橄榄坝早晚街一期商业破产拍卖

拍卖公告
云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院于2021年12月8日作出（2021）云28破申3号《民事裁定书》，（略）破产清算案，（略）管理人职务，指定建纬（昆明）（略）管理人（以下简称“管理人”）。（略）（略）络拍卖的服务方（以下简称“服务方”）。
管理人将于2024年4月16日10时至2024年4月17日10时止（延时除外）（略）（https://（略）.html）进行第三次公开拍卖活动（处置单位：（略）
一、拍卖标的物（详情见附件《标的物清单》）
（略）标的名称：（略）
1橄榄坝早晚街一期5栋1-001号房屋（略）无抵押无查封商业是有32.92装修使用1层
2橄榄坝早晚街一期5栋1-002号房屋（略）无抵押无查封商业是有41.15装修使用1层
3橄榄坝早晚街一期5栋1-007号房屋（略）无抵押无查封商业否有34.86毛坯1层
4橄榄坝早晚街一期5栋1-047号房屋（略）无抵押无查封商业否有42.24毛坯1层
5橄榄坝早晚街一期5栋1-052号房屋（略）无抵押无查封商业否有36.34毛坯1层
6橄榄坝早晚街一期5栋1-060号房屋（略）无抵押无查封商业否有18.17毛坯1层
7橄榄坝早晚街一期5栋1-080号房屋（略）无抵押无查封商业否有18.17毛坯1层
8橄榄坝早晚街一期5栋1-083号房屋（略）无抵押无查封商业否有18.17毛坯1层
9橄榄坝早晚街一期5栋1-099号房屋（略）无抵押无查封商业否有18.17毛坯1层
10橄榄坝早晚街一期5栋1-104号房屋（略）无抵押无查封商业否有21.51毛坯1层
11橄榄坝早晚街一期5栋1-113号房屋（略）无抵押无查封商业否有18.17毛坯1层
12橄榄坝早晚街一期5栋1-151号房屋（略）无抵押无查封商业否有14.71毛坯1层
13橄榄坝早晚街一期4栋1-155号房屋（略）无抵押无查封商业否有77.78毛坯1层
14橄榄坝早晚街一期3栋1-156号房屋（略）无抵押无查封商业否有107.19毛坯1层
15橄榄坝早晚街一期3栋1-157号房屋（略）无抵押无查封商业否有78.49毛坯1层
16橄榄坝早晚街一期3栋1-158号房屋（略）无抵押无查封商业否有68.98毛坯1层
17橄榄坝早晚街一期2栋1-162号房屋（略）无抵押无查封商业否有55.00毛坯1层
18橄榄坝早晚街一期1栋1-164号房屋（略）无抵押无查封商业否有77.78毛坯1层
19橄榄坝早晚街一期1栋1-165号房屋（略）无抵押无查封商业否有46.95毛坯1层
20橄榄坝早晚街一期1栋1-166号房屋（略）无抵押无查封商业否有55.00毛坯1层
21橄榄坝早晚街一期1栋1-168号房屋（略）无抵押无查封商业否有50.56毛坯1层
22橄榄坝早晚街一期1栋1-169号房屋（略）无抵押无查封商业否有46.95毛坯1层
23橄榄坝早晚街一期1栋1-170号房屋（略）无抵押无查封商业否有55.00毛坯1层
24橄榄坝早晚街一期1栋1-172号房屋（略）无抵押无查封商业否有46.95毛坯1层
25橄榄坝早晚街一期5栋2-003号房屋（略）无抵押无查封商业否有56.83毛坯2层
26橄榄坝早晚街一期5栋2-004号房屋（略）无抵押无查封商业否有56.83毛坯2层
27橄榄坝早晚街一期5栋2-011号房屋（略）无抵押无查封商业否有47.60毛坯2层
28橄榄坝早晚街一期5栋2-012号房屋（略）无抵押无查封商业否有95.57毛坯2层
29橄榄坝早晚街一期5栋2-019号房屋（略）无抵押无查封商业否有42.62毛坯2层
30橄榄坝早晚街一期5栋2-024号房屋（略）无抵押无查封商业否有56.83毛坯2层
31橄榄坝早晚街一期5栋2-025号房屋（略）无抵押无查封商业否有56.83毛坯2层
32橄榄坝早晚街一期5栋2-027号房屋（略）无抵押无查封商业否有56.83毛坯2层
33橄榄坝早晚街一期5栋2-029号房屋（略）无抵押无查封商业否有56.83毛坯2层
34橄榄坝早晚街一期5栋2-032号房屋（略）无抵押无查封商业否有56.83毛坯2层
35橄榄坝早晚街一期5栋2-033号房屋（略）无抵押无查封商业否有56.83毛坯2层
36橄榄坝早晚街一期5栋2-034号房屋（略）无抵押无查封商业否有56.83毛坯2层
37橄榄坝早晚街一期5栋2-040号房屋（略）无抵押无查封商业否有56.83毛坯2层
38橄榄坝早晚街一期5栋2-041号房屋（略）无抵押无查封商业否有56.83毛坯2层
39橄榄坝早晚街一期5栋2-045号房屋（略）无抵押无查封商业否有53.81毛坯2层
40橄榄坝早晚街一期5栋2-046号房屋（略）无抵押无查封商业否有33.64毛坯2层
41橄榄坝早晚街一期5栋2-047号房屋（略）无抵押无查封商业否有255.75毛坯2层
42橄榄坝早晚街一期5栋2-054号房屋（略）无抵押无查封商业否有56.83毛坯2层
43橄榄坝早晚街一期5栋2-055号房屋（略）无抵押无查封商业否有56.83毛坯2层
44橄榄坝早晚街一期5栋2-056号房屋（略）无抵押无查封商业否有66.46毛坯2层
45橄榄坝早晚街一期5栋2-057号房屋（略）无抵押无查封商业是有263.83装修使用2层
