云南金马集团天景实业有限责任公司大理云瑞天景公共服务区2024年招租项目竞租公告

（略）大理云瑞天景公共（略）：YNLBDL（略））
项目所（略）：云南省,大理白族自治州,（略）一、（略）大理云瑞天景公共（略）2024年招租项目竞租公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金起租价186600.00元/年，（略）。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围规模：总面积4.46亩。其中商铺建筑面积874.46㎡，具体包括轻钢结构大棚面积355.39㎡，一号商铺面积约为193.88㎡，二号商铺面积约325.19㎡，室外场地面积1920㎡。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)（略）大理云瑞天景公共（略）2024年招租;三、投标人资格要求(（略）大理云瑞天景公共（略）2024年招租)的投标人资格能力要求：1、具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织、自然人或者个人;2、竞价人为个人的须持有有效的中华人民共和国居民身份证，竞价人为法人、其他组织须具有独立法人资格及独立承担民事责任能力并提供有效的营业执照。;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
开标时间：2024年04月15日09时30分开标地点：（略）
3.竞价地点：（略）
4.标的展示（踏勘）时间:自公告发布之日起至2024年04月14日下午17:00时止。5.招租人不组织现场踏勘，竞租人对于本项目有疑问，均可致电招租人进行咨询或自行现场实地勘察。（需要进行踏勘现场的个人或企业需提前与招租人联系进行预约）6.标的展示地点：（略）
二、竞价对象及资格1、具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织、自然人或者个人;2、竞价人为个人的须持有有效的中华人民共和国居民身份证，竞价人为法人、其他组织须具有独立法人资格及独立承担民事责任能力并提供有效的营业执照。
三、竞价规则1.本次竞价采用三轮暗标竞价方式：（略）
最高竞价；第三轮竞价标底为第二轮最高竞价。）；2.本次竞租采用增价方式：（略）
5.竞租人竞得竞价租赁标的后，出现租赁竞得人不签订《租赁资产成交确认书》、不签定相关合同等行为之一时，招租方有权取消交易，同时租赁竞得人的竞租保证金不予退还，并由租赁竞得人赔偿由此产生的损失等法律责任。
四、违约责任：1.租赁竞得人不能按规定付清租金及相关税费的，以及租赁竞得人不在规定的时间内与招租方办理相关手续的均视为违约，违约人须承担违约责任，须按照《招租竞价须知》的相关规定承担违约责任，其保证金不予退还，且违约人须向招租方支付租赁成交价款20%的违约金。2.有下列行为之一的，招租方可单方取消相应交易或解除合同，竞租保证金不予退还,（略）支付本次竞租佣金等相关法律责任：（1）竞租人恶意串通的；（2）竞租人采取其他非法手段竞得的；（3）租赁竞得人不签订《租赁资产成交确认书》、不签订《租赁合同》的；（4）租赁竞得人不按规定交纳相关税费的。
3.（略）造成损失的，依法承担违约赔偿及其他法律责任。
4.成交后，租赁竞得人有第四条违约责任的第1.第2项之规定的情形的，视为自愿放弃租赁竞得人资格及保证金（含履约保证金及竞价保证金）。
5.违约人保证金的处置：（1）若违约人已支付竞租佣金的，保证金交由招租方处置。
（2）若违约人未支付竞租佣金的，（略）竞租佣金，结余部分交由招租方处置。
6.解除租赁合同情况：（1）对具有下列情形之一的，由招租人责令限期整改，情节严重的解除租赁合同，造成的
所有损失由租赁竞得人负责。
①在租赁经营期间，未经招租人书面认可或同意，擅自改变场地原有建筑结构或拆卸、新建建筑物的；②擅自分租、转租、转让、转借以及交换该经营场所的；③经营管理混乱，产生恶劣社会影响的；④违反有关规定或发布虚假广告骗取钱财的；⑤从事违法活动的；⑥发生重大安全责任事故的；⑦其他不适宜继续租赁经营的情形。
（2）租赁经营期未满，因不可抗力或国家政策的原因，致使承包合同不能继续履行或造成损失的，双方均视为不违约。
五、特别说明：1.标的以实物现状为准，（略）不承担标的物瑕疵的担保责任，也不承担标的物瑕疵的任何责任或经济赔偿，租赁竞得人也不得因此要求退款。竞租人可以与招租人对接了解标的物产权信息或亲临现场实地（查勘）看样，凡报名的竞租人均视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.在租赁期内，如租赁竞得人要对场地原有建筑物进行装修或改变外观等情况，需征得招租人书面同意。协议终止后，租赁竞得人应保证场地原有建筑物的完整可用。
3.租赁期限：租赁时间为三年，合同三年一签，租金每年按2%递增。租金支付方式：（略）
4.报名时竞租人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞租人在规定时限内按要求参与报名。
5.双方如中途终止合同，必须提前30天以书面形式通知对方，经双方协商同意后方可终止合同。
6.竞租人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。
7.招租公告发布媒介：公告在大理云瑞天景公共（略）大门外粘贴同时在以下媒体发布：（略）、（略）上发布，（略）站或媒体转载的公告
及内容概不负责。
六、竞价保证金及缴纳方式：（略）
保证金的退还:竞得标的者交纳的保证金自动充抵同等数额的成交款；其余竞价人的保证金，现予以退还(不计利息)。
七、招标代理：（略）
八、报名时间及报名地点：（略）
2.报名地点：（略）
4.竞租纸质文件售价：500元/份，不接受邮寄，售后不退。
注：《竞租须知》、招租相关资料及报名资料模板详见公告附件。
九、其他需要公告的事项
1.本次出租使用的币种为人民币，不接受外币竞买；2.本次出租不接受电话、口头、邮寄竞买；3.出租文件中使用的所有时间均为北京时间。
4.联系方式：（略）
八、监督部门本招标项目的监督部门为审计科。
九、联系方式：（略）
招标代理：（略）
招标人：（略）
招标人：（略）