（2024）黔02破1号六盘水腾庆房地产开发有限公司破产重整案招募投资人或垫资施工单位的公告

六（略）决定书，指定贵州景沛律师事务所担任腾庆房开的管理人（以下简称“管理人”）。
为顺利推进重整程序，维护广大债权人合法权益，（略）资产价值最大化，促成项目盘活复建，需要引入具有相应实力的投资人。管理人秉承公开、公正、公平、择优原则向社会公开招募意向投资人或垫资施工单位：（略）
一、招募须知
1、为公平、公正、公开引入重整投资人或垫资施工单位：（略）
2、管理人不对本招募公告披露内容承担保证责任。本招募公告中所披露信息并不当然替代投资人的尽职调查。投资人或垫资施工单位：（略）
3、本招募公告不适用《招标投标法》，本招募公告的最终解释权由管理人享有。
二、（略）概况
（一）基本情况
（略）成立于2000年10月26日，法定代表人为辜中贵，注册资本为2000万元人民币，实缴资本2000万元，统一社会信用代码为（略）173931F，企业地址：（略）
（略）成立于2007年8月9日，负责人为孔维英，统一社会信用代码为（略）991050B，企业地址：（略）
“公元玖玺”项目属于在建开发项目，共计6宗土地。根据《建设工程规划许可证》（建字第（略）0041号），“六盘水腾庆·公元玖玺项目”规划建设住宅1#楼至9#楼、幼儿园、沿河商业、车库、配套用房，规划建筑面积合计160,792.88平方米（计容建筑面积121,836.82平方米、不计容建筑面积38,956.06平方米）。其中，住宅建筑面积112,816.28平方米，幼儿园建筑面积2,706.82平方米，商业建筑面积5,526.87平方米，车库建筑面积38,745.87平方米（910个），配套用房建筑面积合计786.85平方米，架空层建筑面积210.19平方米。
（三）“公元玖玺”项目建设状况
“公元玖玺”项目分为一期及二期，一期包含1-5号楼，二期包含6-9号楼，二期尚未施工，截至破产受理之日，一期已完工程情况为：
沿河商业完成39-49轴交BJ-BP轴孔桩基础工程、钢筋混凝土主体工程，加气混凝土砌体墙、室内外抹灰、二次精装修基本完成（由腾庆自己装修）。
1#楼完成孔桩基础混凝土浇筑。
2#楼孔桩基础混凝土浇筑完成、地下负三层筏板基础混凝土浇筑完成、完成负三层钢筋混凝土主体框架、人防套管预埋施工完成。
大地下室完成1-7轴交M-T轴孔桩基础混凝土浇筑，筏板基础混凝土浇筑完成，框架柱混凝土浇筑完成，混凝土剪力墙钢筋制作安装完成、大部分模板已安装、未浇筑混凝土。
3#楼孔桩基础工程，钢筋混凝土主体框架工程（除屋面层钢筋制作安装完成，模板制作安装完成，未浇筑混凝土），首层加气混凝土砌块墙砌筑完成，地面水泥砂浆找平完成，墙面抹灰完成，顶棚抹灰已经完成。
4#楼完成孔桩基础混凝土浇筑，基础砖胎膜已施工，混凝土地面垫层浇筑完成，消防水池筏板混凝土浇筑完成，水池池壁混凝土浇筑完成。
5#楼完成孔桩基础混凝土浇筑。
（四）资产及负债情况
1、负债情况
根据目前债权审查，腾庆房开负债约5亿元，其中涉及“公元玖玺”项目有财产担保债权约7700万元。
2、资产情况
腾庆房开的主要资产来自“公元玖玺”“腾庆（略）场”“卡达凯斯-山水城”三个项目，存在未开发土地、未售房源及已售房源未付剩余房款等情况，具体如下：
“卡达凯斯”项目住宅、商业、车位均已进行销售，住宅已经完全销售，商业未售商业16574.28㎡，车库未售面积5232.41㎡。
“腾庆（略）场”项目面积12953.33㎡，建筑面积为12839.87㎡，地上修建了4层商业，均未销售。
“公元玖玺”项目属于在建工程，除已销售的5号楼1604室外，修建完成后均属于腾庆房开资产。
三、意向投资人或垫资施工单位：（略）
(一)报名条件
1、意向投资人或垫资施工单位：（略）
2、意向投资人或垫资施工单位：（略）
3、意向投资人或垫资施工单位：（略）
4、两个或两个以上主体联合参与投资或垫资，需书面说明各自的角色分工、权利义务等，且需同时符合上述第1、2、3项资格条件。
(二)重整投资人或垫资施工单位：（略）
1、报名阶段
(1)报名时间、地点：（略）
报名时间:自本公告发布之日起至2024年6月20日
联系人：（略）
吴律师联系电话：（略）
联系地址：（略）