46橄榄坝早晚街一期5栋2-058号房屋（略）无抵押无查封商业否有165.22毛坯2层
47橄榄坝早晚街一期5栋2-059号房屋（略）无抵押无查封商业否有320.04毛坯2层
48橄榄坝早晚街一期5栋3-001号房屋（略）无抵押无查封商业否有92.35毛坯3层
49橄榄坝早晚街一期5栋3-002号房屋（略）无抵押无查封商业否有92.35毛坯3层
50橄榄坝早晚街一期5栋3-003号房屋（略）无抵押无查封商业否有92.35毛坯3层
51橄榄坝早晚街一期5栋3-004号房屋（略）无抵押无查封商业否有206.02毛坯3层
52橄榄坝早晚街一期5栋3-005号房屋（略）无抵押无查封商业否有92.35毛坯3层
53橄榄坝早晚街一期5栋3-006号房屋（略）无抵押无查封商业否有92.35毛坯3层
54橄榄坝早晚街一期5栋3-007号房屋（略）无抵押无查封商业否有92.35毛坯3层
55橄榄坝早晚街一期5栋3-008号房屋（略）无抵押无查封商业否有92.35毛坯3层
56橄榄坝早晚街一期5栋3-009号房屋（略）无抵押无查封商业否有92.35毛坯3层
57橄榄坝早晚街一期5栋3-010号房屋（略）无抵押无查封商业否有92.35毛坯3层
58橄榄坝早晚街一期5栋3-011号房屋（略）无抵押无查封商业否有89.71毛坯3层
59橄榄坝早晚街一期5栋3-012号房屋（略）无抵押无查封商业否有163.96毛坯3层
60橄榄坝早晚街一期5栋3-016号房屋（略）无抵押无查封商业否有78.15毛坯3层
61橄榄坝早晚街一期5栋3-017号房屋（略）无抵押无查封商业否有78.15毛坯3层
62橄榄坝早晚街一期5栋3-018号房屋（略）无抵押无查封商业否有78.15毛坯3层
63橄榄坝早晚街一期5栋3-019号房屋（略）无抵押无查封商业否有78.15毛坯3层
64橄榄坝早晚街一期5栋3-020号房屋（略）无抵押无查封商业否有78.15毛坯3层
65橄榄坝早晚街一期5栋3-021号房屋（略）无抵押无查封商业否有78.15毛坯3层
66橄榄坝早晚街一期5栋3-022号房屋（略）无抵押无查封商业否有78.15毛坯3层
67橄榄坝早晚街一期5栋4-001号房屋（略）无抵押无查封商业否有92.35毛坯4层
68橄榄坝早晚街一期5栋4-002号房屋（略）无抵押无查封商业否有92.35毛坯4层
69橄榄坝早晚街一期5栋4-003号房屋（略）无抵押无查封商业否有184.71毛坯4层
70橄榄坝早晚街一期5栋4-004号房屋（略）无抵押无查封商业否有168.72毛坯4层
71橄榄坝早晚街一期5栋4-005号房屋（略）无抵押无查封商业否有92.35毛坯4层
72橄榄坝早晚街一期5栋4-006号房屋（略）无抵押无查封商业否有92.35毛坯4层
73橄榄坝早晚街一期5栋4-007号房屋（略）无抵押无查封商业否有92.35毛坯4层
74橄榄坝早晚街一期5栋4-008号房屋（略）无抵押无查封商业否有92.35毛坯4层
75橄榄坝早晚街一期5栋4-009号房屋（略）无抵押无查封商业否有92.35毛坯4层
76橄榄坝早晚街一期5栋4-010号房屋（略）无抵押无查封商业否有92.35毛坯4层
77橄榄坝早晚街一期5栋4-011号房屋（略）无抵押无查封商业否有72.16毛坯4层
78橄榄坝早晚街一期5栋4-013号房屋（略）无抵押无查封商业否有78.15毛坯4层
79橄榄坝早晚街一期5栋4-014号房屋（略）无抵押无查封商业否有78.15毛坯4层
80橄榄坝早晚街一期5栋4-015号房屋（略）无抵押无查封商业否有78.15毛坯4层
81橄榄坝早晚街一期5栋4-016号房屋（略）无抵押无查封商业否有78.15毛坯4层
82橄榄坝早晚街一期5栋4-017号房屋（略）无抵押无查封商业否有78.15毛坯4层
83橄榄坝早晚街一期5栋4-018号房屋（略）无抵押无查封商业否有78.15毛坯4层
84橄榄坝早晚街一期5栋负1-001号房屋（略）无抵押无查封商业否有79.93毛坯-1层
85橄榄坝早晚街一期5栋负1-002号房屋（略）无抵押无查封商业否有64.39毛坯-1层
86橄榄坝早晚街一期5栋负1-003号房屋（略）无抵押无查封商业否有64.39毛坯-1层
87橄榄坝早晚街一期5栋负1-004号房屋（略）无抵押无查封商业否有83.64毛坯-1层
88橄榄坝早晚街一期5栋负1-006号房屋（略）无抵押无查封商业否有64.39毛坯-1层
89橄榄坝早晚街一期5栋负1-007号房屋（略）无抵押无查封商业否有64.39毛坯-1层
90橄榄坝早晚街一期5栋负1-008号房屋（略）无抵押无查封商业否有79.93毛坯-1层
91橄榄坝早晚街一期5栋负1-009号房屋（略）无抵押无查封商业否有55.34毛坯-1层
92橄榄坝早晚街一期5栋负1-010号房屋（略）无抵押无查封商业否有79.93毛坯-1层
93橄榄坝早晚街一期5栋负1-011号房屋（略）无抵押无查封商业否有64.39毛坯-1层
94橄榄坝早晚街一期5栋负1-012号房屋（略）无抵押无查封商业否有64.39毛坯-1层
95橄榄坝早晚街一期5栋负1-013号房屋（略）无抵押无查封商业否有79.93毛坯-1层
96橄榄坝早晚街一期5栋负1-014号房屋（略）无抵押无查封商业否有74.12毛坯-1层
