香格里拉市建塘镇康珠大道白塔片区州委统战小区F001幢房地产（二次拍卖）

（略）受托资产
公开拍卖公告（二次）
一、拍卖标的：香格（略）康珠大道白（略）州委统（略）F001幢房地产（建筑面积为308.14㎡,独用土地面积：227.63㎡,规划用途为住宅，建筑结构为混合结构，所在层为1-3层，总层数为3层）。
二、拍卖标的基本情况（一）标的基本情况：（略）《云南房估国泰[2023]字第374号》房地产估价报告。评估基准日为2023年10月13日。
（二）标的资产评估核准或者备案：
1、评估核准或备案程序：已经报有关部门备案；2、（略）《云南房估国泰[2023]字第374号》房地产估价报告。评估基准日为2023年10月13日。

估价结果汇总表
估价对象及结果
估价方法及结果
测算结果
估价结果
比较法
香格（略）康珠大道白（略）州委统（略）F001幢
总价(万元)
160.79
160.79
单价(元/平方米)
5218
5218
汇总评估价值
总价（万元）
160.79
平均单价（元/平方米）
5218
房地产评估结果明细表

（略）

权利人

房屋坐落
所在层数/总层数
结构
设计用途
建筑面积(m²)
评估单
价(元/
m²)
评估总
价(万
元)
二次拍卖价（万元）
云(2019)香格（略）
中国共产党迪
庆藏族自治州
委员会统一战
线工作部
香格（略）建塘
镇康珠大道白塔
片区州委统战小
区F001幢

1-3/3
混合

住宅


308.14


5218


160.79


145
合计
308.14
160.79
145
房屋所有权坐落于香格（略）康珠大道白（略）州委统（略）F001幢，土地使用面积227.63㎡，建筑面积308.14㎡，房屋总层数3层；结构为混合结构，设计用途为住宅用房。

权益情况
（略）
云(2019)香格里拉不动产权第（略）号
权利人
中国共产党迪庆藏族自治州委员会统一战线工作部
共有情况
单独所有
不动产坐落
香格（略）康珠大道白（略）州委统（略）F001幢
（略）
（略）5GB76111F（略）
权利类型
国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权
权利性质
出让/商品房
用途
城镇住宅用地/住宅
建筑面积(m²)
308.14m²
使用期限
2009年11月11日起2079年11月11日止





权利其他状况
独用土地使用权面积(m²)
227.63
房屋结构
混合结构
专有建筑面积(m²)
308.14
分摊建筑面积(m²)
0
房屋总层数
3层
所在层数
1-3层
房屋类型
住宅
他项权利
无
(1)估价对象土地基本状况及分析
项目
估价对象所使用的土地情况
独用土地使用权
面积(m²)
227.63m²
坐落
香格（略）康珠大道白（略）州委统（略）F001幢
地类(用途)
城镇住宅用地
使用权类型
出让
使用期限
2009年11月11日起2079年11月11日止
四至
东（略），西临康珠大道，南（略），北（略）
形状
规则
开发程度
宗地外“五通”(通给水、通排水、通电、通路、通讯)宗地内已开发建设
地势
平坦
地质水文状况
良好
规划限制条件
无特殊限制
估价对象土地基本状况分析
估价对象所使用建设用地形状规则、基础设施完善、周边公用设施齐备，土地基
本状况尚可。


(2)估价对象建筑物实物状况及分析

估价对象坐落
香格（略）康珠大道白（略）州委统（略）F001幢
建筑面积(m²)
308.14m²
建筑结构
混合
所在层/总层数
1-3/3
朝向
南北
房屋类型
住宅
外墙面
涂料
户型设计
/
入户门
复合防盗门

装修情况
客厅地面铺木地板，墙面木板上墙，天花吊顶；房间地面铺木地板，墙面
刷乳胶漆+墙纸，天花吊顶；厨房地面铺地砖，墙面贴瓷砖，天花吊顶；卫
生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖，天花吊顶。
设施
设备
水电
水电暗设
电梯
无
层高
3.0米左右
其他配套
水、电、消防等
使用与
维护
竣工时间
2011年
成新率
八成新
维护与保养
维护、保养状况较好
使用状况
自用
环境概况
自然环境、景观、人文环境较好。
（3）估价对象权益状况描述及分析
权益情况
（略）
云(2019)香格里拉不动产权第（略）号
权利人
中国共产党迪庆藏族自治州委员会统一战线工作部
共有情况
单独所有
不动产坐落
香格（略）康珠大道白（略）州委统（略）F001幢
（略）
（略）5GB76111F（略）
权利类型
国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权
权利性质
出让/商品房
用途
城镇住宅用地/住宅
建筑面积(m²)
308.14m²
使用期限
2009年11月11日起2079年11月11日止





