K53A00424001127红河“东风韵”小镇2024年物业管理服务

1.招标条件
本招标项目红河“东风韵”小镇2024年物业管理服务，（略），（略）。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的潜在投标人参与投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：（略）
2.2（略）域：红河“东风韵”小镇位于（略）南部10公里处新哨镇及东风农场管理局鸡街铺水库及周边，小镇与云桂高铁弥勒站相距仅2.8公里，毗邻弥勒通用机场，未来的发展过程中，将成为连接（略）和（略）的过渡“桥梁”。小镇规划用地约6550亩，（略）规划面积约2400亩、水域面积约900亩；本合同项目物业服务面积以甲乙双方确定界面和面积为准（详见合同附件十：红河“东风韵”小镇物业服务范围图）。
2.3招标范围：在物业（略）域内，提供的物业服务包括以下内容：
（1）红河“东风韵”小镇[停车场、收费岗亭、门口形象、（略）域、（略）域、（略）、内部建（构）筑物、景观装置等]二十四小时安保、应急处置、消防管理服务，公共秩序管理服务并协助招标人：（略）
（2）物业共用部位、（略）等（略）域的卫生保洁，指定地点：（略）
（3）景区接待、讲解服务，售票服务，观光车服务，游客咨询服务，游客投诉处置。
（4）红河“东风韵”小镇桉树林防盗、防火等管理、长塘子水库水域安全、设施设备维护等管理。
（5）建立物业管理全面质量控制体系，参照乙方的品牌服务及管理标准，按照行业质量标准，实施全面的员工培训；建立健全物业相关管理制度并提交甲方审核、备案。
（6）景区内物业共用部位[物业（略）外墙面、屋面等]的维修、养护。但根据相关约定由招标人：（略）
（7）景区内物业共用设施设备[物业（略）域内，属甲方、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱（房）、照明灯具、（略）、避雷装置、消防器具、防盗门、特种设备等]的日常运行管理、检修、维护和保养。但根据法律、法规、规章及政府相关部门规范性文件的规定，应由专业单位：（略）
（8）协助招标人：（略）
（9）建立完善的物业档案台账资料管理。
（10）根据东风（略）实际情况制定、（略）（略）管理制度，并提交招标人：（略）
(11)负责配（略）内日常商业经营及协助招标人：（略）
(12)景区内房屋入驻、装修及搬迁管理（包括产权人/业主、物业使用人/租户入驻的管理、装饰装修管理及搬迁撤场安排、监管等）。
(13)与入驻商家签订物业服务协议，景区的管理费（如垃圾清运费、物业管理费、接驳费）由乙方代招标人：（略）
（14）根（略）的安全管理目标、服务质量管理目标，对入驻商家进行安全监管及服务质量监管。
（15）根据招标人：（略）
（16）归属甲方的已征土地（在建项目除外）的管理（包括巡逻管理、安全管理等）。
（17）应招标人：（略）
（18）其他依据法律、法规、（略）提供的物业管理和服务。
（19）配合招标人：（略）
2.4服务期限：本合同正式服务期限为1年。
2.5本项目资格审查方式：（略）
3．投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
3.2信誉要求：投标人在递交投标文件前未被“（略）（（略）.cn/shixin/）”列入失信被执行人；
3.3业绩要求：在物业管理服务方面有较丰富的经验及成功范例，提供近三年(合同签订日期在2021年01月01日至今)相关物业管理项目（合同金额不低于500万元）的业绩证明材料；
3.4本项目不接受联合体投标。
4.招标文件获取：（略）
4.1凡有意参加投标者，请于2024年04月30日至2024年05月09日（法定节假日除外），每日上午09:00时至11:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），由经办人持本人身份证原件在（（略）（略）403室）获取：（略）
4.2招标文件获取：（略）
5.投标文件的递交
5.1递交投标文件时间为北京时间2024年05月20日13时00分至2024年05月20日14时00分，递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间2024年05月20日14时00分，地点：（略）
5.2逾期送达、未送达指定地点：（略）
6.发布公告的媒介
（略）（http：//（略））（略）网（网址：http：//（略）)同步发布，（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式：（略）
招标人：（略）
招标代理：（略）
办公地址：（略）
联系电话：（略）
联系人：（略）
户名：（略）
开户银行：（略）昆（略）区支行
（略）：（略）（略）