林孟云行政处罚决定书

乐东黎族（略）综合行政执法局
行政处罚决定书
乐综执罚字〔2024〕35号
 
当事人
基本情况
☑自然人
□法人
☐非法人组织
姓名或名称：（略）
林孟云
法定代表人或负责人
 
地址：（略）
利国镇乐二村
联系
电话
1510****55
自然人（（略）码）
组织（统一社会信用代码）
（略）********9X
 
本单位：（略）
经调查，你（单位：（略）
（略）房无任何用地手续及报建审批手续，存在未批先建行为。（一）经查《乐东黎族（略）总体规划（空间类（略））》，该地块涉及地类为乡村建设用地7.65平方米、一般耕地178平方米、园地7.19平方米，共计192.84平方米。（二）经（略）国土空间总体规划已批复“三区三线”成果，该项目涉及占用“三区三线”划定的永久基本农田126.11平方米。（三）经查《乐东黎族（略）2021年土地利用现状变更调查》，该地块涉及地类为农村宅基地66.30平方米、（略）0.42平方米、旱地126.11平方米，共计192.83平方米。（四）经查《乐东黎族（略）2022年土地利用现状变更调查》该地块涉及地类为农村宅基地66.30平方米、（略）0.42平方米、旱地126.11平方米，共计192.83平方米。
当事人提供了一份举证材料，其中有《屋基地证书存根》，我局（略）），该《屋基地证书存根》上（略）人民政府公章，且自然资源和规划局无与该基地有关的土地登记资料，据此该《屋基地证书存根》无法律效力。
以上事实有询问笔录、县自然资源和规划局《（略）房进行审核认定的复函》（乐自然资函〔2024〕38号）、自然资源和规划局《关于核实利国镇乐二村林孟云屋基地证书存根的复函》（乐自然资函〔2024〕66号）、现场照片、现场勘测图等证据证实。
林孟云未取得用地手续及报建审批手续，擅自建设的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》（2019年8月26日修正）第四十四条第一款“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”的规定。
本单位：（略）
根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年8月26日修正）第七十七条第一款“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位：（略）
本单位：（略）
1、责令退还非法占用的土地，即楼房占地面积为192.83平方米的地块。
2、自收到决定书之日起10日内自行拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，即占地面积为192.83（略）房，并恢复土地原状。
如不服处罚决定，可以自本决定书送达之日起六十日内向乐东黎族（略）人民政府申请行政复议，也可以自本决定书送达之日起六个月内直接向乐东黎族（略）人民法院（或白沙黎族（略）人民法院）提起行政诉讼。行政复议或行政诉讼期间不停止本处罚决定的执行。
乐东黎族（略）综合行政执法局
 2024年5月7日