辉南县人民法院关于位于梅河口市杏岭乡小城子村三处房地产及院内无照房屋和附属设施（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）人民法院关于位于梅（略）小城子村三处房地产及院内无照房屋和附属设施（第一次拍卖）的公告
吉林省（略）人民法院
关于位于梅（略）小城子村三处房地产及院内无照房屋和附属设施
第一次拍卖的公告
吉林省（略）人民法院将于2024年6月16日10时至2024年6月17日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：（略）），现公告如下：
拍卖标的：梅（略）小城子村三处房地产及院内无照房屋和附属设施。
根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十条、第二十七条的规定，我院决定上述拍卖标的物的第一次拍卖的。
评估价格为:2，884，658.00元,
起拍价确定为：2，020，000.00元,
保证金:200,000.00元，
增价幅度：10,000.00元。
标的物状况描述：
位于梅（略）小城子村三处房地产及院内无照房屋和附属设施。
①三处不动产明细
所有人
张洪艳
张洪艳
张洪艳
（略）
梅房权梅（略）
梅房权梅（略）
梅房权梅（略）
座落
杏岭乡小城子村
用途
厂房
面积（㎡）
453.6
254
412
结构
砖瓦
所在层/
总层数
1/1
范围
该地块上产权人所属的房屋、土地价值(包括该房屋室内的装饰于地面、墙面、棚面的不可拆卸移动的装饰装修价值以及水电气等设施设备价值，土地仅为分摊土地面积价值）
权益
土地所有权为国家所有，房屋使用权和所有权人为张洪艳
土地所有权为国家所有，房屋使用权和所有权人为张洪艳
土地所有权为国家所有，房屋使用权和所有权人为张洪艳
四至
东：朴永武、张永吉
南：杏岭乡小城子村空闲地
西：梅（略）源泷牧业
北：杏岭乡小城子村空闲地
价值时点
2024年3月5日
估价方法
成本法
评估单价
2,237.00元/㎡
1,626.00元/㎡
1,780.00元/㎡
评估总价
1,014,703.00元
413,004.00元
733,360.00元
合计
2,161,067.00元
贰佰壹拾陆万壹仟零陆拾柒元整
①、无照房屋
（略）
所在层次
建筑面积（㎡）
单价（元/㎡）
总价（元）
建筑物01
1/1
21.77
1,059.00
23,054.00
建筑物02
1/1
40.67
592.00
24,077.00
建筑物03
1/1
251.72
651.00
163,870.00
建筑物04
1/1
258.22
329.00
84,954.00
建筑物05
1/1
63.91
882.00
56,369.00
建筑物06
1/1
218.54
882.00
192,752.00
合计
545,076.00
伍拾肆万伍仟零柒拾陆元整
②、附属设施
（略）
项目
工程量
单位：（略）
单价
总价（元）
1
铁艺大门
12.42
㎡
194.00元/㎡
2,409.00
2
门垛
1.00
对
1,244.00元/对
1,244.00
3
地面硬化
1516.05
㎡
86.00元/㎡
130,380.00
4
红砖院面
266.50
㎡
27元/㎡
7,196.00
5
水泥板
2.08
㎡
144元/㎡
300.00
6
（略）围护
96.70
m
199元/m
19,243.00
7
主房后砖墙
7.06
m
158元/m
1,115.00
8
主房后砖墙
8.69
m
302元/m
2,624.00
9
大门两侧砖墙
40.96
m
216元/m
8,847.00
10
艺术围墙
37.37
m
138元/m
5,157.00
合计
178,515.00
壹拾柒万捌仟伍佰壹拾伍元整
综上所述张洪艳所属位于梅（略）小城子村三处房地产及院内无照房屋和附属设施合计金额为
（略）
项目
总金额（元）
1
有照房地产
2,161,067.00
2
无照房屋
545,076.00
3
附属设施
178,515.00
合计
2,884,658.00
贰佰捌拾捌万肆仟陆佰伍拾捌元整


（具体情况请到实际考察或者咨询法院）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体过户规定、各项费用等请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年6月14日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：
1、优先购买权主体以及权利性质；
2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年6月24日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）7
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0435—（略）、（略）、（略）
淘宝技术咨询：（略）
（略）人民法院
二〇二四年五月十六日

所含标的物
标的名称：（略）