河口瑶族自治县人民法院关于河口县北山大道右侧云河商住楼19号房产（第一次拍卖）的公告

法院公告
河口瑶族（略）房产（第一次拍卖）的公告
河口瑶族（略）人民法院
关于（略）房产
第一次拍卖公告
河口瑶族（略）人民法院将于2024年6月8日10时至2024年6月9日10时止（延时除外）（略）上（网址：https://（略），户名：河口瑶族（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的物：（略）房产。
一、具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
委托评估结果：380960.00元；起拍价：380960.00元；保证金：40000.00元；增价幅度：2000.00元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河口瑶族（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河口瑶族（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：
1、拍卖标的不包含家具、家电、非嵌入式内饰等动产和房屋所有权人的债权债务等其他财产权益；
2、本次拍卖仅限于房屋产权面积，可能出现的自行搭建构筑物是否影响过户，请各位竞买人自行向有关职权部门了解咨询；
3、本院不负责办理过户及产权证，请各位竞买人自行向有关职权部门了解咨询；
4、标的物具体以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、买受人付清全部拍卖价款后的15个工作日内，应到法院领取《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》，并自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，还应向法院提交先行垫付的应由原权利人承担的税、费的原始凭证（在办理转让登记手续时所涉及的一切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，但原权利人承担的过户税费须由买受人先行垫付），进行申报退还垫付款。如买受人逾期未办理，法院可不再预留和退还买受人垫付的税、费，由此产生的损失和法律后果由买受人自行承担。
上述流程中，标的物可能存在的物业费、水费、电费、车辆违章和罚款等历史欠费情况，以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，故请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起5日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起5日内向本院提交合法有效证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请于2024年6月16日前（以到账为准）缴入法院指定账户（户名：河口瑶族（略）：（略）7）。拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
本院已委托能拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：能拍法服（略）（略）
举报监督电话：（略）
联系地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）上（网址：https://（略））”、“（略）(网址：（略）.cn)”上查询。


河口瑶族（略）人民法院
2024年5月8日


所含标的物
标的名称：（略）