吴忠市利通区人民法院关于吴忠市利通区古城路北侧仿古街A3号楼15号（现为兰亭街40号）（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略））（第二次拍卖）的公告
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年5月24日10时至2024年5月25日10时（延时的除外）（略）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：
（略））
建筑面积：138.9平方米
评估价：（略）。起拍价：414355.2元。保证金：（略）。增价幅度:（略）(以及其整倍数)。

特别提示：
1.请全面仔细阅读“评估报告书”附件。
2.公告中，未纰漏出的其他欠费情况，请买受人自行核实及谨慎决定是否参与竞拍。
3、竞买人需详细咨询房产所在地的相关政策，过户风险自行承担。
4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。（略）照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
5、（略）商业房进入），拍卖成交后，其内部结构界定以国家行政管理机关出具的勘测定界图和测量报告为准。买受人需恢复原房屋结构的，恢复工作应符合国家及地方政府相关法律的规定，因恢复房屋结构所产生的全部税、费由买受人承担。
二、标的物过户登记手续由买受人自行办理,（拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。)交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税费由买卖双方各自承担。拍卖成交之日前，拍卖标的的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等由买受人全部承担。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果竞买人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，竞买人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前七个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，优先购买权人行使优先购买权的，（略）络应价，逾期不交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的五个工作日前与本院联系。
七、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
（略）
咨询电话：（略）、（略）。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月18日前与本院联系。
九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在十日内缴入法院指定账户，拍卖余款在十日内缴入法院指定账户(户名：（略））签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后三十个工作日办理过户手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应补交，拒不补交的法院将强制执行。
十、对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著（略）场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
十一、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十二、（略）。
十三、由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、（略）转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的需大额保证金或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，（略）在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询电话：（略）
（略）联系电话：（略）
（略）、（略）
附：
1、评估报告副本
（略）（略）人民法院
二〇二四年五月八日
所含标的物
标的名称：（略）