文昌市自然资源和规划局关于办理冯家湾·椰风海韵项目不动产登记手续有关事项的公示

（略）自然资源和规划局
关于办理冯家湾·椰风海韵项目不动产登记
手续有关事项的公示
 
冯家湾·（略）南侧，（略），涉及土地文国用（2008）第W（略）号、文国用（2008）第W（略）号，证载面积分别为45464.67、20445.53平方米，证载用途均为商住。
该项目于2011年3月17日取得《（略），批建内容为1栋产权式酒店、26栋住宅及两个地下车库，规划用地面积为65910平方米，批建总建筑面积103192.75平方米，其中地上建筑面积88043.75平方米（计容建筑面积85932.46平方米，太阳能补偿奖励2111.29平方米），地下建筑面积15149.00平方米，建筑密度15.27%，绿地率69%，停车位490个，容积率1.3。
经联系业主代表，该项目（略）栋为A1、A2-1、A2-2楼，位于文国用（2008）第W（略）号宗地上，经现场踏勘，发现A1、A2-1、A2-2楼存在未按批建方案的问题。（（略）梯位置偏移、部分电梯未建设、平面布局与批建方案不一致、加建阳台等）。
该项目A1、A2-1、A2-2楼批建面积分别为27408.86平方米、11613.37平方米、11613.37平方米。根据建设单位：（略）
为及时解决该项目办理不动产登记手续存在的问题，贯彻落实“查堵点、破难题、促发展”为群众办实事实践活动要求，2024年4月2日召（略）规划认定意见。
冯家湾·椰风海韵项目文国用（2008）第W（略）号宗地现状建设规划指标为用地面积45464.67平方米，总建筑面积为70057.36平方米（A1、A2-1、A2-2楼为实测建筑面积，（略）栋按批建建筑面积计算），其中计容建筑面积为58500.34平方米，容积率1.29，建筑密度16.45%，绿地率59.6%，停车位317个。根据《关于城乡规划公开公示的规定》等文件，为广泛征求规划地段内利害关系人的意见和建议，现按程序对冯家湾·椰风海韵项目文国用（2008）第W（略）号宗地现状建设情况进行公示。
1.公示时间：7个工作日（2024年4月30日至2024年5月11日）；
2.公示方式：（略）
3.公示意见反馈方式：（略）
（1）电子邮件请发送到：（略）@163.com；
（2）书面意见请邮寄到（略），邮政编码571339；
（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见；
4.咨询电话:（略）8，联系人：（略）
 
 
（略）不动产登记历史遗留问题
处理工作专班领导小组办公室
2024年4月30日
 
 
 
主要规划图纸如下：
冯家湾·椰风海韵项目现状总平面图
冯家湾·椰风海韵项目航拍图
冯家湾·椰风海韵项目A1楼现状
冯家湾·椰风海韵项目A2-1楼现状
冯家湾·椰风海韵项目A2-2楼现状
（略）络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示牌上联系电话：（略）
 
 
责任编辑：（略）自然资源和规划局