97橄榄坝早晚街一期5栋负1-018号房屋（略）无抵押无查封商业否有105.14毛坯-1层
98橄榄坝早晚街一期5栋负1-019号房屋（略）无抵押无查封商业否有82.92毛坯-1层
99橄榄坝早晚街一期5栋负1-023号房屋（略）无抵押无查封商业否有231.67毛坯-1层
特别说明：
1.本次拍卖标的物以现状为准，法院、管理人及服务方不承担标的物的瑕疵责任，除拍卖公告披露外，买受人应对拍卖标的物的实际状况及瑕疵（含隐性、显性瑕疵）等自行调查看样了解，并承担全部风险。拍卖标的物以现状交付，除竞价文件披露外，竞买人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵等自行调查核实、承担投资风险。有意者请务必亲自调查核实，详见拍卖公告与拍卖须知，管理人不承担任何责任；服务方对质量问题、结构调整等不作担保，由竞拍人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
2.竞拍成功后，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人给予必要的协助。标的物过户涉及的买卖双方应缴纳的所有税费（包括但不限于：增值税、城建税、教育附加、地方教育附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税）等相关费用由买方承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。
二、拍卖时间
2024年4月16日10时至2024年4月17日10时止（延时除外）。管理人有权在拍卖竞拍开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。如变更拍卖时间的，（略）（https://（略）.cn/pcajxxw/index/xxwsy）（略）重新公告。
三、竞拍人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。
（二）竞拍人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前与管理人沟通办理委托手续并提供合法有效证明；竞拍成功后，竞拍人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人
拍卖标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加拍卖的，应于2024年4月12日前向管理人提供优先购买权利人证明材料（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），逾期未提交的视为放弃优先购买权利。且优先购买权人参与竞拍的，可以与其他竞拍人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞拍财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞拍财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞拍财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、拍卖方式：（略）
（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式：（略）
（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，将自动延迟5分钟。
六、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由买受人办理，管理人给予必要的协助。标的物过户涉及的买卖双方应缴纳的所有税费（包括但不限于：增值税、城建税、教育附加、地方教育附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税）等相关费用，不论纳税和缴费义务人主体是谁（原所有权人或买受人）均由买受人承担，具体费用请竞拍人于拍卖前至相关单位：（略）
七、保证金
第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞拍保证金，（略）自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》《保证金须知》（略）告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给协会指定账户，其他竞拍人的保证金在竞拍后即时解冻。竞拍结束后，未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞拍人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