(2)意向投资人需提交的报名材料和交付的尽职调查保证金
意向投资人应仔细阅读本招募公告，按本公告要求提交报名文件，保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性。
报名时应提交以下材料:
①企业法人营业执照或非法人企业注册登记证书复印；
②法定代表人或负责人身份证明原件和身份证复印件；
③授权委托书原件和受委托人身份证复印件；
④相应的资信证明与投资能力证明；
⑤作出下列书面承诺:未负较大金额到期未清偿债务，且处于持续状态；未被人民法院列入失信被执行人名单；最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为等；
⑥意向投资人或垫资施工单位：（略）
⑦载明联系人：（略）
⑧意向投资人为联合体的，联合体各成员间应当明确牵头方、合作方式：（略）
⑨如意向投资人为自然人的，除满足上述③④⑤⑦要求之外，还应提交意向投资人身份证复印件。
对上述报名材料，企业应加盖公章并由法定代表人(负责人)签名;自然人报名的应签署本人姓名。意向投资人在报名的同时应当向管理人账户支付尽职调查保证金人民币50万元。
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）
开户银行：（略）六（略）支行
报名材料提交地址：（略）
(3)意向投资人或垫资施工单位：（略）
意向投资人或垫资施工单位：（略）
意向投资人未按本公告要求提交报名材料，或者未交尽职调查保证金，或者提交报名材料不完整又未按管理人要求补正的，视为不符合意向投资人条件。
虽交尽职调查保证金但未与管理人签订《保密协议》的，不得要求管理人或者腾庆房开配合进行尽职调查。
尽职调查工作，应在2024年6月30日前完成。
2.重整投资人资格的确定
（1）报名成功的意向投资人或垫资施工单位：（略）
（2）按时交付项目保证金并按要求提交投资方案的意向投资人或垫资施工单位：（略）
（3）管理人在确认具有两家及以上的合格意向投资人或垫资施工单位：（略）
3.重整投资协议的签订与重整计划草案的制作
重整投资人或垫资施工单位：（略）
(三)重整投资文件的编制
1.意向投资人或垫资施工单位：（略）
2.重整投资文件的内容不得设置假设性前提。
3.重整投资文件应包括但不限于以下内容：
(1)意向投资人或垫资施工单位：（略）
(2)重整投资方案(投资人或垫资施工单位：（略）
4.意向投资人或垫资施工单位：（略）
(四)重整投资文件的提交
1.重整投资文件应装订成册，封面应加盖意向投资人或垫资施工单位：（略）
2.意向投资人存入U盘应将重整投资文件一式三份装袋密封。
3.意向投资人提交重整投资文件时，需提供与投资文件内容一致的电子文档。电子文档应刻录到光盘上或存入U盘,与重整投资文件一起密封提交。
4.未中选的意向投资人提交的重整投资文件，管理人不予退还。
(五)对保证金的处理
1.意向投资人或垫资施工单位：（略）
2.对未中选的意向投资人或垫资施工单位：（略）
3.在法院裁定批准重整计划后，重整投资人或垫资施工单位：（略）
4.在法院裁定批准重整计划后，重整投资人或垫资施工单位：（略）
5.具有上述3、4情形，重整投资人或垫资施工单位：（略）
6.所退还的保证金均以本金为限，不计利息。
四、特别说明
1.本公告所列相关数据与其他信息为管理人现阶段所掌握的情况，并非最终结论，仅供意向投资人或垫资施工单位：（略）
2.本公告内容不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议。意向投资人或垫资施工单位：（略）
3.如出现影响腾庆房开重整的事项(比如债务人与债权人实现和解)或法院未能作出相应裁定，管理人可以中止或撤回本次招募，不需要承担任何违约或赔偿责任。
4.本公告内容不适用《中华人民共和国招标投标法》
5.管理人对本公告内容享有最终解释权。
诚挚欢迎各意向投资人或垫资施工单位：（略）

特此公告
（略）管理人
2024年5月15日



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附件10号-招募投资人或垫资施工单位：（略）