权利其他状况
独用土地使用权面积(m²)
227.63
房屋结构
混合结构
专有建筑面积(m²)
308.14
分摊建筑面积(m²)
0
房屋总层数
3层
所在层数
1-3层
房屋类型
住宅
他项权利
无
(4)估价（略）位状况描述与分析
项目
内容



位置状况描述
坐落
香格（略）康珠大道白（略）州委统（略）F001幢
距重要设施、场所距离
距离所在地的(医院、学校、（略）等)重要设施多数在2公里以内。
临街状况
不临街
所在层数/总层数
1-3/3



交通状况描述
可利用交通工具
公交车、自驾车及出租车
（略）
康珠大道
交通管制
无
停车方便程度
1:1配备停车位或车库，完全满足需要
外部配套设施
状况
基础设施
通给水、通排水、通电、通路、通讯
公共设施
学校：香格里拉建塘镇独克宗小学等；
银行：香格里拉渝农商村镇银行等；
项目
内容



位置状况描述
坐落
香格（略）康珠大道白（略）州委统（略）F001幢
距重要设施、场所距离
距离所在地的(医院、学校、（略）等)重要设施多数在2公里以内。
临街状况
不临街
所在层数/总层数
1-3/3



交通状况描述
可利用交通工具
公交车、自驾车及出租车
（略）
康珠大道
交通管制
无
停车方便程度
1:1配备停车位或车库，完全满足需要
外部配套设施
状况
基础设施
通给水、通排水、通电、通路、通讯
公共设施
学校：香格里拉建塘镇独克宗小学等；
银行：香格里拉渝农商村镇银行等；
三、拍卖方：（略）。四、主要交易条件
（一）拍卖底价：拍卖底价：（略）元(大写：壹佰肆拾伍万元整)。
（二）拍卖成交价：
拍卖成交价：拍卖成交价等于或大于拍卖底价。（三）价款支付期限及方式：（略）
2、结算
（一）（略）统一结算：交易价款。（二）买受人若要将保证金抵减成交价款，（略）指定账户后，即视为履行了付款义务。（三）标的交付方式：（略）
（一）起拍价
起拍价：（略）元(大写：壹佰肆拾伍万元整)。（二）竞价方式：（略）
采用电子竞价（多次报价）方式：（略）
交易保证金:拍卖标的需缴纳300000.00元（大写：叁拾万元整）交易保证金。
账户：（略）
（略）:（略）016766
开户行：（略）香格里拉支行保证金交存形式：网银支付、现金支票、现金、银行转账等方式：（略）
七、报名需提交的材料：本公告中第九项的证明材料及本公告要求提交的其他材料必须在报名截止时前提交，否则影响竞买人资格审查。八、网上拍卖程序（一）网上限时竞价时，（略）以10分钟倒计时为竞价时限，如在10分钟倒计时内有新的报价，（略）即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的10分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，（略）将不再接受新的报价。以当前报价为最高报价，系统自动判断是否成交，并根据报价最高者竞得的原则确定竞得人；（二）网上拍卖、限时竞价截止时，系统将自动关闭报价通道。（三）竞价规则1、（略）上拍卖采用阶梯增价方式：（略）
九、（略）上竞价时间（一）报名资料1、企、事业单位：（略）
（三）保证金线下绑定时限：2024年5月22日9：00至2024年5月22日17:00。
（四）网上拍卖时间：2024年5月23日上午10:00（略）上交易的竞买人应在报名截止时前，按要求足额缴纳竞买保证金，办理CA数字证书，并成功取得竞买资格，（略）上竞买。
十、成交公示公示期5个工作日。（略）签订《拍卖成交确认书》，如不签订，视为自动放弃，竞拍保证金不予退还。
十一、联系方式：（略）
（略）电话：（略）
注意事项：（一）该竞买申请前，申请人须详细阅读本公告，（略）咨询。申请一经受理确认后，即视为竞买人对本出让公告、相关文件无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任；（二）买受人的保证金可冲减成交价款。未竞得人的保证金，（略）在竞拍活动结束后2个工作日内予以退还。保证金均不计利息。（三）（略）络延迟问题，竞买人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生；（四）本公告涉及的时间期限，（略）服务器的时间为准；（五）有下列情形之一的，（略）将暂停、（略）上竞拍活动：1、（略）络恶意入侵的；2、（略）遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，（略）不能正常运行的；3、拍卖人根据有关规定要求暂停、（略）上拍卖活动的；4、司法机关要求暂停、（略）上拍卖活动的。（六）买受人有下列行为之一的，视为违约，（略）可以取消买受人资格，保证金不予退还，并由有关部门依法处理；造成损失的，买受人还应依法承担赔偿责任：1、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；2、买受人以其他非法手段竞得的；3、买受人逾期或拒签成交合同的；4、提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；5、构成违约责任的其他行为。
（七）买受人与拍卖方签订成交合同后，（略）账户。
（八）网上拍卖不成交的，应当交回原单位：（略）


（略）
2024年5月7日