云南省保山市保山澳朋商贸有限责任公司名下的土地使用权一宗及工业用房7座一拍公告

（略）:（略）破产财产
(土地及地上建筑物)的拍卖公告(第四次)
（略）管理人委托，我公司将在2024年3月28日10时至2024年3月29日10时止（延时除外）在京东拍卖上（网址：https://（略）.html)（略）破产财产进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的基本情况
（略）名下的土地使用权一宗及工业用房7座。（略）：云（2018）（略）；土地面积：13988㎡；权利性质：出让；用途：工业用地；开发程度：五通一平。房屋建筑面积6086㎡；2017年建成，普通装修，使用及维护状况一般。（以实地看样为准）。
评估价:人民币13,803,136.42元，起拍价:人民币7,067,205.85元。
保证金1,410,000.00元，增价幅度50,000.00元及其整数倍。
注：（略）《（略）破产清查（略）及《资产评估明细表》所列资产为准。
二、咨询、展示看样的时间及方式：（略）
三、标的展示地点：（略）
四、拍卖时间：2024年3月28日10时至2024年3月29日10时止（延时除外）
五、报名时间及地点：（略）
六、竞买人条件及报名方式：（略）
1、参与本次拍卖的竞买人，必须是中国境内合法存续的企业或自然人，未被列入“信用中国”网站（（略）.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
2、竞买人需先进行实地踏勘，与拍卖机构统一看样现场踏勘工作人员签署现场踏勘确认书后方可报名。
3、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五天向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
4、凡欲参加本场拍卖会者，预审资料通过审核后，须在2024年3月27日16:（略）账户（户名：（略），开户银行：（略）（略）支行，账户：（略）178220），并携带进账单（略）滇池卫城欣街坊b区6-7栋办理报名登记后方可取得竞买资格，逾期恕不予办理。
5、未竞买成功者，保证金在拍卖会后7个工作日内全额(无息)原路退还。
特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。
七、拍卖成交款的支付
1、拍卖成交的，拍卖款请在拍卖成交后，4月10日前汇款至管理人指定账户（户名：（略）管理人，开户行：（略）腾冲支行，账号：（略）（略）），备注“（略）破产财产成交款”，逾期视为悔拍，交纳的保证金不予退还，（略）财产。
2、拍卖成交后买受人悔拍的，买受人交纳的保证金不予退还，（略）财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，我司可向悔拍人追索。
3、拍卖成交后，（略）支付成交价0.5%的平台技术服务费。
4、拍卖成交后，买受人所交的保证金作为履约保证金，扣除成交款4%的拍卖佣金（将在拍品交付后3个工作日内返还原支付账户（该费用我司仅出具相应的普通发票）。
八、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到我司（地址：（略）
2、拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并亲临标的展示现场，实地看样，所有标的物最终以成交后现场交接为准，买受人对交接时拍卖标的所涉的装饰装修、房屋质量、消防、环保以及所占用土地的所有现状予以认可，未看样的竞买人视为对所有标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人依法提供相应文件。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人、管理人及人民法院不作过户的任何承诺。
4、拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策，其中有关材料的准备和相关部门的审核时限拍卖人、管理人及人民法院无法明确知悉，买受人不得以办理权属变更登记时间过长或其他任何原因为由进行悔拍或要求管理人、拍卖人承担任何责任以及赔偿任何损失。
九、特别提示
1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
2、所有拍卖标的物按现状进行拍卖处置，标的物原状存在瑕疵的，管理人、法院和拍卖人均不承担赔偿责任。
3、买受人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、能否办理产权登记、税费缴付的标准及起止时间，包括补缴的全部税费，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记手续所造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，拍卖人、管理人及人民法院不作任何承诺。
4、竞买人报名参与竞拍，即视为已对拍卖标的物的品质状况(含瑕疵)充分了解，并愿意承担相关风险及责任。
5、拍卖人在拍卖前已对标的物进行了充分展示介绍，并将其掌握的拍卖标的现状，包括数量、品质、瑕疵、购买风险、资质要求及拆除过程中可能发生的情形等内容向意向竞买人进行了告知，意向竞买人如对拍卖人告知内容或标的本身持有疑问的，应于缴纳保证金前向拍卖人进行核实，否则一旦缴纳保证金则视为竞买人已充分了解拍卖标的相关内容，愿意接受一切现状及结果，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。
6、本公告当中内容如有错漏，以标的物实物为准。本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，我司、管理人及法院不承担任何责任。
7、本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖标的可能存在瑕疵，有意向者需自行对拍卖标的进行尽职调查并对情况和结果负责，我司与管理人、法院不承担拍卖资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关事务现状的确认，责任自负。
8、竞买人须具备足额付款能力且交易资金来源合法，自愿承担购买拍卖标的所带来的已知及未知的风险。
本公告其他未尽事宜，请向我司咨询。
（略）
2024年3月13日