揭西自然网挂（告）字〔2024〕2号

（略）挂（告）字〔2024〕2号
（略）自然资源局国有建设用地使用权
（略）上挂牌出让公告
经（略）一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块概况和规划建设主要指标要求
（略）：
JX（略）
土地用途：
商业用地
宗地坐落：
（略）河新村X098以南
宗地面积：
6659平方米
出让年限：
40年
容积率：
≤2.5
绿地率（%）：
≥15
建筑密度（%）：
≤50
建筑限高（米）：
≤30
（略）：
（略）BA0013
竞买保证金：
219万元
挂牌起始价：
440万元
增价幅度：
10万元
挂牌开始时间
2024年6月6日8时30分
挂牌截止时间
2024年6月19日9时30分
备注：
1、根据《（略））及附图。
2、宗地设定用途：仅限用于康养旅游民宿项目。
3、土地按现状交付使用，周边各种配套以现状为准。
二、出让方式：（略）
三、竞买条件及其他要求：
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参与竞买。可独立竞买，也可联合竞买。
凡在（略）（略）域内存在有拖欠地价款、因企业原因造成土地闲置一年以上、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地等违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动。经核实，如竞买人存在上述行为的，该竞买行为自动撤销，保证金不予退还并上缴国库。
（二）宗地设定行业类型及投资要求：
JX（略）号宗地仅限用于康养旅游民宿项目，项目总投资额约8000万元人民币。
（三）竞得人需提供相关材料，并接受监管。
1、竞得人须于土地竞得之日起3个工作日内，与（略）宗地建设使用监管协议书》。
2、竞得人凭监管协议书，（略）签订《成交确认书》，竞得人未签订监管协议书，不得签订《成交确认书》，该竞买行为自动撤销，保证金作为违约金上缴国库，不予退还。
3、竞买人应详细了解《JX（略）号宗地建设使用监管协议书》，监管协议书作为出让合同附件，具有同等法律效力。
（四）（略）签订《成交确认书》之日起10个工作日内，必须与（略）自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人逾期不签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人可取消其竞得资格，出让人有权重新组织挂牌出让，竞得人无权要求返还保证金。
（五）竞得人须在交地之日起6个月内完成项目所有立项、环评、规划等报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》并开始动工建设，在开工之日起24个月内建成投入使用，行政办公及生活服务配套设施同时竣工。逾期无法完成竣工将按《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）有关规定依法无偿收回土地。
开工建设是指取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。
（六）（略）开发受让地块，（略）上报名时同时提出申请，股东名称：（略）
（七）竞买人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。
四、竞买原则：宗地为无底价方式：（略）
五、（略）上挂牌时间自2024年6月6日8时30分起，挂牌截止时间为：2024年6月19日9时30分。
六、（略）上竞买申请，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
七、申请人必须办理数字证书并获得授权，（略）上挂牌交易活动。
八、（略），在系统上提交竞买申请并支付相应地块的竞买保证金。提交竞买申请时间为2024年6月6日至2024年6月17日17时00分，竞买保证金交纳截止时间为2024年6月17日17时30分（（略）显示的银行到账时间为准）。
九、其他有关事项
（一）竞买申请人报名时应交纳相应地块的竞买保证金，成交后，（略）签订《（略）上挂牌交易成交确认书》后，（略）向税务部门申报缴纳，余下出让价款由（略）自然资源局向（略）税务局推送费源信息，（略）税务局根据费源信息开具缴款通知书，缴款人（竞得人）依据缴款通知书向（略）税务局自行申报缴费，所有款项均须以现金或银行转账支付，不得抵偿其他任何债务。缴费完成后，（略）税务局为缴款人开具缴款凭证，并实时向（略）财政局和（略）自然资源局推送缴款（或退库）信息。
（二）竞得人与（略）自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个工作日内，必须一次性全额缴清出让价款，竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。
（三）土地按现状交付使用，周边各种配套以现状为准，宗地出让价款不（略）基础设施建设配套费。
（四）（略）上挂牌出让的申请人，（略）(（略）)https://（略）.cn/#/445200/index,（略）下载本次挂牌的出让规划条件、监管协议书模板、公告、竞买须知、合同样本及有关文件,同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。具体操作详见服务指南-交易类型-《土地与矿业权竞买人操作手册》指引。
（五）其他有关事项按规定执行。
（略）自然资源局联系人：（略）
电话：（略）
竞买联系单位：（略）
地址：（略）
电话：（略）
财务部联系电话：（略）
技术支持电话：（略）
数字证书办理：
1.（略）
2.（略）
（略）(（略）)“服务指南”-“数字证书”相关指南。
地址：（略）
1.（略）3楼317办事窗口，（略）
2.（略）3楼320办事窗口，（略）
（略）自然资源局
2024年5月16日