2024年5月17日
挂牌截止日期
2024年6月14日
挂牌期满，如未征集到意向受让方
变更公告内容，重新申请信息发布。
标的
概况
标的1：（略）和平街（丰（略））-101房地产
标的坐落
（略）和平街（丰（略））-101
基本属性
房屋建筑面积约（㎡）
1468.03
专有建筑面积约（㎡）
1359.81
土地使用权面积（㎡）
-
土地使用期限
2003年12月24日起至2043年12月25日止
权利性质
出让/商品房
用途
商服用地/商业服务
房屋结构
钢筋混凝土
所在层数
-1层
房屋现状
房屋户型
-
房屋朝向
-
租赁情况
-
装修情况
外墙贴墙砖，地面为地板砖，内墙面刮仿瓷，天花无吊顶，卷闸门，1层至-1层有扶手梯。
抵押情况
-
配备电梯
-
欠费情况
-
配套、环境、交通、亮点
转让标的东临工商银行，（略），（略），北邻武装部。
以上披露内容均摘自《资产评估报告》（湘新融达评报字【2024】第0086号）
标的2：（略）和平街（丰（略））101房地产
标的坐落
（略）和平街（丰（略））101
基本属性
房屋建筑面积约（㎡）
941.31
专有建筑面积约（㎡）
871.92
土地使用权面积（㎡）
-
土地使用期限
2003年12月24日起至2043年12月25日止
权利性质
出让/商品房
用途
商服用地/商业服务
房屋结构
钢筋混凝土
所在层数
-1层
房屋现状
房屋户型
-
房屋朝向
-
租赁情况
-
装修情况
外墙贴墙砖，地面为地板砖，内墙面刮仿瓷，天花无吊顶，卷闸门，1层至-1层有扶手梯。
抵押情况
-
配备电梯
-
欠费情况
-
配套、环境、交通、亮点
转让标的东临工商银行，（略），（略），北邻武装部。
以上披露内容均摘自《资产评估报告》（湘新融达评报字【2024】第0086号）
其他情况
资产现状：
1、转让标的为转让方依法取得的抵债资产，湖南省（略）。
2.转让标的相关情况见下表：
（略）
（略）
（略）
（略）层
规划用途
建筑面积（㎡）
评估值（万元）
1
湘2021桑不动产权第（略）号
-101
-1/6
商业
1468.03
500.6
2
湘2021桑不动产权第（略）号
101
1/6
商业
941.31
1283.01
合计
2409.34
1783.61
转让底价
人民币1783.61万元
转让方情况
转让方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）（略）
注册地（住所）：（略））
负责人：邱苏明
（略）类型（经济性质）：（略）(（略）)
批准单位：（略）
批准文件名称：（略）
（略）：湘行信管【2024】9号
批准日期：2024年5月6日
批准文件类型：批复
转让方承诺
1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产转让公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
转让方决策文件
其他
行为批准或备案机构
（略）
特别
告知
1、该标的资产以实物现状转让，湖南省联合产权交易所仅就转让方委托发布的《资产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应详细阅读《资产评估报告》（湘新融达评报字【2024】第0086号），自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式：（略）
2、转让方对该标的资产不可预见性瑕疵及风险不承担任何责任。转让方不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任。受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、产权面积、规划指标、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产转让价款。标的物信息以公告为准，其他任何信息（包括但不限于转让方人员未经书面授权发布的书面信息、口头承诺等）均不构成转让方对标的物信息的更正或修改。
交易
条件
交易价款支付方式：（略）
一次性付款
竞买资格
条件
1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、意向受让方不得为：湖南银行工作人员、与被处置资产、资产受让（委托）方、受托资产评估机构、拍卖机构、产权交易机构、律师事务所等中介机机构的主要责任人有直接亲属关系重大利害关系的，或属于被处置资产责任人员。
4、意向受让方如未通过反洗钱相关筛查的，终止其受让资格，（略）径退还。
5、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割
转让方在收到全部交易价款后15个工作日内与受让方办理标的资产交付手续。转让方将标的资产的产权证及相关材料交付给受让方，即视为资产移交完成。转让标的的过户、清场、实际控制由受让方自行负责，转让方给予必要的配合，湖南联交所不负责标的资产的交付及权证变更手续。
与转让相关的其他条件
1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e（略）（（略））（略）报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，（略）缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）,缴纳保证金的汇款人名称：（略）
2、公告期内，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则意向受让方为受让方。受让方需在摘牌当日内与转让方签订《资产转让协议》。3、公告期内，若征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，（略）络竞价的方式：（略）
4、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认书、《资产转让协议》，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
5、受让方须在签订《资产转让协议》后5个工作日内将交易全部价款及应承担的交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户，否则转让方有权解除《资产转让协议》，受让方交纳的所以款项在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
6、意向受让方须承诺资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让交易标的作为底层资产违法违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。
7、标的成交后，面积以不动产登记部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。
8、本次标的资产交易的所有过户税费由转、受让方按法律规定各自承担；本次交易转、受让方应当支付给湖南联交所的交易服务费均由受让方承担。
9、标的资产由受让方自行办理清场、实际控制、权证变更等手续，标的所涉及的清场费用、后续的司法维权费用、房屋或土地变性费用等均由受让方承担。该资产由受让方自行办理清场、实际控制、权证变更等手续，标的所涉及的清场费用、后续的司法维权费用、房屋或土地变性费用等均由受让方承担。
10、标的资产移交前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，房产移交后产生的全部费用由受让方承担。
11、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。
12、意向受让方报名前应详细查看《资产评估报告》，并自行对标的资产进行尽职调查，标的成交后，不能以标的资产存在瑕疵为由要求转让方退款或承担责任。
13、转让资产相关资料查阅安排：意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本次资产转让所涉及资产现状、资产瑕疵等材料所披露的内容，已完成对本次资产转让的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本次资产转让公告的内容，以现状受让本资产。查阅资料联系人：（略）
交易
指南
竞价规则
竞买方在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
注：如若出现延期，自由报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示
标的查看联系人：（略）
竞买报名
报名时间
公告期间内，挂牌截止日17时前（节假日除外）
报名手续
意向受让方须于本项目挂牌期满日17:00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E（略）（（略））（略）上报名，并交纳交易保证金。
保证金及处置方式：（略）
1、保证金：536万元
2、处置方式：（略）
①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款。成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
如有违反本公告及交易安排文件约定的相关保证金扣除情形的，则保证金不予退还。
交易方式：（略）
1、转让公告期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方成为受让方。
2、转让公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，（略）络竞价的交易方式：（略）
3、征集到2个及以上意向受让方时的竞价安排：
竞价方式：（略）
加价
竞价阶梯（元）
100000
自由竞价时间
2024年6月17日10:00至10:30
延时竞价周期（秒）
120
注：自由报价阶段结束后即进入延时报价。如若出现延期，自由报价结束时间以实际结束时间为准。
竞价规则：竞买方在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
服务费
详见《受让申请》
附件下载
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联系
方式：（略）
标的咨询
毛女士，（略）
技术支持
徐女士，（略）
咨询时间
挂牌期满日17时前（节假日除外）
送达地址：（略）
（略）
其他
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