富宁融祥·上河云筑前期物业服务竞争性磋商公告

富宁融祥·上河云筑前期物业服务竞争性磋商公告
(（略）：JZLZB-2024-09)
项目所（略）：云南省，文山壮族苗族自治州，（略）
一、招标条件
本富宁融祥·上河云筑前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金100%，（略）。本项目已
具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：本项目物业类型为住宅，（略）城区城（略）东侧
;建筑面积：105584.39m2;其中：高层住宅：77177.97平方米，户数：558户
;商业物业：3795.29
平方米；地下车库：21737.33平方米，车位数量：844个。物业（略）域四至：
东至：（略）；南至：（略）；西至：（略）；北至：323国道。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)富宁融祥·上河云筑前期物业服务；
三、投标人资格要求
(001富宁融祥·上河云筑前期物业服务)的投标人资格能力要求：1、供应商须
为具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具
备有效的营业执照或事业单位：（略）
术。
2、项目服务团队
(1)项目经理：（略）
执业能力，具有物业管理企业经理：（略）
(2)其他人员：包括但不限于综合服务员1人、保洁员1人、消防员1人、电梯
营运维护员1人、绿化员1人、保安员1人、水电维修工1人。
3、具有健全的财务管理制度，提供2022年或2023年财务会计报表（包括资产负
债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书)；若公司成立时间不足一年的
,提供财务报表说明。
4、信誉要求：①没有处于被责令停产，财务被冻结、接管、破产状态；②企业
未被列入“信用中国”网站(（略）.cn)失信被执行人、企业
经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单；
（略）站的信息查询记录截图，查询时间节点为：为本项目竞争
性磋商公告发布之日起至响应文件递交截止时间内。
5、具有物业管理日常投诉处理机制。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
书、法定代表人授权委托书、营业执照、文件获取：（略）
开票信息发送（略）@qq.com(以上资料须加盖单位：（略）
验无误后以电子形式发送磋商文件；3、售价：竞争性磋商文件每套售价600.00
元，售后不退。4、本项目不提供邮购竞争性磋商文件服务。
未按规定时间及方式：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月23日09时30分
递交方式：（略）
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年05月23日09时30分
开标地点：（略）
七、其他
富宁融祥·上河云筑前期物业服务的潜在供应商应在文件规定的时间通过邮箱：（略）
登记获取：（略）
（略）)前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、（略）：JZLZB-2024-09
2、项目名称：（略）
3、采购方式：（略）
4、项目概况：本项目物业类型为住宅，（略）城区城（略）东
侧；建筑面积：105584.39m2;其中：高层住宅：77177.97平方米，户数：558
户；商业物业：3795.29
平方米；地下车库：21737.33平方米，车位数量：844个。物业（略）域四至：
东至：（略）；南至：（略）；西至：（略）；北至：323国道。
5、采购需求：完成富宁融祥·上河云筑前期物业服务，包括但不限于：房屋建
筑共用部位的维护和管理服务、共用设施设备的维护和管理服务、公共文体康
乐场所及其设施设备的维护和管理服务、公共绿化与园艺小品的养护和管理服
务、公共环境卫生的管理服务、车辆停放秩序的管理服务、协助公安部门维护
公共秩序及公共安全防范管理、装饰装修管理服务、对本物业相关的工程图纸
、竣工验收资料等档案资料的管理服务。
6、采购预算：约402万元/二年，最高限价：(1)高层电梯住宅的物业服务费
:1.10元/月·平方米计收；(2)高层电梯住宅的电梯运行维护费：0.30元/月
·平方米计收；(3)高层电梯住宅的二次供水加压运行维护费：0.10元/月·
平方米计收；(4)商铺：2.5
元/月·平方米计收；(5)汽车车位：50.00元/月·个计收。以上费用不含垃圾
清运费。
7、服务期限：前期物业服务期限暂定2年（以交房之日起算），前期物业服务
合同约定期限届满，但业主大会未按规定选聘物业服务企业的，前期物业服务
合同继续履行，直至业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订
物业服务合同约定的进驻之日，前期物业服务合同终止。
8、服务质量：符合物业管理条例及采购人：（略）
理服务，并随时接受甲方的检查、监督。
9、本项目不接受联合体。
二、供应商的资格要求：
1、供应商须为具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人
或组织，具备有效的营业执照或事业单位：（略）
员、专业技术。
2、项目服务团队
(1)项目经理：（略）
执业能力，具有物业管理企业经理：（略）
(2)其他人员：包括但不限于综合服务员1人、保洁员1人、消防员1人、电梯
营运维护员1人、绿化员1人、保安员1人、水电维修工1人。
3、具有健全的财务管理制度，提供2022年或2023年财务会计报表（包括资产负
债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书)；若公司成立时间不足一年的
,提供财务报表说明。
4、信誉要求：①没有处于被责令停产，财务被冻结、接管、破产状态；②企业
未被列入“信用中国”网站(（略）.cn)失信被执行人、企业
经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单；
（略）站的信息查询记录截图，查询时间节点为：为本项目竞争
性磋商公告发布之日起至响应文件递交截止时间内。
5、具有物业管理日常投诉处理机制。
三、获取：（略）
1、时间：2024年5月8日至2024年5月14日，每天上午09：00至11：30，下午14：00
至17：00（北京时间，法定节假日除外）
2、方式：（略）
授权委托书、营业执照、文件获取：（略）
（略）@qq.com(以上资料须加盖单位：（略）
形式发送磋商文件；
10O
3、售价：竞争性磋商文件每套售价600.00元，售后不退。
各潜在供应商应认真阅读竞争性磋商公告所示的资格条件，采购代理机构：（略）
查竞争性磋商中要求提交的资料，不对供应商的资格进行审查，供应商是否具
备磋商资格，以评审小组审查结果为准。
4、本项目不提供邮购竞争性磋商文件服务。
未按规定时间及方式：（略）
四、响应文件提交
1.截止时间：2024年5月23日9点30分（北京时间）
2.地点：（略）
性磋商文件要求密封的响应文件，采购人：（略）
五、开启
1.时间：2024年5月23日9点30（北京时间）
2.地点：（略）
六、公告期限
1.自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1、发布公告的媒介：本次竞争性磋商公告仅在《（略）》
上发布。
2、采购代理机构：（略）
开户名称：（略）
开户银行：（略）曲靖翠峰支行
（略）：（略）0111
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：（略）@qq.com
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：
（略）
电子邮件：
（略）@qq.com
招标人：（略）
招标人：（略）
(盖章)
文件获取：（略）
项目名称：（略）
以下供应商填写
单位：（略）
法定代表人
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
统一社会信用代码
文件接收日期
电子邮箱：（略）
以下采购代理机构：（略）
采购代理机构：（略）
（略）
法人身份证明书
法定代表人授权委托书
营业执照
文件获取：（略）
文件费缴纳回执及开票
信息
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