由于竞拍人注册账户、实名认证、（略）银、竞拍人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞拍程序结束前到账，竞拍标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞拍的，建议请竞拍人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞拍人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞拍结束前未能全额收到竞拍人交纳的保证金，无法为竞拍人开通竞拍权限，所产生的一切后果由竞拍人自行承担，上拍机构、管理人、（略）均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，（略）银支付限额的业务。（略）银支付限额，（略）银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式：（略）
银行支付限额：https://（略）-1659.html
个人/企业参拍流程：https://（略）.html
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：（略）。
八、余款交纳
竞拍成交后，买受人应于成交之日起10日内将拍卖余款支付至管理人指定账户，买受人逾期未支付拍卖款或拍卖成交后后悔的，管理人可重新拍卖，原买受人交纳的竞拍保证金不予退还。重新拍卖所产生的费用损失以及重新拍卖成交价低于原拍卖成交价造成的差价损失，由原买受人承担。如竞拍保证金数额不足以支付重新拍卖产生的费用损失及弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失的，原买受人应予以补足，拒不补足的，管理人有权提起诉讼，由此产生的一切费用均由原买受人承担，包括但不限于保全费、鉴定费、差旅费等为实现债权的必要费用。
九、拍品移交
（一）对拍卖标的物能否办理过户手续、办理时间等情况，（略）的破产清算程序进行确定，请竞拍人在拍卖前自行向管理人及有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞拍人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。
买受人应于付清全部拍卖成交款后10个工作日内凭付款凭证、完税证明及有关身份证件等材料（原件）与管理人签署《拍卖成交确认书》。成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；标的物过户涉及的买卖双方应缴纳的所有税费（包括但不限于：增值税、城建税、教育附加、地方教育附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税）等相关费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。
（二）买受人付清全部拍卖成交款之日，拍卖标的物所有权由买受人享有，并视为管理人已将拍卖标的所有权移交买受人，买受人自行承担全部的责任和风险。
十、特别提醒
（一）拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付，现状指拍卖移交时的现状，竞拍人应在参加竞拍前亲自详细查看拍卖标的物的现状，并应对拍卖标的物存在的所有瑕疵作充分了解。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担拍卖标的物的面积、质量、数量等任何瑕疵保证责任。竞拍人请亲自实地看样，竞拍人一旦参与竞拍，视为对拍卖标的物完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产人的债权。另外，如竞拍人仅对破产财产某一部分具有购买意向，也可与管理人取得联系。
（三）本标的物属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他材料。拍卖成交价为未含税价，竞拍人需要开具发票的需另行支付相关税款，管理人予以协助。
（四）（略）了解，（略）站内右侧点击“模拟竞拍”，进行拍卖流程的模拟操作。
（五）除公开拍卖以外，（略）破产管理人从未委托任何第三方机构销售标的资产。任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺，（略）破产管理人一概不予承认。
（六）遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止拍卖程序。
（七）（略）进行公告，管理人已就标的物的有关事项及拍卖条款向竞拍人如实告知并作出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，（略）双方均不存在任何歧义和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞拍人在竞拍前请务必仔细阅读本公告及《竞拍须知》。本公告未尽事宜，请向服务方咨询，咨询电话：崔老师：（略）。
特此公告
二〇二四年四月八日