海良进出口贸易有限公司澳门东北大马路195号海滨花园第三座16楼H座物业公开招租

（略）（略）C-3
（略）（略）195号海滨花园第三座16楼H座物业公开招租项目(第四次)
（略）（略）195号海滨花园第三座16楼H座物业公开招租
资产类别（实物）其他资产
（略）
挂牌价格
挂牌期间12
挂牌日期（略）:00:00
交易方式：（略）
价格单位：（略）
（略）
公告性质正常公告
（略）（略）195号海滨花园第三座16楼H座物业公开招租项目(第四次)（略）（略）C-3
（略）委托方联系方式：（略）
公告开始日期2024年04月16日公告截止日期2024年04月28日
（略）交易方式：（略）
委托方所（略）属项目（标的意向）租赁
交易底价6150/月（港币）报价幅度200元/次（港币）
经营期限5年
（略）195号海滨花园第三座16楼H座物业面积：55.94㎡。（略），竣工时间：1993年，产权证登记为住宅，该物业只允许居住，上述资产已使用多年，现按现状出租，出租期限为五年，租金每年递增3%。（略）（略）络竞价招租，租赁履约保证金为三个月租金。
资格审查方式：（略）
保证金缴纳类型按标的竞价保证金（略）（人民币）
其他需要披露的事项
1、标的以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。竞租方应对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，（略）络竞价，（略）的交易规则，竞租方一旦办理报名手续时将不能再对标的物提出任何异议。
2、（略）只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。
3、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回标的物，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。
4、网上公开竞价底价为:港币：陆仟壹佰伍拾元整元/月(HKD（略）/月)（略）（略）络竞价确定中标方，报价幅度为港币200元/次。成交后，租金、履约保证金以港币结算，出租方向承租人收取港币。
5、竞买人不得由他人代付保证金（交款人与竞买人名称：（略）
6、合同履约保证金（押金）为三个月租金，竞买人需在中标通知书发出后，三个工作日内与我司签订租赁合同。
7、标的物现按现状招租，承租期间的维修费用由承租方承担。合同解除或终止时，必须将租赁物保持现状，不得擅自拆除。
8、该物业功能为住宅，不得超出使用范围。
9、承租人不得转租。
10、承租方签订《房屋租赁合同》时，应同时签订《租赁物业安全消防环保管理协议》，承租方必须执行委托方及其上级单位：（略）
11、租赁期间，承租方如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，公司有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此造成的损失由承租方负责。
12、承租方依照合同取得该物业租赁权后，不得在所租用物业内存放、生产、销售对周边环境有污染、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品，不得从事非法经营活动。
13、中国大陆中标方的中标价格确定后与境外中标价相比较，价高者为最终的物业中标方。
14、其他未尽事宜详见合同范本。
15、现场勘探时间为2024年4月20日11︰00-17︰30，地点：（略）
16、（略）交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在3（略）下载《中标通知书》
17、网络竞价报名信息审核通过后，（略）（略）缴纳竞价保证金,（略），（略）缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，（略）对接会造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。
18、本次挂牌出租事项如有变更，以届时变更公告为准。
19、（略），（略）。
意向竞买人资格条件
中国大陆及港澳（略）依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
意向竞买人须提供的资料
（略）上报名
交易信息
报名截止时间2024年04月28日17时00分(节假日除外)逾期不予受理报名地点：（略）
递交资格审查文件开始时间2024年04月16日09时00分递交资格审查文件截止时间2024年04月28日17时00分
接收资格审查文件地点：（略）
项目交易地点：（略）
自由报价起始时间2024年04月16日09时00分限时报价周期180秒
交易时间自由竞价期：2024年04月16日9时至2024年04月29日10时30分；限时竞价期：2024年04月29日10时30分开始，限时报价周期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构传真（略）
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，（略）络竞价，（略）的交易规则。3、（略）只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址：（略）
备注
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