哈尔滨中央大街建设发展有限公司道里区红霞街62号等8处房屋出租项目信息披露

项目名称：（略）
（略）（略）等8处房屋出租
（略）
[2024]哈产租100
挂牌起始日期
（略）
挂牌截止日期
（略）
出租方申请与承诺
本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。
3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
标的概况
出租标的名称：（略）
详见下方附件下载：出租明细
标的现状（详见下方附件下载：出租明细）
标的类型
房屋
（略）
房产：土地：
权属所有人
坐落位置
出租参考面积
层数/所在层数
承租押金
出租期限
是否设置原承租人优先权
评估报告现用途
目前状况
部分标的存在瑕疵详见下方附件下载：出租明细
租金递增方式：（略）
附属设施
出租底价
详见下方附件下载：出租明细
评估情况
评估值
详见下方附件下载：出租明细
账面值
评估基准日
详见下方附件下载：出租明细
评估机构
（略）、（略）
（略）
详见下方附件下载：出租明细
核准或备案机构
哈（略）中央大街管理委员会
标的清单
详见下方附件下载：出租明细
瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容
1、（略）、（略）出具的哈国立评报字[2024]第0049号、哈国立评报字[2024]第0050号、哈国立评报字[2024]第0040号、哈国立评报字[2024]第0041号、黑惠丰评报字[2023]第2367号、哈国立评报字[2024]第0044号、哈国立评报字[2024]第0042号、哈国立评报字[2024]第0043号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。
3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。
5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。
6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《租赁合同》约定进行支付。承租方应按《租赁合同》约定向出租方交纳履约保证金。
7、承租方未经出租方书面同意，不得将出租物转租给第三人。
8、房产具体出租年限须查看下方附件《出租明细》。出租期限大于等于四年的，第四年租金按第三年租金上涨8%，第五年租金不再上涨。（详询出租方展示联系人：（略）
9、相关及其他事宜，以承租与出租双方签订的《租赁合同》为准。
（略）接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，（略）及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
出租方情况
基本情况
出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）MA1BP0JX6X
法定代表人：王岩
出租方决策文件
《关于申请委托运营（略）
出租行为批准
批准单位：（略）
交易条件
信息披露
首次公告不少于15个工作日。
信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于15个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人。
交易方式：（略）
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
一次性支付
承租方资格条件
1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。
2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。
3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人：（略）
4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。
5、本项目不接受联合体承租。
标的交割
1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。
2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。
3、成交后，（略）站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。
与出租相关
的其他条件
为加快推进中央（略）域业态升级改造，积极探索中央（略）域“招商（略）场化、业态投资专业化、管理服务一体化”，出租方对本次出租标的经营业态有一定要求，详见下方附件下载出租明细。
意向承租方需向出租方提供符合出租方业态的项目设计方案和相关文件（详询出租方展示联系人：（略）
意向承租方须在2024年04月25日9:00至2024年05月16日16:00（工作时间）到出租方指定地点：（略）
交易须知
竞价规则
（略）（略）络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式：（略）
报名时间
（略）:00至（略）:00
报名审核
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，（略）站（https://（略）.cn），（略）提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；法人单位：（略）
交易保证金
交易保证金：详见下方附件下载：出租明细交纳截止时间：（略）:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。交纳方式：（略）
竞价安排
竞价方式：（略）
正向多次竞价
竞价阶梯
（略）
竞价时间
自由竞价时间：2024年04月25日09:00至2024年05月17日10:00止限时竞价时间：2024年05月17日10:00起
限时竞价周期（秒）
300
交易成交
1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算）；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式：（略）
联系方式：（略）
标的咨询
展示时间、地点：（略）
展示联系人：（略）
项目联系人：（略）
咨询时间
公告期内工作时间，节假日除外。
单位：（略）
（略）
其他
附件：附件二授权委托书(1).docx附件：附件三协议书.docx附件：附件四声明书.docx附件：附件一报名所需材料清单.docx附件：中央（略）域八处房产出租明细.xls附件：租赁合同(1).pdf
附件二授权委托书(1).docx附件三协议书.docx附件四声明书.docx附件一报名所需材料清单.docx中央（略）域八处房产出租明细.xls租赁合同(1).pdf