昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司昆明站一楼候车室2间商铺招商项目招商项目中商结果公告

（略）（略）候车室2间商铺招商项目招商项目中商候选人公示null经评审/谈判小组评定并经招商人确定，现将中商候选人公示如下：
招商内容/包件名称：（略）
鲜花水果店S（略）
品牌轻餐饮S（略）
公示时间：2024年04月17日至2024年04月19日。
竞商人和其他利害关系人对公示结果如有异议的，应当在中商候选人公示期间以书面形式向招商人或招商代理机构：（略）
招商人或招商代理机构：（略）
详细地址：（略）
邮政编码：650011
联系人：（略）
电话：（略）2
传真：（略）
邮箱：（略）
监督电话：（略）3
d2062d64de9c482cb455454f6345bb2e（略）2nullnullnull（略）:26:1302null（略）管理员null（略）:02:452bfd452fa53240c882b5251f6c3d4294nullnull（略）（略）候车室2间商铺招商项目变更公告null各竞商人：“（略）（略）候车室2间商铺招商项目（KTLFZS202407）”现作如下调整：
1.招商公告第3条竞商人资格要求中第3.1款中作如下变更：由“包件1竞商人为具有独立承担民事责任能力的营利法人，注册资本不低于50万元，实缴资本不低于50万元。”变更为“包件1竞商人为具有独立承担民事责任能力的营利法人”。包件2资格条件不变。
感谢各竞商人参与本项目，由此带来的不便，敬请谅解。
（略）
2024年4月1日
d2062d64de9c482cb455454f6345bb2e（略）2nullnullnull（略）:22:3501null（略）管理员null（略）:19:09c8955a3ccdf149eab15446a9c08c7814nullnull（略）（略）候车室2间商铺招商项目null招商公告
（略）：KTLFZS202407
1.招商条件
（略），遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，现采用公开招商的方式：（略）
2.招商项目及概况
包件
（略）
招商预估面积（㎡）
招商底价（元/月/㎡）含税
综合管理费（元/月/㎡）
经营业态
合同期
竞商保证金（元）
合同履约保证金
备注
1
鲜花水果店S2
42
195
55
鲜花水果
合同约定的开始时间至2028年12月31日
21000
两个月中商租金及综合管理费之和
租金自第3期开始，在第2期租金基础上递增3%，第4期租金在第3期租金基础上递增4%，第5期租金在第4期租金基础上递增5%
2
品牌轻餐饮S4
25
295
55
品牌轻餐饮
合同约定的开始时间至2028年12月31日
18000
两个月中商租金及综合管理费之和
租金自第3期开始，在第2期租金基础上递增3%，第4期租金在第3期租金基础上递增4%，第5期租金在第4期租金基础上递增5%
2.1租金及支付方式：（略）
（1）各包件采用租金加综合管理费模式，竞商时各竞商人对招商底价进行竞价，出价最高者中商，中商后招商人按照中商价格及递增比例收取实际租金。
（2）支付方式：（略）
2.2综合管理费：
承租人应固定按标准向招商人缴纳综合管理费，由招商人负责（略）域的安全保卫、环境卫生、卫生防疫，照明、电梯、用电设施设备的维修维护，（略）络、（略）的设备投入、安装维修、人员投入等。除此之外，所有商铺的承租单位：（略）
2.3合同期：合同约定的开始时间至2028年12月31日。计租期：（略）候车室投入运营之日起计算。
2.4商业建设装修：
（略）（略）点，招商人负责水电引入并承担水电引入费用，其余方案包括形象设计、商铺建设装修、设施设备安装等，均由中商人负责建设主体资格并承担一切费用，设施、施工、装修应当符合国家行业、环保、消防标准、规范和安全要求。合同终止或到期后以及中商人因违约或单方面解约等因素解除合同的，中商人投资建设形成的全部资产（中商人自行购置的货架、桌椅、经营器具、收银监控设备等除外）均无条件归招商人所有，中商人须无条件、无偿向招商人进行移交。中商人需充分了解并接受该条件，未经招商人同意，不得对已建成的商业资产、设施设备私自进行拆除或破坏。
（略）为保证各站商业建设品质、标准能够符合高铁要求，（略）相关部门审批的业态布局开展建设施工，接受招商人及招商人上级部门或监理人监督，中商人建设的隐蔽工程应按照不低于站房建设标准执行，质量验收必须符合站房建设标准。对不符合合同约定的，中商人应按招商人要求，进行返修并承担费用。
（略）商业建设要与站房设计相结合，（略）客运服务功能和需求。为确保整体效果统一和美观，（略）点的改造装修方案（含门头灯箱）（略）点外立面、门窗等处设置的宣传广告、（略）审核签字盖章通过后方可实施（发布）。商铺装修、运营过程中涉及的政府审批程序（如证照办理）、与各部门协调程序（（略））、审批协调所产生的费用、装修运营产生的费用及水电费等工作和费用由中商人负责和承担。
（略）建设、装修时限：以招商人通知具备统一开业条件的时间前，中商人应完成建设、装修并进行验收，招商人对中商人建设装修及验收情况进行监督。
（略）（略）候车商业经营资产的装修建设、开业准备等工作须按招商人规定的时间节点完成，在招商人规定的时间节点达到开业标准，待候车室开通时同步开业。若非招商人原因造成中商人商业资源未能如期开业的，招商人将按延误天数×（略）的标准扣减履约保证金，中商人需于次月补齐所扣履约保证金。
2.5其他要求：
（1）竞商人需按照规划业态经营，经营商品种类不可超出招商人明确的经营种类，其中，品牌轻餐饮S4不具备排烟条件，仅能做轻餐饮使用，包含蒸品类、粥类等业态。对充电宝的布设由招商人统一布设，禁止承租人私自布设。
（2）中商主体：合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动。中商人信息与合同签订人信息、发票购买方信息必须是一致的，后续无法变更开票信息及合同签订人信息。
（3）承租人应积极配合招商人在商铺内安装各类设施设备，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承担任何因安装设备设施影响经营活动产生的赔偿。
（4）中商人的装修方案须报由招商人相关部门审核同意后实施，否则中商人承担因整改造成的所有损失并承担相应违约责任。
2.6商铺提供的水、电、排污等技术接入条件及附属设施设备以现状为准。商铺租赁面积以商铺交付时双方确认的面积为准。
2.7低于招商底价报价、不符合要求的经营业态及合同期限不符合上表要求的竞商文件做否决处理。
2.8招商人不承担（不接受）任何因政策要求等因素影响中商人经营活动的违约责任或赔偿条件。若中商人未执行政策要求以及合同约定义务，招商人有权对中商人进行违约追究或要求中商人停业整顿，严重者，招商人有权单方终止租赁合同，并要求中商人赔偿损失。
2.9中商人中应依据国家法律、法规规定的不限于建设许可、消防、安全、经营开展，若是中商人本身行为造成的损失，由中商人承担项目开发及经营的民事责任，招商人不承担任何责任。合作期间，中商人单方产生的债权债务，招商人不承担任何责任。中商人不得利用商铺等属于招商人的资产对外进行担保和融资，抵押，联营、出售、入股、合作。
2.10中商人应确保候车室的服务质量，若发生对旅客侵权行为、投诉等情况的，（略）方损失的，（略）有权进行违约责任追究或解除合同。
3.竞商人资格要求
3.1包件1竞商人为具有独立承担民事责任能力的营利法人，注册资本不低于50万元，实缴资本不低于50万元。包件2竞商人为具有独立承担民事责任能力的营利法人，注册资本不低于100万元，实缴资本不低于100万元（提供有效的证明资料复印件加盖公章）。竞商文件中，法人提供依法注册或登记的有效证明材料复印件及负责人的有效身份证复印件。
3.2为确保经营品质、档次和品牌实力，包件1营业执照须具有农副产品及礼品花卉销售项目（提供有效的证明资料复印件加盖公章）。包件2拟经营品牌在国内有不少于25家门店（竞商文件中附门店清单），同时还须使用该品牌自主经营有不少于一家门店以上，竞商文件中提供竞商人正在营业的同一品牌同业态商铺的证明材料（附营业执照和实体照片）。
3.3对竞商人特别要求：中商人须遵守站车商业各项规定，（略）监督管理，并规范经营。
3.4竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：
①竞商人为法人，未被列为失信被执行人（法人），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）、限制高消费。（略）（（略）.cn/shixin/）查询记录为准。
②未被国家、（略）（原铁道部、（略））（略）以及招商人暂停或取消竞商资格，（略）下属企业无债权纠纷。
③竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被（略）场准入情形。
3.5竞商人必须按拟竞商的包件缴纳相应的竞商保证金。
3.6本次招商不接受联合体竞商。
3.7竞商人按时递交竞商文件时视为接受招商文件及租赁合同范本全部要求及内容。
3.8资格审查方式：（略）
4.竞商报名及招商文件的获取：（略）
4.1报名时间：2024年3月28日08:30至2024年4月8日17:30。
4.2报名方式：（略）
自然人报名时上传：身份证复印件扫描件。企业法人报名时上传：①法定代表人身份证明书扫描件；②法定代表人授权委托书扫描件；③法定代表人或授权委托人身份证复印件扫描件；④营业执照副本扫描件。
4.3招商文件的获取：（略）
4.4招商文件资料费，文件每份收取人民币100元，缴后不退，招商人可提供相应的发票。招商文件资料费必须对公转账、（略）账号。本项目不接受现金、转帐支票、银行汇票等付款方式：（略）
招商文件资料费应汇向以下账户：
户名:（略）
开户行：中国建设银行昆明新兴支行
（略）：（略）（略）
（注：（略）银凭证上备注栏内必须注明（项目名称：（略）
4.5招商文件资料费到账截止时间为提交报名截止时间前，（略）时间为准，未按时到账的招商文件资料费视为未提交。同时把招商文件资料费转账回执单（截图）于报名截止时间前上传到邮箱：（略）
4.6不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人的竞商报名。
5.竞商文件的递交时间及地点：（略）
5.1竞商文件的递交方式：（略）
5.2竞商文件递交的截止时间（开标时间）为2024年4月16日9时00分，地点：（略）
6.发布公告的媒介
（略）发布，（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系人：（略）
招商人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
邮箱：（略）
（略）:57:111b7bd703350a4f86b321ae6d1ee7ea（略）（略）候车室2间商铺招商项目（略）:30:（略）（略）候车室2间商铺招商项目招商项目中商结果公告1现将中商人公告如下：
（略）招商内容/包件名称：（略）
1鲜花水果店S（略）
2品牌轻餐饮S（略）
日期：2024年05月07日
招商人或招商代理机构：（略）
详细地址：（略）
邮政编码：650011
联系人：（略）
电话：（略）2
传真：（略）
邮箱：（略）
监督电话：（略）3